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ParklaneLe site propose plus de 291 offres de vente immobilière à Maurice, provenant d'agences immobilières et de promoteurs fiables.
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Les investisseurs étrangers peuvent acheter un bien immobilier à Maurice. Le pays dispose d'un marché ouvert et de lois libérales concernant les investissements étrangers, ce qui facilite le processus d'achat immobilier à Maurice pour les citoyens internationaux. Les étrangers ont les mêmes droits d'acheter des maisons et des appartements à Maurice que les nationaux. Il n'y a aucune restriction sur le type de propriété : vous pouvez investir dans des appartements dans des maisons achevées, des complexes résidentiels en construction et des villas à Maurice.
- Le coût minimum de la propriété à Maurice est de 400000 USD
- Le prix immobilier à Maurice le plus élevé avoisine les 70 millions de dollars
- La surface minimale au sol est de 110 m2
- La plus grande superficie est de 3 000 m2
Si vous achetez des propriétés à Maurice à des fins d'investissement, vous pourriez être admissible à un permis de séjour. Pour ce faire, il est nécessaire d'investir dans une ou plusieurs propriétés d'une valeur minimale de 375 000 USD.
Un investisseur qui a investi un minimum de 500 000 USD peut demander la citoyenneté après avoir résidé dans le pays pendant deux ans.
Les destinations les plus populaires pour les vacances et l'achat d'une maison à Maurice sont Blue Bay et Port Louis.
Une propriété à Blue Bay est un manoir de luxe au bord de la mer. Cet endroit est réputé pour son parc marin et ses superbes eaux turquoises.
Port Louis, la capitale et la plus grande ville du pays, est également un important centre d'affaires et culturel. Une propriété à Port Louis comprend un appartement moderne ou une villa de luxe, attirant des acheteurs de différentes catégories.
Les catégories de biens immobiliers à Maurice suivantes sont populaires pour la relocalisation : appartements, maisons et villas. Les appartements sont choisis par ceux qui privilégient une vie confortable dans des villes dotées d'infrastructures bien développées, notamment des magasins, des restaurants et des transports en commun.
Les maisons sont préférées par les familles et ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. Ils peuvent être détachés ou jumelés, comportant souvent des jardins ou des cours privés et se trouvent généralement dans les banlieues et les quartiers plus calmes.
Les villas sont souvent situées dans des quartiers chics et des banlieues pittoresques, offrant des équipements modernes, de grandes parcelles de terrain, des piscines et des jardins. Les villas conviennent à ceux qui recherchent l'exclusivité et une qualité de vie élevée.
Maurice est une destination touristique populaire pour des vacances de luxe. Il y a plusieurs raisons pour lesquelles l'immobilier à Maurice est populaire :
- Croissance stable du marché et appréciation de la propriété;
- Possibilité de récupérer l'investissement grâce à des revenus locatifs d'ici 15 à 20 ans;
- Saison touristique toute l'année;
- Superbes paysages naturels et vues;
- Infrastructure bien développée;
- Environnement de vie sûr.
Le marché locatif sur les îles est actif, en particulier dans les lieux touristiques. Les taux de location peuvent varier en fonction de l'emplacement et du type de propriété, allant généralement de 3 à 7% de la valeur de la propriété par an. Dans les zones de villégiature ou haut de gamme, les tarifs peuvent être plus élevés en raison de la demande accrue des touristes ou des voyageurs d'affaires.
Propriétés à vendre à Maurice
Cette nation insulaire est un endroit idéal pour vivre et se détendre. Il offre les eaux chaudes de l'océan Indien, de longues étendues de plages de sable blanc et de nombreuses possibilités de sports nautiques. Ces attractions sont complétées par une infrastructure bien développée et un cadre de vie sûr avec un faible taux de criminalité. Les étrangers ont le droit d'acheter n'importe quelle propriété ici, qui peut être enregistrée soit sous une personne privée, soit sous une personne morale. L'achat logement d'élite peut également vous qualifier pour un permis de séjour permanent.
La catégorie principale dans le secteur résidentiel est celle des maisons et villas, offrant un large éventail de propriétés uniques, des petites maisons confortables aux villas luxueuses. Les petites maisons sont généralement situées loin de la plage. Une option plus attrayante est les villas de développeurs, souvent entièrement meublées avec piscines et situées sur ou près de la côte. Les villas de luxe peuvent même comporter des terrains de golf privés et des vergers.
Les appartements sont moins courants sur l'île, mais vous pouvez les trouver dans de petits complexes offrant des équipements modernes comme des piscines, des jardins, des installations de loisirs et des terrains de sport.
Malgré sa petite taille, le pays offre de nombreuses options de relocalisation ou d'investissement. Les plus grandes colonies comprennent la capitale Port Louis et la ville de Rose Hill. Les prix varient en fonction de l'emplacement, les maisons sur la côte coûtant plus cher. La propriété locale est considérée comme prestigieuse, attirant parfois des acheteurs célèbres.
Bien que les investisseurs étrangers aient les mêmes droits que les locaux, il est important de comprendre les lois du pays et de naviguer efficacement sur le marché local. Pour cette raison, les acheteurs étrangers préfèrent souvent demander l'aide de courtiers fiables pour trouver une maison.
Investissement immobilier à Maurice
L'économie du pays repose fortement sur le secteur du tourisme. L'intérêt des touristes pour l'île reste constamment élevé, ce qui rend les investissements dans les installations locales fiables et rentables. Les principaux avantages d'investir dans cette direction comprennent :
- Revenus locatifs élevés : Les maisons et appartements mauriciens offrent un rendement robuste, en particulier lorsqu'ils sont situés dans des zones touristiques populaires, en moyenne de 7 à 8% par an. C'est un indicateur élevé pour le marché mondial;
- Système juridique transparent : L'État maintient un système juridique stable et transparent favorable aux investisseurs étrangers. Il est important de noter qu'il n'y a aucune restriction sur le montant de l'investissement ou la taille de l'objet acheté;
- Croissance stable des prix de l'immobilier à Maurice : Les analystes s'attendent à une croissance annuelle du marché de 2,81% de 2024 à 2028, ce qui se traduira par un volume de marché atteignant 16,08 milliards USD;
- Augmentation des investissements privés : Les analystes prévoient que les investissements privés augmenteront de 15,7% en termes nominaux, pour atteindre 2,83 milliards USD en 2024, contre 2,44 milliards USD en 2023;
- Niveau de vie et sécurité élevés : Le pays offre une qualité de vie élevée, un climat favorable et un environnement sûr, ce qui le rend attrayant pour la résidence permanente et les investissements.
Acheter immobilier à Maurice
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