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Portail Global.Properties présente plus de 3 annonces de vente de logements à Rome provenant d'agences immobilières fiables et directement de promoteurs immobiliers. Lisez les offres, étudiez les caractéristiques, le prix, la disposition et la Description de l'objet intéressé. Après cela, contactez directement le vendeur. Il vous aidera à choisir et acheter un bien immobilier à Rome.
- Prix immobilier à Rome minimum: 118999 €.
- La valeur la plus élevée de l'immo à Rome: 23 m €.
- Surface minimale: m2.
- Objet de la plus grande surface: 2200 m2.
Enregistrement automatique d'un permis de séjour lors de l'achat d'une maison dans le pays pour le moment n'est pas disponible, mais les citoyens étrangers peuvent obtenir un visa d'investissement pour les investissements dans l'économie du pays à partir de 250 000 €.
Rome a plusieurs quartiers populaires auprès des étrangers en raison de son histoire, de sa culture, de son atmosphère et de ses commodités. Voici quelques-uns d'entre eux:
- Via Veneto. L'une des rues les plus célèbres et les plus élégantes de Rome. Situé dans le centre-ville, il a une histoire riche et est un symbole de luxe et de glamour.
- Trastevere. Célèbre pour ses rues étroites, ses restaurants traditionnels et son atmosphère de vieille ville. Il y a beaucoup de bars et de cafés ici, ce qui en fait une destination populaire pour les promenades en soirée.
- Piazza Navona et Campo de Fiori. Ces quartiers sont réputés pour leurs places historiques, leurs marchés et leur vie nocturne.
- Monty. L'un des quartiers les plus anciens de Rome avec des magasins d'antiquités et des cafés confortables. Il est souvent choisi par les jeunes professionnels et les créatifs.
- Prati. Situé près du Vatican. Prati attire par son architecture élégante, ses larges rues et ses bons magasins. C'est aussi l'un des quartiers les plus sûrs de la ville.
- Testaccio. Célèbre pour ses restaurants et son marché, c'est le centre gastronomique de Rome. Il y a aussi beaucoup de boîtes de nuit et de bars, ce qui le rend populaire auprès des jeunes.
- Aurelio et Baldwin. Ces zones sont un peu plus éloignées du centre, mais attirent les étrangers grâce à l'atmosphère calme et aux bonnes liaisons de transport avec le reste de la ville.
- Flaminio. Connu pour son art contemporain et ses espaces culturels tels que le musée d'art moderne MAXXI et la salle de concert Auditorium Parco della Musica.
Les étrangers achètent dans la capitale italienne différents types de biens immobiliers à Rome:
- maisons de campagne spacieuses et Cottages. Le plus souvent, ils sont choisis par les familles qui préfèrent les zones calmes en banlieue ou à la campagne;
- appartements et appartements modernes dans le centre-ville ou dans des zones avec des infrastructures développées, qui sont souvent choisis par les jeunes couples;
- maisons de ville offrant un hébergement confortable en raison du territoire personnel et de l'accessibilité des commodités de la ville;
- villas à Rome avec jardin privé et installations modernes. Cette propriété est un symbole de luxe et souligne le statut élevé du propriétaire.
Le pays reste une destination touristique populaire. Il y a plusieurs raisons d'investir dans le logement romain:
- marché stable et hausse des prix en douceur;
- possibilité de générer des revenus de location;
- la demande en raison de la saison touristique toute l'année.
Le logement est très demandé par les touristes, ce qui vous permet de gagner de l'argent sur la location de la propriété à Rome pour investir. Le taux de rentabilité moyen dans la ville est de 7,19%, dans certains quartiers, il atteint 9% par an. Dans ce cas, l'entretien de l'objet peut prendre en charge la société de gestion, et le propriétaire recevra un revenu moins les intérêts de Commission.
Propriétés à vendre à Rome
La première chose qui attire les investisseurs à Rome est son riche patrimoine historique et culturel. Fondée il y a près de 2 800 ans, la capitale italienne regorge de monuments architecturaux, de musées et de galeries d'art. L'achat d'un logement ici vous permet de profiter de la proximité de sites célèbres tels que le Colisée, le Panthéon, le Vatican et de nombreuses places et fontaines.
En outre, la ville est un centre économique important. Les bureaux de nombreuses entreprises internationales sont situés ici, ce qui crée une demande constante de logements pour les résidents locaux et les étrangers. La proximité d'importantes institutions gouvernementales et de quartiers d'affaires rend les appartements et les maisons dans les quartiers centraux de la ville particulièrement attrayants.
Le marché du logement local est diversifié et offre des options pour tous les goûts et tous les budgets. Le centre est dominé par des bâtiments historiques et des appartements de luxe, tandis que des appartements et des maisons plus modernes et abordables peuvent être trouvés à la périphérie.
En Italie, le processus de vente immobilière de logements est régi par des normes juridiques strictes. Il est recommandé d'attirer un avocat expérimenté qui vous aidera à obtenir tous les documents nécessaires et à effectuer une transaction conformément à la loi.
Investissement immobilier à Rome
Investir dans l'immobilier à Rome peut être rentable à la fois en termes de location et dans la perspective de la hausse des prix. Le coût moyen de 1 m2 varie selon la région:
- Les endroits centraux sont via Veneto, Trastevere – les prix sont élevés, mais le rendement locatif est important.
- Les zones suburbaines sont plus accessibles, avec de bonnes perspectives de croissance du coût du logement.
Pour le moment, les prix des logements romains restent stables: en 2023, il y a eu une légère baisse – 0,3%. Dans le même temps, le marché continue de se développer et une tendance à la croissance a été observée dans le pays. Cela signifie qu'il est maintenant un bon moment pour investir dans l'immobilier métropolitain: vous pouvez investir de manière rentable aujourd'hui et gagner avec une augmentation supplémentaire des prix.
Acheter immobilier à Rome
Avec notre portail, vous pouvez acheter un logement à l'étranger aussi rapidement et simplement que possible. La base de données ne contient que des annonces actuelles sur la vente de biens immobiliers en Italie et est mis à jour quotidiennement. Plus besoin de passer du temps à Explorer différentes sources sur Internet, car tout ce dont vous avez besoin est réuni en un seul endroit. La barre de recherche fournit des filtres qui facilitent la sélection et vous permettent de trouver l'objet d'intérêt par type, nombre de chambres, région de l'emplacement. Le convertisseur intégré vous permet de calculer les prix de l'immobilier à Rome, en Italie, dans une monnaie pratique. En outre, sur le site, vous pouvez trouver des informations utiles sur l'état du marché dans le pays, le régime de visa et d'autres points importants pour la planification de l'achat logement pour passer à l'investissement de résidence permanente. Commencez votre recherche d'appartement à Rome dès maintenant pour ne pas manquer les meilleures offres.