Appartements à vendre à Mexico City

Vente appartement à Mexico

La capitale mexicaine est un centre politique, commercial et culturel majeur, attirant les investisseurs avec ses quartiers d'affaires florissants, ses quartiers historiques et ses projets résidentiels exclusifs. Le marché répond à divers besoins des acheteurs, des logements économiques aux résidences opulentes.

Les appartements disponibles à Mexico pour l'investissement et la vie comprennent:

• Appartements et condos: Disposent généralement de chambres séparées, de plusieurs salles de bains et d'une cuisine et d'un salon décloisonnés. Certains comprennent des balcons et des dressings;
• Studios: Généralement de petite taille, intégrant les espaces de vie, de cuisine et de couchage en un seul espace . Idéal pour les célibataires ou les jeunes couples à la recherche de propriétés abordables et compactes;
• Penthouses: Situés aux étages supérieurs des immeubles résidentiels, offrant une vue magnifique sur le paysage urbain, des finitions de haute qualité et des équipements exclusifs. Les penthouses disposent souvent de terrasses ou de balcons spacieux et comprennent parfois des piscines et des jacuzzis.

L’ appartement au Mexique se trouve dans des bâtiments achevés et des projets sur plan. Les nouveaux développements incluent souvent de nombreux équipements supplémentaires, tels que des aires de jeux pour enfants, des piscines, des centres de remise en forme, des aires de barbecue et un parking. Les services peuvent inclure un service de conciergerie, la sécurité des bâtiments et la vidéosurveillance.

Le coût des appartements à Mexico est parmi les plus élevés du pays au mètre carré. Ceci est influencé par le prestige de l'emplacement de la capitale, une infrastructure bien développée et une pléthore de lieux de divertissement et d'attractions.

Si vous êtes intéressé par l'achat logement à Mexico dans le segment du luxe, il vaut la peine de considérer les quartiers suivants:

• Polanco: Réputé pour ses centres commerciaux, restaurants, galeries d'art et boutiques haut de gamme;
• Santa Fe: Un quartier d'affaires moderne avec des immeubles de bureaux de grande hauteur, des complexes résidentiels exclusifs et des infrastructures développées. Cette zone attire les professionnels et commande des prix d'appartement élevés;
• Bosques de las Lomas: Réputé pour ses impressionnantes demeures, il est considéré comme l'un des endroits les plus sûrs et les plus premium de la capitale;
• Condesa et Colonia Roma: zones voisines qui attirent les créatifs et les jeunes avec leurs espaces artistiques réfléchis . Bien que les prix soient plus abordables par rapport à Polanco et Bosques de las Lomas, certaines propriétés peuvent être assez chères en raison de la forte demande et des avantages uniques.

Appartements à Mexico pour investir

Un développement économique stable et la modernisation des infrastructures ont accru l'attrait du pays pour les investissements à long terme. En 2023, le segment de l'immobilier résidentiel a connu une croissance de 10%, le prix de vente moyen a augmenté de 8%, tandis que la demande a augmenté de 7%.

L'immobilier au Mexique devient de plus en plus populaire parmi les acheteurs internationaux, comme en témoigne la croissance des investissements directs étrangers dans le secteur du logement à Mexico, qui ont atteint 81,9 millions USD en 2023, soit une augmentation de 10,6% par rapport à l'année précédente. Les citoyens étrangers peuvent obtenir la résidence en achetant une propriété, ce qui a considérablement augmenté le nombre de transactions.

La demande croissante de logements tirée par l'urbanisation et le développement économique fait grimper les prix des appartements à Mexico, faisant de la capitale une destination d'investissement à long terme souhaitable. Les loyers dans cette région sont parmi les plus élevés du pays, juste derrière Baja California Sur et Nuevo Leon. Les appartements dans la capitale sont loués pour de longues périodes aussi bien par des professionnels que par des touristes. Le retour sur investissement varie généralement de 5 à 7% par an.

Les acheteurs peuvent choisir un appartement à vendre à Mexico dans des complexes en construction, qui coûtent souvent environ 10 à 30% de moins, car les promoteurs offrent généralement des conditions exclusives au cours des premières étapes. À mesure que la valeur des propriétés augmente, les propriétaires peuvent les revendre de manière rentable.

Achat appartement à Mexico

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