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Global.Properties portal propose plus de appartements à vendre à Playa Del Carmen auprès de sociétés immobilières réputées et de constructeurs directs.
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- Dans chaque annonce d'un appartement à vendre à Playa Del Carmen, les acheteurs internationaux trouveront des images de la propriété, une explication détaillée et un plan d'étage, ainsi que les coordonnées du vendeur. Vous pouvez communiquer avec le vendeur par téléphone ou par messages privés.
- Le prix appartement à Playa Del Carmen le plus bas est de 1 $;
- L'appartement le plus cher est de 4 065 000;
- Au cours de la dernière année, le coût moyen a augmenté de 8%.
- Le tarif moyen pour 1 m2 est de 290$.
| Chambres | Prix minimum | Prix moyen |
|---|---|---|
| Studio | $30,000 | |
| 1 chambre | $56,820 | |
| 2 chambres | $132,992 | |
| 3 chambres | $237,500 | |
| 4 chambres | $366,056 | |
| 5 chambres |
- La taille minimale: m2.
- La surface au sol la plus élevée: 120,50 m2
La sage décision d'acheter appartement à Playa Del Carmen vous permet d'avoir un permis de séjour qui s'appelle un visa de résident temporaire. Pour l'obtenir, vous devez acheter un appartement au Mexique d'une valeur d'au moins 490 745$.
Le processus d'obtention d'un visa comprend plusieurs étapes.
- Préparez les documents nécessaires:
- l'original et une photocopie de votre passeport;
- une demande de visa;
- une photo couleur aux dimensions du passeport (récente dans les 30 jours);
- l'original et un duplicata d'un document prouvant la présence légale dans la nation (visa d'entrée ou carte de séjour). Les citoyens espagnols ne sont pas soumis à cette exigence;
- l'original et la copie du document confirmant que l'étranger est propriétaire d'un bien immobilier au Mexique d'une valeur d'au moins 490 745$.
- Demandez un visa au consulat mexicain via le système électronique MiConsulate, puis passez un entretien. Cela peut être fait dans n'importe quel pays autre que le Mexique lui-même.
- Si l'agent consulaire est entièrement satisfait des documents et des résultats de l'entretien, le visa sera délivré le jour même. Si des vérifications supplémentaires sont nécessaires, le visa sera prêt pendant 10 jours ouvrables.
- Pendant une période de 30 jours à compter de votre entrée au Mexique, convertissez votre visa en carte de résidence temporaire à l'Institut National des migrations.
Le visa est accordé pour une période de quatre ans. Ensuite, vous pouvez obtenir un visa de résident permanent. Et après une autre année-citoyenneté mexicaine. Un passeport mexicain vous permet de voyager sans visa dans 162 pays, dont l'Union européenne, le Japon et le Royaume-Uni. La Constitution mexicaine vous permet d'avoir la double nationalité.
Vente appartement à Playa Del Carmen
Cette magnifique ville mexicaine offre un large choix d'options résidentielles, des studios compacts aux blocs spacieux de 4 chambres. Les logements comprennent souvent des espaces de vie ouverts, de grandes fenêtres et des terrasses.
Le coût appartement à Playa Del Carmen est affecté par divers éléments: la proximité de l'océan, la qualité des travaux intérieurs et les installations. Dans les régions du centre-ville et les zones côtières, les propriétés ont tendance à être plus chères en raison de leur grande désirabilité et de leur positionnement.
De nombreux appartements à Playa Del Carmen se trouvent près de la mer des Caraïbes, en particulier dans le quartier de la plage Mamitas et de la rue 5th Avenida. Les objets plus éloignés de la plage et du centre, dans les nouvelles zones en développement, seront moins chers.
La finition du logement à Playa Del Carmen est complètement différente. Il peut s'agir d'une simple réparation avec des murs peints et des carreaux au sol et une plomberie standard. Les finitions haut de gamme comprennent des sols en marbre et des comptoirs de cuisine en granit, un jacuzzi dans la salle de bain et une plomberie design.
La plupart des complexes résidentiels disposent d'espaces spa, de gymnases, d'étangs d'eau, d'agents de sécurité, de parkings fermés et même de plages privées.
L'ameublement de l'espace de vie dépend du fait qu'ils soient destinés à la location à des touristes ou à des séjours de longue durée. De nombreux pads incluent des équipements supplémentaires tels que des systèmes de maison intelligente, des systèmes audio haut de gamme et la climatisation.
L’achat logement à Playa Del Carmen comprend tout ce dont vous avez besoin pour un séjour confortable: meubles, appareils électroménagers, ustensiles de cuisine et textiles. L'intérieur est décoré dans un style local avec des éléments de la culture mexicaine ou dans un style minimaliste moderne. De tels objets sont populaires parmi les investisseurs, ils sont pratiques à louer.
Les unités partiellement meublées comprennent uniquement des lits, des placards, des canapés, des tables et des chaises. Les seuls appareils sont un réfrigérateur et une cuisinière.
Les appartements non meublés sont généralement préférés pour des séjours de longue durée et meublés à votre goût.
La ville est baignée par les eaux de la mer des Caraïbes, donc le climat ici est tropical — étés chauds et hivers secs. De mai à octobre, il y a beaucoup d'humidité — 200 mm de précipitations par mois. La température pendant la journée est de +28°C, la nuit de +22°C. Mais de novembre à avril, il n'y a presque pas de pluie et le temps devient ensoleillé et chaud (température moyenne +32°C pendant la journée, +24°C la nuit).
Si vous préférez un climat plus frais, consultez les appartements dans les villes mexicaines comme Tequila, Puebla ou Toluca.
Appartement à Playa Del Carmen pour investir
L'incroyable Playa del Carmen est située sur les rives de la mer des Caraïbes. Des eaux azur, des plages blanches comme neige, une végétation luxuriante de la jungle, le patrimoine culturel des anciens Mayas, une économie en développement dynamique et des infrastructures modernes. Tout cela attire des voyageurs et des investisseurs du monde entier.
La plus belle Playa del Carmen est un endroit attrayant pour les touristes. Selon des ressources réputées, 1 million de personnes ont visité la ville en 2022, et en 2023, le flux de touristes a augmenté de 7,24%. La croissance du tourisme stimule la demande de logements locatifs. Par conséquent, si vous ne prévoyez pas de vivre au Mexique, vous pouvez acheter un appartement à Playa Del Carmen et gagner beaucoup d'argent en le louant. Le rendement locatif annuel moyen y est de 12%. C'est plus élevé que la moyenne au Mexique (5-7%).
Un élément supplémentaire qui attire les investisseurs dans cette localité est la proximité de l'aéroport international de Cancun. Il est situé à seulement 70 km de la ville – vous pouvez même vous y rendre en bus urbain. Cet aéroport reçoit chaque année des millions de touristes d'Europe, d'Amérique du Nord et du Sud, du Canada et d'Asie.
La loi mexicaine protège les droits des investisseurs étrangers et garantit l'acquisition et la propriété sûres de biens immobiliers. La situation politique et économique stable leur garantit des risques minimes.
Si vous préférez éviter les foules de touristes et désirez l'isolement, ou inversement, êtes à la recherche de centres urbains dynamiques avec des scènes nocturnes actives, nous vous recommandons d'explorer l'immobilier dans les municipalités alternatives du Mexique.
Achat appartement à Playa Del Carmen
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Les prix des appartements à Playa Del Carmen moyens sont influencés par différents facteurs. Utilisez les filtres de recherche pour trier les options par emplacement, proximité de la côte, nombre de chambres et commodités. Laissez vos contacts et un agent vous contactera avec des détails sur votre résidence préférée et tous les détails de la transaction.
Investir appartement à Playa Del Carmen c’est non seulement un endroit pour se détendre, mais aussi un investissement rentable dans l'avenir.
Le choix d'une unité dépend du budget, des préférences et des objectifs de l'acheteur — pour un usage personnel ou un investissement. Ici vous pouvez trouver des appartements à vendre à Playa Del Carmen. Plus encore, notre portail offre différentes vues de l'immobilier pour tous les goûts et tous les budgets. Par exemple, de villa au Mexique au bord de la mer.