Villas et maisons à vendre à Tokyo

Vente maison à Tokyo

Ville moderne à la population croissante, Tokyo est le centre financier, administratif et culturel du pays et possède de nombreuses attractions qui plaisent aux étrangers. Les gens viennent ici pour goûter à la cuisine nationale, assister à des festivals et des défilés de mode, profiter de la saison des cerisiers en fleurs et faire des affaires. Les expatriés préfèrent vivre au cœur de l'action, mais les appartements ne conviennent pas à tout le monde. Une maison à vendre à Tokyo est un excellent choix si :

• Vous prévoyez déménager avec votre famille et souhaitez suffisamment d'espace pour une vie confortable, y compris une place de parking et une cour.
• Vous obtenez un permis de séjour en tant qu'employé d'une entreprise locale et préférez vivre loin du centre animé – la plupart des maisons sont situées en banlieue (Tokyo compte 23 quartiers) avec des immeubles de taille moyenne ou basse. Ces zones sont calmes, paisibles et sûres.
• Vous êtes intéressé par un investissement à long terme et la location de biens immobiliers au Japon. Les riches Japonais, ainsi que les expatriés, préfèrent vivre dans des maisons individuelles, et ils louent généralement plutôt que d'acheter des villas et des maisons à Tokyo, donc trouver des locataires ne sera pas un problème.

Les critères clés lors de la recherche d'une propriété incluent :

• Proximité des transports en commun. Compte tenu de la circulation dense, la plupart des résidents utilisent le métro, les chemins de fer, les bus et les tramways, donc avoir une station à 5-15 minutes à pied est un avantage significatif. Tenez également compte de la distance qui vous sépare des restaurants et des magasins.
• Année de construction et caractéristiques structurelles. Il est important que la maison soit résistante aux tremblements de terre et ait une bonne insonorisation.
• Style de conception. Les maisons à vendre à Tokyo, au Japon, traditionnelles ont des dispositions différentes de celles européennes et peuvent utiliser des cloisons mobiles pour diviser les pièces. Des villas modernes sont également disponibles à la vente mais moins fréquemment en raison du ralentissement de la construction et d'une pénurie de terrains disponibles.
• Taille de la cour. Les Japonais ont tendance à tirer le meilleur parti de chaque mètre carré, de sorte que la taille de la cour peut sembler insuffisante pour les étrangers. Assurez-vous de clarifier la taille de la cour et de revoir les photos.
• Fonctionnalités supplémentaires. Les villas avec piscine sont rares à Tokyo et sont considérées comme des propriétés haut de gamme.
• Quartier. Les prix des maisons à Tokyo et leur attrait pour les locataires dépendent directement de l'emplacement. Minato et Shibuya sont considérés comme des quartiers d'élite, tandis que des propriétés plus abordables se trouvent à Itabashi et Adachi. Setagaya peut être considéré comme une option de compromis.

Une fois que vous avez trouvé une bonne offre, il est essentiel d'aborder la transaction de manière responsable. La vérification juridique et l'implication des agents jouent un rôle clé dans ce processus. La procédure est la suivante :

1. Contactez le vendeur pour convenir des détails.
2. Signer un accord précisant tous les détails, y compris les conditions et les modes de paiement.
3. Faire un acompte.
4. Examiner les documents : le propriétaire est tenu de fournir des informations détaillées sur la propriété, qui peuvent être importantes pour l'acheteur (remplies dans un formulaire légalement prescrit).
5. Transférez le montant restant et payez les taxes et frais, y compris les services notariaux, juridiques et de courtage.
6. Enregistrer les droits de propriété.

Villas à Tokyo pour investissement

Une économie stable et en croissance progressive (le PIB du Japon devrait augmenter de 1,6% en 2024), un rythme de vie dynamique, un afflux constant de touristes et une forte demande de logements locatifs offrent d'excellentes opportunités pour ceux qui souhaitent acheter des villas à vendre à Tokyo pour investir maisons. Les propriétés neuves et de revente sont disponibles à l'achat maison à Tokyo, Japan dans différentes configurations et gammes de prix, permettant aux investisseurs avec des budgets différents de réussir leur achat. Cependant, il est important de noter que les prix villa à Tokyo augmentent, tout comme l'immobilier japonais en général—les prix ont augmenté de 2,7% en mars 2024 par rapport au même mois en 2023. Après l'achat villa à Tokyo, vous pouvez louer votre villa d'investissement à Tokyo et obtenir un rendement annuel moyen de 4,17%. Dans certaines régions, comme Central City, le rendement peut atteindre jusqu'à 6% par an.

Acheter une maison à Tokyo

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