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Sur les pages du portail Global.Properties publié plus de 325 annonces pour la vente de logements à Toscane par des agences immobilières fiables et directement des développeurs. Ouvrez l'annonce qui vous intéresse et consultez ses caractéristiques, son prix, sa disposition et la Description de l'objet. Ensuite, contactez le vendeur directement par téléphone ou via des messages privés.
- Prix immobilier à Toscane, Italie minimum: 220000 €.
- La plus grande valeur de l'immobilier à Toscane: 149 m €.
- Surface minimale: 110 m2.
- Objet de la plus grande surface: 2142 m2.
L'achat logement dans le pays ne permet pas l'obtention automatique d'un permis de séjour. Cependant, les citoyens étrangers peuvent délivrer un visa d'investissement s'ils investissent dans l'économie du pays le montant de 250 000 €.
Les villes populaires chez les étrangers sont:
- Florence, connue pour son patrimoine culturel et ses chefs-d'œuvre architecturaux;
- Sienne, attirant l'atmosphère médiévale et les célèbres courses de Palio;
- Lucca avec son architecture historique et ses rues confortables.
Dans la région, vous pouvez trouver tous les types de logements modernes. Les jeunes professionnels et les couples sans enfants choisissent souvent des appartements avec un nombre différent de chambres. Les grandes familles, ainsi que ceux qui apprécient la possibilité d'intimité, préfèrent les maisons de ville et les villas en Toscane.
Les investissements immobiliers à Toscane sont rentables pour plusieurs raisons:
- Direction prestigieuse. La région est associée au prestige et à la haute qualité de vie, ce qui attire des acheteurs et des investisseurs fortunés.
- Retour sur investissement élevé. Les fonds dépensés pour l'achat d'une maison, vous pouvez retourner en le louant.
- Le climat doux avec des étés chauds et des hivers doux fait de la région un endroit idéal pour vivre et se détendre toute l'année.
- La saison touristique toute l'année crée une forte demande pour les locations à court terme, en particulier dans les villes populaires et les régions viticoles.
Le rendement locatif moyen dans le pays est de 7,38% pour le premier trimestre de 2024. À Toscane et en particulier à Florence, il est encore plus élevé-7,5% par an. Dans certaines régions, on peut s'attendre à un rendement supérieur à 8,4%. C'est un excellent indicateur non seulement pour le marché européen, mais aussi pour le marché mondial.
Propriétés à vendre à Toscane
L'achat d'un logement à Toscane est une opportunité unique pour ceux qui rêvent de vivre dans l'une des régions les plus pittoresques d'Italie. Il est réputé pour son patrimoine culturel, ses paysages magnifiques et sa haute qualité de vie, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs du monde entier.
La province offre un large choix d'installations. Des villas historiques et des châteaux aux appartements modernes et aux cottages confortables, tout le monde peut trouver quelque chose à son goût. Les lieux de la région ne sont pas moins nombreux.
Florence-la capitale de la province, est l'une des villes les plus recherchées. Ici, vous pouvez trouver des appartements de luxe dans le centre historique, qui sont à proximité de sites célèbres tels que Ponte Vecchio, galerie des Offices et Piazza del Duomo. Florence dispose également de complexes modernes avec une infrastructure développée, adaptée aux jeunes couples et aux célibataires. La ville offre une vie culturelle riche avec de nombreux musées, théâtres et galeries d'art, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui apprécient l'art et l'histoire.
Sienne est une autre ville populaire connue pour ses rues médiévales et son architecture unique. Le logement à Sienne attire souvent ceux qui apprécient l'atmosphère ancienne et la tranquillité. Ici, vous pouvez acheter des appartements et des maisons confortables, dont beaucoup ont une valeur historique. Sienne est également célèbre pour sa course de chevaux Palio, qui attire des milliers de touristes et crée une atmosphère unique.
Lucca est célèbre pour ses murs Renaissance bien conservés et sa charmante vieille ville. Les acheteurs peuvent y trouver à la fois des bâtiments historiques et des Résidences modernes. Lucca est également connue pour ses festivals de musique et ses événements culturels, ce qui la rend attrayante pour les personnes de tous âges.
La campagne de la province attire ceux qui recherchent la solitude et les paysages pittoresques. De belles fermes et vignobles peuvent être achetés dans des régions telles que le Chianti et le Val d'Orcia. Ces propriétés à Toscane ont souvent de grandes parcelles de terrain, ce qui les rend idéales pour le jardinage, la vinification ou tout simplement la vie tranquille dans la nature. Beaucoup de ces maisons offrent une architecture Toscane traditionnelle avec des murs en pierre, des sols en terre cuite et des poutres en bois.
La province est connue pour ses normes de vie élevées et ses infrastructures développées. Dans les grandes villes et les petits villages, vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin, des écoles et des hôpitaux aux restaurants et aux magasins. Un système de transport bien développé permet de se déplacer facilement dans la région, ainsi que de voyager dans d'autres parties de l'Italie. Plusieurs aéroports internationaux se trouvent ici, ce qui facilite l'accès à la région pour les acheteurs étrangers. Il existe également des lignes ferroviaires à grande vitesse reliant les principales villes à Rome et à Milan.
Investissement immobilier à Toscane
Le logement local représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en raison de la hausse soutenue des prix et de la demande stable. Ces dernières années, l’ immeuble de la région montre une dynamique positive. Ainsi, à Florence, les prix des logements ont augmenté de 2% par rapport à l'année dernière. C'est plus élevé que dans l'ensemble du pays, où ils ont augmenté de 1, 3%. Vous pouvez acheter un bien immobilier à Toscane et à l'avenir le revendre à profit, ou recevoir un revenu de la location. Le flux touristique n'a pas de restrictions saisonnières, ce qui rend les appartements et les maisons en demande. En outre, de nombreux bâtiments et fermes d'époque peuvent être rénovés et transformés en Résidences de luxe ou en Hôtels de charme, offrant ainsi des opportunités supplémentaires aux investisseurs.
Acheter immobilier à Toscane
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