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Appartements et maisons en Inde diffèrent considérablement dans les caractéristiques et la commodité de l'emplacement, et sur notre site, vous pouvez choisir la meilleure propriété parmi plus de 7 options. Compte tenu de l'objectif d'achat, du budget et des souhaits individuels, vous trouverez facilement des offres sur le marché primaire ou secondaire à l'aide de filtres, de tri, de cartes interactives et de descriptions détaillées. Chaque objet est montré dans l'état dans lequel il est au moment de la vente, vous pouvez également voir le coût appartement en Inde en dollars, euros, roubles et autres devises.
Les annonces contiennent des contacts du vendeur, donc retarder la préparation de la transaction n'est pas nécessaire – il suffit d'écrire au développeur ou à l'agence via des messages privés, ou de contacter par téléphone.
- Prix appartement en Inde minimum: 65000 $;
- Prix d’appartement le plus cher: 4,1 millions $.
- Surface minimale: 650 m2.
- Taille maximale: 812 m2.
Les étrangers ont la possibilité de visiter l'état en tant que touriste avant d'acheter un logement, en délivrant un visa électronique ou ordinaire pour une période de 90 jours ou 180 jours. Après cela, vous devez prendre soin de la légalisation en utilisant l'une des méthodes suivantes:
- créer votre propre entreprise est un processus laborieux, financièrement coûteux et long;
- investir dans l'économie nationale est un excellent choix si vous avez un capital libre de 1,5 million $ que vous êtes prêt à investir dans une entreprise publique ou privée;
- admission dans une Université locale sous contrat;
- emploi dans une entreprise indienne – en raison de la pénurie de travailleurs qualifiés, il est facile de trouver un emploi.
Vous pouvez acheter appartement en Inde et en devenir le propriétaire à part entière seulement après avoir obtenu le statut de résident. La première fois que le permis de séjour est fourni pour 1 an avec la perspective d'une prolongation multiple. Les candidats à l'obtention du document doivent prouver leur intérêt pour un séjour prolongé dans le pays.
Vente appartement en Inde
Au début de 2024, le volume du marché indien de l'immobilier résidentiel, selon les experts, est de 227, 26 milliards $, et dans cinq ans, vous pouvez vous attendre à augmenter de plus de 2 fois avec une croissance annuelle moyenne de 24, 77%. Un tel développement rapide est facilité par un ensemble de facteurs:
- prix abordable de condominium en Inde, par rapport aux offres des développeurs européens et américains;
- un grand nombre de nouveaux projets – le marché se remet activement de la pandémie. Seulement pour les 6 premiers mois de 2022, 160 806 appartements ont été mis en vente, soit 56% de plus que l'année précédente;
- accroître les opportunités d'investissement pour les non-résidents, en particulier l'émergence de fonds de FPI;
- le rythme rapide de l'urbanisation-dans les mégalopoles aspirent à la fois les habitants et les expatriés;
- transformation technologique-il est plus facile pour les acheteurs, y compris les étrangers, d'émettre des titres de propriété et de gérer des biens immobiliers;
- appui du gouvernement et du secteur bancaire.
Pour l'achat d'une résidence, il est nécessaire de régler la question de l'enregistrement d'un permis de séjour, la raison de la délivrance de ce qui peut être l'emploi, l'ouverture d'une entreprise, la formation sur un contrat à l'Université ou l'investissement de 1,5 millions $ dans l'économie indienne.
Les termes de la transaction sont discutés lors d'une réunion en personne ou en ligne, puis vient la phase de vérification des documents, les deux parties ayant le droit de faire appel à leurs avocats. Il est nécessaire de payer les taxes, de s'assurer que les exigences de RERA (si vous investissez dans un bâtiment en construction) sont respectées et qu'il existe un certificat «pas d'objection». Si tout va bien, les parties signent le contrat, l'acheteur transfère le montant convenu et enregistre la propriété.
Appartements en Inde pour inverstir
Investir appartement en Inde pour les résidents de la Russie et de la CEI est rentable à condition de choisir avec succès l'emplacement, l'objet et le vendeur. Conformément aux dernières tendances, les propositions dans les nouveaux bâtiments de Mumbai, Chennai, Kolkata et d'autres mégapoles sont plus prometteuses. C'est là que vient la plupart des touristes, ce qui conditionne la possibilité de gagner sur la location à court terme, ainsi que les expatriés qui veulent louer un logement en Inde à long terme. Les grands promoteurs immobiliers tels que LT Realty, Phoenix Mills, Godrej Properties, Omaxe, Prestige Estate et DLF (qui représentent 25% des offres) ont plus d'options pour les investisseurs ayant des objectifs et des capacités financières différents.
Le rendement de la location de biens immobiliers en Inde est légèrement inférieur à celui des pays européens et asiatiques. Les propriétaires peuvent s'attendre à un Apr de 3% après impôt, tout en gardant à l'esprit que l'entretien (surtout si vous choisissez un complexe de prestige) peut être coûteux. Cela est dû au fait que lorsque vous gagnez sur la location de l'immobilier est assimilé à commercial, ce qui augmente les tarifs pour les services publics.
La meilleure rentabilité est observée à Kolkata – 3,96%, Bangalore – 3,45% et Ahmedabad-3,22%. À long terme, il est préférable de posséder une installation dans une métropole – les coûts de démarrage seront importants, mais cela est compensé par la qualité du logement, l'infrastructure développée et la possibilité de louer aux expatriés à revenu plus élevé plutôt que les résidents locaux.
En option-la coopération avec les FPI, mais jusqu'à présent, ces fonds se concentrent principalement sur les installations commerciales et les bureaux.
Lorsque vous considérez les appartements locaux comme un objet d'investissement, tenez compte des points suivants:
- le coût de la location augmente de manière disproportionnée, même dans le cadre d'une seule localité, par exemple, dans la banlieue de Mumbai en 5 ans, il y a eu une augmentation de seulement 6%, alors que dans les lieux prestigieux, le chiffre a atteint 16%;
- les expatriés s'intéressent davantage aux Résidences spacieuses situées dans des zones sûres lorsqu'ils déménagent, tandis que les touristes privilégient la proximité des sites touristiques et de la plage (s'il s'agit de stations balnéaires);
- lors de l'enregistrement d'un permis de séjour selon toutes les règles avec l'achat logement en Inde, il n'y a pas de difficultés – en ligne, vous pouvez voir les différentes options sur le marché primaire et secondaire.
Achat appartement en Inde
L'utilisation de notre base de données réduit considérablement le temps et les efforts consacrés à la recherche d'un logement convenable, et vous permet également de faire l'achat aux conditions les plus favorables. Vous pouvez spécifier la superficie souhaitée, le nombre de chambres et de salles de bains, les caractéristiques de l'emplacement, l'équipement et le coût d’appartement à vendre en Inde, puis Explorer les options appropriées.
Les descriptions et les photos sont fournies par des développeurs et des agences éprouvées, de sorte que vous obtiendrez des informations détaillées et à jour avant de prendre une décision. Nous proposons également d'appliquer le tri, la comparaison et assurez-vous d'étudier l'emplacement sur une carte interactive, et pour afficher le prix des appartements en Inde dans la bonne devise, il y a un convertisseur.
Pour discuter des détails avec le vendeur, écrivez dans des messages privés ou composez le numéro indiqué sur le site.