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Sur notre site, Global Properties, il y a 50 propriétés à vendre à Kyoto, chacune accompagnée de photos, de prix actuels et de descriptions. Ces listes proviennent directement des promoteurs et des agences, garantissant le maximum de choix de propriétés disponibles sur les marchés primaire et secondaire.
Pour prendre la meilleure décision :
- Commencez par dresser une liste de vos besoins et utilisez des filtres pour afficher la vente immobilière et les offres appropriées;
- Comparez vos maisons, parcelles, espaces commerciaux ou maisons au Japon;
- Vérifiez l'emplacement du bâtiment sur la carte; cela vous donnera une idée de sa proximité avec le métro, la gare, les cafés, les restaurants et les magasins;
- Utilisez le convertisseur pour afficher les prix de l'immobilier à Kyoto, au Japon, en euros, dollars et autres devises.
Pour vous faire gagner du temps et des efforts inutiles, nous avons prévu une communication avec le vendeur par téléphone ou par messages privés. Une fois votre choix fait, il vous suffit de contacter directement l'agence ou le promoteur, sans intermédiaire, pour obtenir les meilleurs appartements au Japon.
- Coût minimum de l'immobilier à Kyoto : 113 000 USD
- Propriété la plus chère : 9,6 millions USD
- Surface minimale au sol : 21,28 m²
- Objet de la plus grande superficie : 1 269 m²
La ville est réputée pour son architecture traditionnelle et les expatriés optent souvent pour des maisons de style japonais dans des quartiers historiques tels que Arashiyama, Yamashina, Higashiyama, Fushimi, Nagaokake et Gion. Ces résidences sont proches des attractions, des zones commerçantes et des divertissements. Cependant, il existe également des emplacements plus fréquentés et plus calmes, vous permettant de trouver une option adaptée à vos préférences personnelles et à votre style de vie.
Propriétés à vendre à Kyoto
Lorsqu'ils envisagent des terrains, des appartements, des espaces commerciaux et d'autres biens immobiliers au Japon, les expatriés choisissent souvent Kyoto, une ville réputée pour son histoire ancienne et son vaste patrimoine culturel. Certains des monuments nationaux les plus célèbres se trouvent ici, notamment le palais impérial de Gosho, le château de Nijo, les jardins traditionnels de Seiryu-en et Ninomaru et le temple Rokuon-ji. De plus, en tant qu'ancienne capitale du pays (Kyoto a détenu le statut de capitale pendant 11 siècles), c'est un endroit où il fait bon vivre car :
- Il abrite un grand nombre d'établissements d'enseignement supérieur prestigieux, notamment Ryukoku, Sangyo, Ritsumeikan, Seika et l'Université de Kyoto, qui se classe parmi les 100 meilleures universités au monde;
- La ville dispose d'excellentes infrastructures de transport, avec des bus, des métros et une voie ferrée la reliant à d'autres endroits de la région du Kansai;
- Les expatriés peuvent compter sur un haut niveau de sécurité, grâce à un faible taux de criminalité et à l'attitude accueillante des habitants envers les étrangers, en grande partie en raison des principaux revenus touristiques de la région;
- Il y a des écoles, des jardins d'enfants et des activités pour les enfants, comme un parc de singes et des jardins botaniques.
Il y a une différence significative dans les prix de l'immobilier à Kyoto en fonction de l'emplacement et du type de propriété à vendre à Kyoto. Par exemple, les options à Gion et Higashiyama ont tendance à être moins favorables que celles à Nishijin et Fushimi.
Les considérations importantes incluent l'année de construction du bâtiment et les commodités. Les maisons traditionnelles de Machiya sont disponibles pour la plupart des acheteurs mais ne répondent pas toujours à leurs attentes en termes de confort de vie. En revanche, les appartements et maisons de ville modernes sont plus chers, mais donnent accès aux commodités nécessaires telles qu'une salle de bain complète et un couloir, des murs avec un haut niveau d'isolation phonique, etc. Il est également crucial de noter que plus le bâtiment est récent, plus sa résistance sismologique est élevée.
Toute personne ayant l'intention d'acheter une propriété à Kyoto devrait comprendre les différents quartiers :
- Gion : Gion offre une immersion profonde dans l'histoire japonaise, avec des boutiques traditionnelles en bois et des occasions d'assister à des spectacles de geisha. L'inconvénient est la présence d'un grand nombre de touristes. Néanmoins, si vous envisagez de louer un logement, l'emplacement est idéal.
- Higashiyama : Higashiyama présente des rues étroites, des boutiques de style national, des temples anciens et une atmosphère paisible. Cependant, son abondance de collines le rend moins propice à la marche.
- Arashiyama : Arashiyama est réputée pour ses superbes bosquets de bambous et ses vues sur la rivière, offrant un environnement paisible et magnifique. Cependant, il peut y avoir beaucoup de monde pendant la saison touristique.
- Fushimi : Fushimi est connue pour ses paysages pittoresques, l'emblématique sanctuaire Fushimi Inari, ses nombreuses brasseries et son flux touristique toujours élevé.
- Shimogamo : Un quartier calme avec un temple du même nom et de nombreuses options pour les loisirs en plein air. Cependant, il y a peu de magasins et de restaurants.
- Kamigamo : Kamigamo se caractérise par des bâtiments historiques, un bruit minimal et une atmosphère relaxante.
- Kawaramachi et Shijo : Les deux sont des quartiers animés situés dans le centre, à proximité des arrêts de bus, des restaurants, des bars et des centres commerciaux. Les logements sont vendus dans des complexes modernes qui offrent un haut niveau de confort mais peuvent manquer de charme traditionnel.
- Nishijin : Nishijin est connue pour ses industries textiles où les artisans créent des tissus Nishijin-ori. Cette zone doit être prise en compte lors de l'achat d'espaces commerciaux.
Kita-ku et Higashiyama sont les quartiers les plus à la mode de Kyoto, tandis que Fushimi-ku et Ukyo-ku sont les meilleurs pour les acheteurs à petit budget.
Investissement immobilier à Kyoto
Le tourisme et l'agriculture sont les principales sources de revenus de la ville, mais elle abrite également les sièges sociaux de grandes entreprises telles que Nintendo, Omron, Kyocera et Shimadzu. Ceci, combiné à la hausse progressive des prix de l'immobilier et à l'absence de restrictions sur la propriété étrangère, fait de Kyoto une bonne destination pour les investissements à long terme et les revenus locatifs. Cependant, au stade initial, vous devez être préparé aux coûts de transaction, qui peuvent représenter 12,4 à 13,4% du coût du logement. L'impôt sur les revenus locatifs est de 20,42%.
Pour un achat réussi d'un immeuble d'investissement à Kyoto, il est nécessaire de choisir l'emplacement de la propriété :
- À distance de marche de JR Kyoto;
- À proximité d'une ou plusieurs universités. Les étudiants, locaux et étrangers, sont intéressés par le logement, vous pouvez donc compter sur un revenu stable et élevé;
- Hôpitaux soignés, où de nombreux Japonais et expatriés sont employés;
- Proche des lieux d'intérêt.
Il est essentiel que le prix des propriétés à Kyoto, au Japon, corresponde aux revenus qui peuvent être tirés de la location à court et à long terme. En moyenne, les propriétaires reçoivent de 3,2 à 4,8% par an.
Acheter immobilier à Kyoto
Notre plateforme vous aide à choisir n'importe quel objet immobilier à Kyoto pour l'investissement auprès des meilleures agences et promoteurs. Nous fournissons aux acheteurs des informations complètes, y compris le prix, le quartier, la superficie, le nombre de salles de bains et de chambres, les vues sur les fenêtres, l'équipement technique et le style de design d'intérieur. Des fonctionnalités telles que le tri, les options de comparaison, une carte interactive et un convertisseur de devises facilitent votre décision. Une fois que vous avez choisi une propriété à Kyoto pour investir, vous pouvez contacter le vendeur en personne ou par téléphone.