Immobilier à vendre en Hongrie

Sur le site Global Properties, il y a plus de 90 annonces avec des photos de qualité, des caractéristiques détaillées et des prix de l'immobilier en Hongrie. Pour choisir la bonne option, spécifiez le type d'objet, le nombre de chambres et la plage de coût dans le formulaire de recherche en haut de la page. Utilisez les filtres avancés pour sélectionner des options supplémentaires telles que la superficie, le stade de construction, le nombre d'étages et la disponibilité.

Les étrangers peuvent acquérir tout type de propriété hongroise, à l'exception des terres agricoles et des monuments. L’ autorisation requise dépend de la nationalité de l’ acheteur. Il n'est pas nécessaire:

• les ressortissants des États membres de l'Union européenne;
• ressortissants de la Norvège, du Liechtenstein, de l'Islande et de la Suisse;
• aux héritiers;
• aux personnes qui concluent une transaction de vente immobilière par l'intermédiaire d'une société enregistrée dans la République.

L'acheteur qui n'appartient à aucun des groupes ci-dessus doit demander une licence auprès de l'organisme public local. Les principales conditions pour les candidats sont l'absence de casier judiciaire et la présence d'un permis d'entrée dans la République.

• La valeur minimale de l'immobilier en Hongrie: 22000 $.
• Coût maximum: 5,75 millions $.

• Superficie minimale du logement en Hongrie: 29.9 m2.
• Surface maximale: 6674 m2.

Un permis de séjour pour l'investissement immobilier en Hongrie pourrait être obtenu jusqu'au 22 décembre 2023. En 2024, un nouveau programme a été lancé. Maintenant, les étrangers sont disponibles visa d'or en investissant:

• à partir de 250 000 € en parts de fonds d'investissement. Le fonds doit figurer sur la liste de la direction de la sécurité publique. Il est également nécessaire qu'un minimum de 40% de la valeur de ses actifs vont à des maisons et des appartements en Hongrie;
• à partir de 1 m € dans le fonds public. Le demandeur est autorisé à faire un don à un fonds qui soutient les universités de la République dans le but de développer des activités scientifiques ou artistiques.

Les autorités ont également envisagé une troisième option – l'enregistrement de la résidence par l'achat logement d'une valeur de 500 000 €, mais cette option a été annulée.

L'achat de propriétés en Hongrie résidentielles ou commerciales ne constitue pas un motif d'obtention d'un passeport. 3 ans après la délivrance d'un permis de séjour temporaire, l'investisseur peut être admissible à un permis permanent. La demande de citoyenneté de la République est autorisée après 8 ans.

• Budapest. La capitale est le principal centre d'attraction pour les étrangers. Elle est connue pour ses sites historiques tels que le Parlement sur les rives du Danube, la forteresse de Buda et les bains de Széchenyi. La ville est populaire auprès des étudiants grâce à des institutions prestigieuses telles que l'Université de technologie et d'économie de Budapest ou l'Université d'Europe centrale. Les expatriés sont attirés par une qualité de vie élevée, une infrastructure développée et des prix favorables pour l'immobilier à Budapest.
• Debrecen. La deuxième plus grande ville du pays est célèbre comme un centre universitaire. L'Université de Debrecen attire des étudiants du monde entier grâce à des programmes en anglais et à des frais de scolarité abordables. La ville est également un centre culturel important grâce à des églises et des cathédrales, des musées et des festivals tels que le Carnaval des fleurs.
• Szeged. La "ville du soleil", qui a reçu ce nom en raison du grand nombre de jours ensoleillés par an, est située dans le Sud du pays. Il est populaire auprès des étudiants étrangers, grâce à l'Université de Szeged, qui figure parmi les meilleures de la République. Une infrastructure développée, des sites historiques et de nombreux cafés en font un endroit confortable pour vivre et se détendre.

• Studios. Sont recherchés par les jeunes professionnels, les étudiants ou les personnes qui préfèrent un logement Compact et fonctionnel. Ces installations sont généralement situées dans des complexes modernes, où des équipements supplémentaires sont fournis: parkings, gymnases, piscines et zones de loisirs. Ils sont populaires en raison de leur coût abordable et de leurs faibles coûts d'entretien.
• Appartements. L'un des types de logements les plus recherchés dans la République. Ils sont présentés dans une large gamme, des petits appartements d'une chambre aux installations spacieuses avec plusieurs chambres et des aménagements modernes. Les acheteurs sont attirés par les nouveaux bâtiments avec des technologies économes en énergie, et les bâtiments historiques avec une architecture unique. Les appartements sont adaptés aux familles et aux pigistes travaillant à domicile.
• Maisons. Les maisons en Hongrie restent un choix attrayant pour ceux qui recherchent plus d'espace et d'intimité. Populaires comme les petites installations de 1 étage, et les chalets modernes avec de grandes parcelles. Les acheteurs fortunés choisissent souvent des villas haut de gamme avec des installations personnalisées telles que des piscines, des jardins et des barbecues.

L'économie stable de la République, l'emplacement stratégique en Europe centrale et des prix immobilier en Hongrie abordables attirent les investisseurs qui cherchent à acheter un bien immobilier en Hongrie. Parmi les autres raisons qui rendent une telle transaction rentable, citons la faiblesse des impôts, le coût de la vie relativement faible, l'industrie touristique florissante et l'adhésion à l'Union européenne.

Oui, les gains sur la location sont possibles, en particulier dans les grandes villes comme Budapest. Cela est dû au flux touristique stable, à la présence d'étudiants et d'expatriés internationaux, ainsi qu'à l'activité commerciale. Cependant, le succès dépendra du choix de l'objet, de son emplacement, du type de location (à court ou à long terme) et de la gestion de la propriété.