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Le site propose plus de 855 options de vendeurs et de promoteurs fiables pour ceux qui cherchent à faire un investissement rentable dans des appartements à Tokyo. Les listes comprennent des informations détaillées sur :
- surface au sol et nombre de chambres et salles de bains ;
- vues sur le balcon et la fenêtre ;
- quartier et commodités à proximité ;
- sol, aménagement, équipement technique et décor ;
- le coût d'un appartement à Tokyo ;
- la date de construction du bâtiment ou l'heure de mise en service prévue (s'il s'agit d'un nouveau projet).
Assurez-vous d'étudier les photos et l'emplacement de la maison sur la carte, car Tokyo est une vaste métropole avec 23 quartiers à différentes distances du centre. Une fois que vous avez fait votre choix final, contactez un promoteur immobilier à Tokyo, au Japon, ou une agence via les contacts indiqués dans l'annonce.
- Prix des appartements à Tokyo minimum : 65000 USD
- Prix appartement à Tokyo le plus cher : 17,2 millions de dollars
- Surface minimale : 11 m2
- Objet de la plus grande superficie : 387 m2
Vente appartement à Tokyo
Tous les étrangers qui envisagent de déménager au Japon sont confrontés à la nécessité de trouver un logement à Tokyo. Tokyo est la métropole centrale du pays, d'où viennent la plupart des expatriés, de sorte que le marché immobilier est animé. Une partie spécifique des acheteurs d'un appartement à vendre à Tokyo s'intéressent au logement traditionnel, mais les investissements dans des appartements dans des complexes modernes sont considérés comme plus prometteurs car :
- ces bâtiments sont construits pour répondre aux exigences de sécurité sismologique ;
- les dispositions sont plus familières aux Européens ;
- meilleur niveau d'isolation phonique – dans les vieilles maisons, les murs laissent entrer le bruit, ce qui rend la vie moins confortable ;
- il y a un système de sécurité, un parking et des équipements supplémentaires.
Le coût d'achat d'appartement au Japon, en particulier à Tokyo, est élevé, mais cela est compensé par l'emplacement du pays dans le principal centre d'affaires et culturel, l'accès à de nombreuses options de divertissement et la possibilité d'étudier dans de prestigieuses écoles et universités japonaises. Cependant, par rapport à d'autres capitales asiatiques, l'achat logement à Tokyo est plutôt favorable, car à Séoul (Corée du Sud), les prix d’appartement de départ sont 29% plus élevés.
Tyuo, Tieda et Minato sont considérés comme des zones prestigieuses et, par conséquent, chères. Lorsque vous recherchez des options plus abordables, vous devez prêter attention aux offres des clusters Adachi, Katsushika et Edogawa. Si vous voulez être au cœur de l'action, vous pouvez acheter appartement à Tokyo à Ginza ou à Shibuya.
L'achat d'un bien immobilier au Japon ne nécessite pas de permis de séjour. Pour effectuer un achat, vous devez :
- trouver une propriété appropriée sur le marché primaire ou secondaire ;
- contactez un développeur ou une agence pour discuter des conditions ;
- signer un contrat, qui précisera les conditions de propriété de la propriété ;
- faire un dépôt ;
- vérifiez les documents et visitez la propriété (ce dernier est facultatif) ;
- demander une hypothèque à la banque, si nécessaire ;
- transférez le solde et payez les taxes ;
- soumettez une demande au Bureau des affaires juridiques pour l'enregistrement du titre.
Pour les transactions au Japon, les frais de fonctionnement sont à la charge de l'acheteur et représentent environ 13,4% de la valeur de la résidence.
Appartements à Tokyo pour investir
Même si les prix des appartements à vendre à Tokyo sont plus élevés que la moyenne nationale, l'achat d'une maison sera une excellente décision car :
- les grandes entreprises nationales et internationales, y compris Fujitsu, All Nippon Airways et Mitsui Chemicals, ont leurs bureaux ici ;
- croissance attendue du PIB de 4,4% au cours des cinq prochaines années ;
- le marché immobilier japonais est relativement stable (les fluctuations annuelles sont au maximum de 6 à 7%), ce qui, d'une part, n'offre pas d'opportunités de revenus de revente importants mais, en même temps, évite les risques économiques dus à de fortes baisses ;
- la capitale représente 36% de toute la construction de logements dans le pays ;
- le rythme de construction ralentit (l'année dernière, le nombre de nouveaux projets a diminué de 3%), ce qui à l'avenir sera une raison de la croissance des prix des complexes prêts à l'emploi ;
- La location peut rapporter de 3,31% à 5,38% par an, alors que la moyenne de la ville est de 4,02%.
Achat appartement à Tokyo
Notre plateforme vous permet de choisir et d'investir appartement à Tokyo facilement et des maisons au Japon depuis l'étranger. Dans la base de données, vous pouvez trouver des descriptions détaillées et des photos. Vous pouvez sélectionner l'emplacement et la zone souhaités et spécifier la fourchette de coût appartement à Tokyo pour l'investissement afin de voir les options qui répondent à vos critères et au budget alloué. Vous pouvez également trier par prix / date d'ajout / popularité, convertisseur de devises, carte interactive et contacts directs des vendeurs.