Villas et maisons à vendre à Bali

Vente maison à Bali

Acheter des villas et des maisons à Bali, en Indonésie, c'est faire un investissement rentable. L'île est connue comme la principale destination de villégiature du pays, donc le logement ici est toujours à prix et montre constamment une forte demande de locations.

L'île dispose d'un aéroport situé dans sa partie sud. Le relief géographique est principalement adapté à la construction de faible hauteur, c'est pourquoi il n'y a pas autant d'options dans la section des appartements à Bali, en Indonésie à cet endroit. Les maisons basses constituent la majorité du développement et sont présentées en 2 formats entre les maisons de ville et les villas. Les deux options comprennent un terrain, mais il y a une certaine différence dans la construction. La maison de ville a un mur adjacent avec une maison voisine tandis qu'une villa à vendre à Bali est un bâtiment indépendant avec des parcelles privées. Plus la maison et le terrain sont grands, plus le coût maison est élevé. Les villas à vendre à Bali pour l'investissement et la vie se déclinent en une variété de types, y compris des logements balinais traditionnels et des options modernes et confortables, ce qui affecte également le prix.

Les acheteurs étrangers peuvent acheter des maisons dans diverses régions de l'île. Les endroits les plus populaires pour acheter un bien immobilier à Bali sont les suivants:

• Kuta se distingue par sa vie nocturne animée et ses infrastructures bien développées. Ici vous pouvez trouver une maison de haute qualité pour une moyenne de 440 000;
• Les propriétés les plus sophistiquées et haut de gamme sont situées à Seminyak, où le prix moyen d'une maison est d'environ 500 000;
• Changgu est connue pour ses belles plages et son surf, et une villa dans cette région peut être achetée pour 330 000;
• Sanur attire les familles et les personnes âgées à la recherche d'un style de vie tranquille et d'une maison abordable, avec un prix moyen de l'immobilier de 330 000$.

Ce n'est pas une liste exhaustive des endroits où vous pouvez acheter villa à Bali. Laissez une demande avec vos souhaits et nous vous recommanderons le meilleur quartier.

L'achat de biens immobiliers en Indonésie a ses propres particularités. Les étrangers peuvent acheter une villa à Bali mais ils ne peuvent pas posséder le terrain. La parcelle se voit accorder le droit d'utilisation (Hak Pakai) pour une période de 25 à 45 ans avec possibilité d'extension. En outre, le pays a un tel concept comme seuil minimum pour l'achat de biens immobiliers par des étrangers. Cela varie en fonction de la région précise en Indonésie. Le coût minimum des villas à Bali pour les investissements étrangers est de 5 milliards d'IDR (315 000 dollars).

Villas à Bali pour investissement

Il y a 5 raisons principales d'investir maisons sur l'île:

• Emplacement et infrastructure. L'aéroport international reçoit des vols de nombreux pays;
• Prix des logements bas. Un chalet moderne d'excellente qualité peut être acheté pour une moyenne de 330 000;
• Le climat de la station et, par conséquent, la demande de locations de 12 mois;
• Une économie robuste et une faible inflation garantissent une qualité de vie élevée;
• ROI élevé. En moyenne, les rendements sont de 6 à 7% par an. Dans les régions plus chères, comme Seminyak, il atteint 10% par an.

Lors de l'achat d'un logement pour un investissement à court terme, une attention particulière doit être accordée aux propriétés en construction. L'écart de prix entre celui-ci et les objets terminés peut aller de 25 à 30% et, dans certaines régions, atteindre même 60% du montant initial. Dans le même temps, le coût des objets déjà commandés continuera également d'augmenter, ce qui rend la revente rentable après plusieurs années d'utilisation.

L'achat villa à Bali pour un rendement à long terme est pratique si vous envisagez de louer la maison et parfois de rester en vacances. Les propriétaires peuvent profiter des offres des promoteurs qui fournissent des services de gestion immobilière et gagnent un revenu qui ne prend pas beaucoup de temps.

En fonction du nombre de chambres, les prix des maisons à Bali moyens (en tenant compte du seuil minimum pour les acheteurs étrangers) seront les suivants:

• Chalet avec 1 chambre – 330 000 $;
• Avec 2 chambres – 360 000 $;
• Avec 3 chambres – 420 000 $;
• Avec 4 chambres – 710 000 $;
• 5 chambres et plus – à partir de 1 million de dollars.

Ces chiffres sont des moyennes, mais le catalogue comprend des offres avec des prix à la fois inférieurs et supérieurs. Il est conseillé aux investisseurs d'étudier régulièrement les options disponibles afin de ne pas passer à côté de la meilleure offre, ou de postuler à la sélection de logements pour un budget spécifique.

Acheter une maison à Bali

Notre site propose un large catalogue de propriétés situées sur les îles d'Indonésie. Vous y trouverez les offres actuelles des promoteurs et des agents immobiliers éprouvés, des données régulièrement mises à jour sur les propriétés disponibles avec des descriptions détaillées et des prix. Les filtres de recherche intégrés vous permettent de trier efficacement les options par type de propriété, emplacement et coût dans la devise sélectionnée. Nos experts sont toujours prêts à fournir un soutien professionnel sur la sélection et l'achat de biens immobiliers à l'étranger. Pour obtenir des conseils personnalisés, il vous suffit de nous contacter via le formulaire de contact. Ne manquez pas l'occasion de commencer votre recherche de votre propriété idéale en Indonésie dès aujourd'hui!