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L'achat villa au Japon peut être une entreprise réussie si vous sélectionnez une propriété dans notre base de données, qui contient plus de 7551 annonces de développeurs et d'agences vérifiés. Vous pouvez filtrer les options en fonction de critères importants :
- Emplacement.
- Superficie (pieds carrés).
- Nombre de chambres et salles de bains.
- Disponibilité des meubles.
- Prix.
Les filtres et les options de tri vous aideront à choisir le bon bien immobilier au Japon, et le convertisseur de devises intégré affichera son coût dans différentes devises. À l'étape finale, contactez directement le vendeur pour discuter de la propriété et des méthodes d'achat.
- Le coût maison minimum au Japon est de 67102$.
- La villa la plus chère est de 11,2 millions de dollars.
- La taille minimale est de 16 mètres carrés. m.
- La plus grande propriété est de 3 280 pieds carrés. m.
Posséder des villas ou des appartements au Japon ne vous donne pas automatiquement droit à un permis de séjour. Cependant, cela peut être un avantage lors de la candidature selon d'autres critères.
Vente maison au Japon
De nombreux étrangers visitent les villes japonaises. En 2023, plus de 25 millions de personnes ont visité le pays. Les étrangers peuvent acheter villa au Japon à des fins de déménagement ou de location. Les endroits les plus populaires sont :
- Tokyo
- Kyoto
- Osaka, Japon
- Kobé
- Yokohama, Japon
- Nagoya
- Sapporo, Japon
- Yokohama
Le Japon se compose de 5 îles principales et de 6 847 îles plus petites, chacune variant en taille, climat, infrastructure, activité sismique et nombre d'expatriés. La plupart des étrangers choisissent les mégapoles, où la sélection de logements est plus diversifiée, bien que les prix des maisons au Japon soient plus élevés, l'éloignement du centre-ville et les caractéristiques des bâtiments jouant un rôle important. Voici les points clés que les acheteurs étrangers doivent connaître :
- Les maisons privées sont principalement situées en banlieue, ont souvent leur propre petite cour et offrent fréquemment de belles vues sur la ville, les montagnes ou la mer. Dans de nombreuses régions, les chats, considérés comme des symboles de chance, errent librement.
- Dans les quartiers plus anciens, les bâtiments sont très proches les uns des autres, avec des maisons privées parfois situées directement à côté d'un jardin d'enfants ou d'un magasin.
- La principale méthode de construction est la technologie des cadres utilisant du bois stratifié avec des panneaux en fibrociment, garantissant résistance aux tremblements de terre et durabilité.
- Les villas peuvent être conçues dans un style traditionnel ou moderne. Dans les maisons traditionnelles, vous devez vous préparer à des aménagements multifonctionnels (par exemple, une salle de tatami qui sert de salon, de chambre et de salle à manger), une salle de bain divisée en deux parties (l'une avec douche et toilettes, l'autre avec le bain lui-même), et un genkan au lieu d'un hall d'entrée. Les maisons modernes ressemblent aux maisons européennes mais sont généralement plus petites.
- Toutes les maisons n'ont pas de clôtures.
- Les propriétés avec deux places de parking sont rares; la plupart n'ont de la place que pour une voiture.
L'acheteur doit être conscient que les coûts de transaction, y compris les frais de notaire et les taxes, leur incombent en grande partie, ce qui doit être pris en compte lors de la planification du budget.
Villas au Japon pour investissement
Du point de vue des investisseurs étrangers, les villas et les maisons à vendre au Japon sont des atouts attractifs car :
- Il est facile pour les non-résidents d'obtenir la propriété au Japon. Aucun permis de séjour ou de résidence permanente n'est requis pour compléter la transaction, et le processus peut être complété à distance. Si vous souhaitez inspecter personnellement la propriété, un visa de touriste est suffisant.
- Si vous avez un permis de séjour ou un revenu confirmé au Japon, vous pouvez obtenir une hypothèque auprès d'une banque locale pour investir maisons.
- Le marché local est caractérisé par la stabilité (les fluctuations de prix sont de 2 à 4% par trimestre). D'une part, cela limite le potentiel de profit significatif de la revente, mais d'autre part, cela réduit les risques économiques liés aux baisses soudaines des prix villa au Japon.
- Il y a une forte demande de location parmi la population locale et les expatriés. Pour louer une villa à vendre au Japon à un taux rentable, il est important de choisir des propriétés dans des banlieues respectables avec de bonnes infrastructures et à proximité des stations de métro et de chemin de fer, ainsi que des parcs.
- Le rendement locatif moyen est de 4,33% par an, mais il peut atteindre 7,5% ou plus, selon la ville et les paramètres de la propriété. Les locations à court terme génèrent plus de revenus mais nécessitent une recherche constante de locataires.
Acheter une maison au Japon
Sur notre site Web, vous pouvez explorer les annonces de développeurs et d'agences vérifiés avec les prix actuels des maisons au Japon pour l'investissement et la vie. Vous pouvez effectuer une recherche à l'aide de filtres et trier par date d'ajout et prix. La fonction de comparaison vous aidera à mettre en évidence une villa à vendre au Japon avec le plus d'avantages. Une fois votre décision prise, contactez directement le vendeur pour finaliser la transaction sans intermédiaire.