EN
RU
DE
ES
PT
AR
Realtyww InfoNotre plateforme spécialisée propose une évaluation en ligne des propriétés à vendre à Chennai sur les marchés primaire et secondaire, où vous pouvez trouver environ 1731 annonces des meilleurs promoteurs et agences. Quel que soit le but de l'achat, revenu passif, revente, création d'entreprise, déménagement, à l'aide de filtres et de tri, il ne sera pas difficile de choisir la meilleure offer de la vente immobilière. Les principaux critères de recherche sont les suivants:
- coût du bureau, du terrain, de l'espace commercial, de la maison ou de l'appartement en Inde;
- la zone optimale;
- nombre de salles de bains et chambres;
- distance de la plage et des infrastructures;
- type de propriété et construction neuve ou logement secondaire;
- équipement technique et ameublement;
- disponibilité d'une cour, d'un jardin, d'une piscine et d'autres options supplémentaires.
Les descriptions détaillées donneront des informations complètes sur les lots appropriés. Vous n'aurez qu'à prendre une décision et écrire des messages personnels, appeler l'agence ou le développeur.
- Prix immobilier à Chennai minimum: 65000$.
- Unité la plus chère: 665 millions de dollars.
- Superficie minimale en pieds carrés: 1000 m2
- Plus grande surface de propriété: 457 m2
Pour acheter un bien immobilier à Chennai, Inde, un étranger doit déjà avoir un permis de séjour, sauf si vous envisagez de vous associer à une FPI. Lors de la demande de permis de séjour pour une période de 1 an (possibilité de prolongation multiple), il est nécessaire d'indiquer l'une des raisons suivantes de légalisation: emploi, investissement, création de votre propre entreprise, études dans l'une des universités indiennes sur une base contractuelle. Si les documents sont en règle, il n'y aura aucun problème pour obtenir un permis de séjour. Lorsque vous investissez des capitaux dans l'économie nationale, tenez compte des éléments suivants:
- le montant minimum d'investissement est de 1,5 million de dollars;
- la durée de validité du dépôt est de 5 ans.
Vous pouvez demander la citoyenneté après 10 et 12 ans de résidence dans le pays.
Le choix de l'emplacement des propriétés à Chennai dépend des exigences de l'acheteur. Par exemple, les zones calmes sont plus propices au déménagement en famille, et les jeunes professionnels seront plus à l'aise d'être à distance de marche du centre d'affaires et des divertissements. Les expatriés préfèrent l’immo dans les endroits suivants: Nungambakkam, Mailapur, Anna Nagar, Sholinganallur, ainsi que Crompet, Perumbakkam et Mahindra World City.
Propriétés à vendre à Chennai
Il y a plusieurs raisons à la demande croissante de propriétés résidentielles, de bureaux et commerciales dans la capitale du Tamil Nadu. La ville est située dans une région touristique populaire du sud du pays, où se trouvent les principales autorités. C'est aussi un centre de musique classique. Comparé à Mumbai, le coût de l'immobilier à Chennai est plus attractif et le rythme de vie ici n'est pas aussi dynamique, ce qui intéresse les expatriés avec enfants. Il y a aussi beaucoup à voir et à faire pour les touristes:
- Des dizaines de restaurants sont à la disposition des voyageurs, dont les meilleurs sont Saravana Bhavan, Dakshin, Annalakshmi et Amethyst;
- Pour les amateurs de shopping, il existe de nombreux centres commerciaux, notamment le centre - ville de Chennai, Express Avenue, Phoenix Market City, Abhirami, Mega Mall;
- Les résidents peuvent profiter de la nature dans le parc Nehru, le parc Mei Dei, le parc Gwindi, le parc aux serpents et Nageshwara Rao;
- L'enseignement supérieur est disponible dans les établissements suivants: Women's Christian College, Anna University, SRM, PSBB Millennium, IIT Madras, Loyola College;
- Les plages d'Elliots et de Marina sont idéales pour des vacances à la mer.
Le développement actif de Chennai a commencé au 17ème siècle et au 21ème siècle, il est devenu l'un des plus grands centres industriels et commerciaux. Il est visité par des étrangers qui trouvent un emploi dans des entreprises locales, des connaisseurs de la culture indienne authentique et des touristes qui souhaitent se détendre sur les plages locales.
Chennai dispose d'un métro, de services de bus domestiques et interurbains, ainsi que d'un port de fret et de 2 gares ferroviaires. Pour les investisseurs d'autres pays, la présence d'un aéroport international à proximité est un argument de poids pour l'achat logement.
La population de la ville n'augmente pas aussi vite qu'à Bangalore ou à Mumbai, mais c'est bien dans certains cas. La concurrence entre les acheteurs n'est pas si forte, les prix de l'immobilier en Inde, à Chennai sont attractifs et les conditions de vie sont excellentes.
Investissement immobilier à Chennai
Du point de vue des investisseurs étrangers, la métropole est très prometteuse, car:
- les principales sociétés informatiques et institutions financières (Citibank, HSBC, Banque mondiale) ouvrent des bureaux ici;
- la ville se classe au 3ème rang du pays en termes de PIB;
- l'automobile et d'autres industries se développent activement, et le centre de recherche spatiale est également situé ici;
- facile à acheter, vendre et gérer des biens immobiliers à Chennai, par exemple les paiements d'impôts en ligne;
- la communauté cosmopolite attire les expatriés.
Au cours des 2 et 3 dernières années, le prix de l'immobilier à vendre à Chennai a augmenté. L'augmentation moyenne est de 10% par an. En conséquence, il est logique d'investir de l'argent pour une revente ultérieure. Les revenus locatifs sont également l'un des plus élevés du pays avec 4%, taxes et factures de services publics comprises. Il est conseillé d'éviter les risques inutiles en achetant la propriété à Chennai pour investir situé dans les zones suivantes: Perumbakkam, Sholinganallur, Hrompet, Kelambakkam, Mailapur, ainsi que Nungambakkam, Theinampet, Anna Nagar. Les plus grands développeurs sont les constructeurs DLF et Ruby.
Acheter immobilier à Chennai
Si vous avez du capital à investir dans des propriétés résidentielles ou commerciales ou un acompte pour une hypothèque, utilisez notre base de données mise à jour pour trouver l'appartement, la propriété commerciale ou la maison en Inde idéale. Il n'y a aucune inexactitude dans les informations fournies par les développeurs et agences vérifiés, et les photos sont réelles, vous permettant d'évaluer objectivement les options et de trouver la meilleure d'entre elles.
Vous pouvez définir la sélection par zone, prix de l’immobilier à Chennai et de nombreux autres critères pour acheter l’immeuble d'investissement rentable à Chennai. Objets disponibles sur le marché primaire et secondaire, dont le coût peut être converti en euros et en dollars.
Il est également facile d'interagir avec le vendeur par messages privés ou par téléphone, les contacts sont fournis dans les descriptions.