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At HomeLes utilisateurs de Global Properties aggregator, qui envisagent d'acheter appartement en Hongrie, peuvent se familiariser avec plus de 33 offres actuelles d'agences fiables et les développeurs. Pour rendre le processus de sélection plus efficace, cliquez sur recherche avancée en haut de la page et affinez les critères de l'objet souhaité, tels que le nombre de pièces, la superficie et l'emplacement. Si vous trouvez une option appropriée, laissez votre numéro pour contacter directement le vendeur.
- Prix des appartements en Hongrie minimum: 130632 $.
- Coût appartement en Hongrie maximum: 985 846 $.
- Superficie minimale de l'appartement en Hongrie: 38 m2.
- Surface maximale: 1636 m2.
L'achat d'appartements et de maisons en Hongrie était considéré comme la base de la délivrance d'un permis de séjour jusqu'au 22 décembre 2023. Un nouveau programme lancé en 2024 permet la légalisation par l'investissement dans:
- Les parts du fonds d'investissement qui figurent sur la liste De la direction de la sécurité publique, à partir de 250 000 €. Un minimum de 40% de la valeur totale des actifs de l'organisation doit provenir de l'immobilier résidentiel.
- Fonds public à partir de 1 m €. Le but du don doit être de développer des activités scientifiques ou artistiques dans le pays, il est donc nécessaire que l'organisation choisie soutienne les universités locales.
Lors de l'élaboration du programme, les autorités de la République ont également considéré l'option avec la délivrance d'un permis de séjour pour l'achat logement en Hongrie résidentiel d'une valeur de 500 000€, mais cette option a été exclue.
Actuellement, il n’ existe pas de programmes permettant d’obtenir la citoyenneté par l’achat d’ installations résidentielles ou commerciales. Les résidents peuvent obtenir le statut par naturalisation 8 ans après la délivrance du permis de séjour permanent. La demande de résidence permanente est autorisée 3 ans après l'enregistrement du permis de séjour.
Vente appartement en Hongrie
Le segment des appartements en Hongrie est populaire auprès des habitants et des étrangers. La République offre un large choix, des appartements modernes dans de nouveaux bâtiments aux appartements dans des bâtiments riches en histoire. Par exemple, à Budapest, la capitale du pays, vous pouvez trouver des options dans les maisons de l'époque de l'Empire austro-hongrois avec des façades exquises, de hauts plafonds et des éléments décoratifs. Ces objets attirent souvent les acheteurs qui apprécient la tradition et le style.
Dans les grandes villes, des complexes modernes avec une infrastructure développée sont activement construits. Ils offrent des équipements tels que des parkings souterrains, des centres de remise en forme, des terrains de jeux et une sécurité 24h / 24. Cette propriété est particulièrement attrayante pour les familles et les jeunes professionnels qui apprécient le confort.
Par rapport à de nombreux autres pays d'Europe, le prix appartement en Hongrie est plus attractif. Même dans la capitale, le coût du logement reste inférieur à celui d'autres grandes villes européennes comme Berlin, Vienne ou Paris. Cela rend l'achat possible pour un large public, y compris les jeunes familles, les étudiants et les retraités.
Le coût des appartements en Hongrie varie en fonction de leur emplacement. Dans le centre de la capitale, le logement est plus cher, mais dans les zones de couchage ou les petites villes, vous pouvez trouver des options plus abordables. L'appartement offre un bon rapport qualité-prix à Debrecen, Szeged et Pécs.
Que le marché de l'immobilier en Hongrie attire les acheteurs:
- Infrastructure. Le pays dispose d'une infrastructure développée qui rend l'hébergement dans les appartements aussi confortable que possible. La plupart des zones résidentielles sont situées à proximité des écoles, des jardins d'enfants, des établissements de santé et des supermarchés. De nombreuses villes disposent d'un vaste réseau de transports en commun comprenant des métros, des bus et des tramways, permettant un accès rapide à n'importe quel endroit. En outre, les complexes multifamiliaux sont souvent situés à proximité d'espaces verts et de parcs.
- Culture et qualité de vie. Théâtres, musées, festivals de musique, restaurants avec une cuisine traditionnelle – tout cela est disponible pour les résidents des grandes villes et des centres touristiques. Le pays est également célèbre pour ses sources thermales. Les logements situés à proximité de centres de villégiature tels que Hévíz ou Széchenyi permettent aux acheteurs de combiner la vie quotidienne avec la possibilité d'assister régulièrement à des soins de bien-être.
- Milieu social. La République est connue pour sa population amicale et son haut niveau de sécurité. Cela crée des conditions de vie confortables, en particulier pour les familles avec enfants. Un système éducatif de qualité et des soins de santé abordables sont également des facteurs importants dans le choix du logement.
Appartements en Hongrie pour investir
En 2024, le coût du logement dans la République a augmenté de 13% en glissement annuel. Le prix d’ appartement en Hongrie moyen vendu au cours de cette période était de 807 000 HUF (2013 $) pour 1 m2. Il continue à augmenter régulièrement, ce qui attire les investisseurs intéressés par les gains en capital.
Les investisseurs peuvent investir appartement en Hongrie prêt à l'emploi et profiter de la revente à long terme ou conclure une transaction au début de la construction d'un complexe résidentiel. Les avantages de la deuxième option comprennent un coût plus avantageux (en moyenne 10-30%), un plan de paiement flexible, ainsi que la possibilité de faire des ajustements dans le design d'intérieur et de choisir le côté sur lequel les fenêtres de l'appartement.
Les propriétaires peuvent également s'attendre à un revenu locatif stable grâce à l'industrie touristique florissante du pays. En 2024, la rentabilité moyenne du logement en Hongrie local a atteint 5,75% par an. À Budapest, ce taux était de 5,39%, à Debrecen de 6,41%, à Pécs de 5,8%, à Nyiregyház de 5,51% et à Kecskemet de 5,65%.
Achat appartement en Hongrie
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