Villas et maisons à vendre à Osaka

Vente maison à Osaka

Les étrangers peuvent découvrir l'esprit du Japon moderne non seulement dans la capitale, mais aussi à Osaka, où il est tout aussi fort. Cette ville est considérée comme le centre culinaire du pays et abrite certains des meilleurs restaurants. La vie ici est dynamique 24h/7, avec diverses industries et technologies de l'information en plein essor, un système de métro bien développé et une population généralement amicale envers les étrangers.

La ville abrite de prestigieux établissements d'enseignement, notamment l'Université médicale du Kansai, l'Université d'Osaka, l'Université Kinki, l'Institut de technologie d'Osaka, etc. Achat maison à Osaka, Japon, vous permet de créer une vie confortable pour vous et votre famille, ainsi que de gagner des revenus locatifs, compte tenu du grand nombre de touristes et d'expatriés qui viennent dans la ville.

Lors de la sélection d'un bien immobilier au Japon, il est important de prendre en compte le quartier. Si vous prévoyez de travailler à Osaka, vous devriez chercher des options aussi près que possible de votre bureau ou de votre lieu de travail. Si vous êtes indépendant, vous préférerez peut-être un logement plus proche des divertissements, des attractions et des infrastructures. Les étudiants doivent habiter près de leur université et des arrêts de transports en commun.

Une nouvelle villa à vendre à Osaka est une rareté, la plupart des propriétés sur le marché étant des maisons de revente, bien que de telles options puissent être trouvées dans les banlieues (principalement des maisons de style moderne).

En termes d'emplacement, considérez ce qui suit :

• Pour ceux qui aiment la vie nocturne animée et le shopping, les quartiers de Namba, Umeda et Shinsaibashi sont idéaux.
• Vivre à Tennoji vous permet de vous promener dans le centre historique, où vous pourrez visiter le parc Tennoji, le temple Shitennoji et d'autres attractions. Il est également facile de se rendre dans n'importe quelle partie de la ville à partir d'ici.
• Près du château d'Osaka, la vie est calme et paisible, et les soirées sont moins bruyantes qu'au centre-ville.
• Les Japonais et les expatriés intéressés par une atmosphère élégante et créative préfèrent souvent les régions de Kitashinchi et Horie.
• Pour une immersion maximale dans la culture locale, il est recommandé d'envisager une maison à vendre à Osaka dans le district de Minami, bien qu'elle puisse être bondée pendant les saisons touristiques de pointe.

Aucune résidence ou résidence permanente n'est requise pour finaliser une transaction, car les transactions immobilières dans le pays sont illimitées pour les non-résidents. Cependant, sans connaissance de la langue japonaise et compréhension des spécificités de la législation locale, il peut être difficile de naviguer dans les détails, il est donc important de faire appel à un courtier et à un avocat professionnels.

Le vendeur est tenu de fournir un Juyoujikou-Setsumeisho - un document contenant toutes les informations susceptibles d'influencer la décision de l'acheteur. Ce document doit être revu en profondeur, car il détaille les caractéristiques structurelles du bâtiment, la catégorie de matériaux de construction (qui affecte la résistance sismique), les éventuels travaux de rénovation, les urgences, l'année de construction, etc.

Préparez-vous à des dépenses supplémentaires, qui peuvent varier de 8,4% à 13,4% du prix des maisons à Osaka, selon diverses estimations. Ceux-ci comprennent les frais de notaire, les taxes d'acquisition et de consommation, ainsi que les droits d'enregistrement et de timbre.

Villas à Osaka pour investissement

En ce qui concerne l'attrait d’investir maisons, il est préférable de choisir l’achat villa à Osaka et des maisons à vendre à Osaka avec des rénovations modernes situées à proximité des arrêts de transport en commun. Ces propriétés peuvent être louées à différents types de locataires, y compris des étudiants, de jeunes professionnels, des familles et des touristes. Le rendement annuel d'une villa d'investissement à Osaka est d'environ 4,35% selon les données du deuxième trimestre 2024, mais des rendements plus élevés (plus de 6%) peuvent être obtenus en sélectionnant un emplacement privilégié.

Si vous avez la possibilité de rester dans le pays pendant une période prolongée, par exemple, en obtenant un permis de séjour, vous pourriez envisager d'acheter villa à Osaka nécessitant des travaux de rénovation. Les maisons traditionnelles dotées d'équipements modernes intéressent à la fois les expatriés et les résidents japonais et peuvent générer des revenus substantiels. Ces propriétés peuvent également être louées pour des événements à court terme, tels que des célébrations et des séances de photos.

Acheter une maison à Osaka

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