Villas et maisons à vendre à Veracruz

Vente maison à Veracruz

Troisième du pays en termes de population (plus de 7,5 millions d'habitants), l'État de Veracruz est un excellent choix pour les étrangers. Si vous recherchez des villas et appartement au Mexique, il existe de nombreuses offres avantageuses ici, non seulement pour la relocalisation, mais également pour gagner un revenu locatif. Les maisons à vendre à Veracruz, au Mexique, sont particulièrement populaires parmi les investisseurs qui souhaitent maximiser l'espace de vie, la taille de la parcelle et l'intimité de leurs fonds disponibles.

Située sur le golfe du Mexique, la ville est moins connue que les autres stations balnéaires du pays, ce qui entraîne une diaspora internationale plus petite. Cela vous permet de vivre l'authenticité des lieux pendant vos vacances ou votre déménagement, de vous adapter plus rapidement et d'éviter l'afflux massif de touristes. Néanmoins, suffisamment de voyageurs visitent la région pour louer des propriétés, offrant un revenu régulier aux propriétaires.

Il y a 2 saisons touristiques : une de juin à août et une autre de décembre à mars. Au-delà du centre-ville, il règne une atmosphère tranquille, ce qui la rend particulièrement plus sûre et fondamentalement plus confortable qu'à Mexico et dans d'autres villes densément peuplées.

Veracruz possède plusieurs caractéristiques notables :

• La plupart des restaurants, boutiques, clubs et bars sont idéalement situés près du front de mer;
• L'aéroport international de Bajadas se trouve à seulement 6 kilomètres de la ville, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec des plans pour des visites récréatives périodiques;
• Un réseau de transports en commun bien établi, comprenant des bus et des navettes;
• Les meilleures plages sont situées autour du centre-ville, avec la plus populaire, Playa Mocambo à Boca del Rio, située à 10 kilomètres;
• De nombreuses attractions et activités attendent les résidents et les touristes, notamment un océanarium, deux forts, une cathédrale, le carnaval annuel de neuf jours en février, des soirées dansantes sur les places, etc.

Le marché immobilier local reflète les tendances observées dans d'autres États mexicains. En 2023, les prix villa à Veracruz n'ont augmenté que de 2,19%, en tenant compte de l'inflation. Cependant, la hausse était significativement plus prononcée parmi les propriétés déjà construites.

L'augmentation légère mais régulière des prix des villas à vendre à Veracruz peut être attribuée à la demande de la population locale et des ressortissants étrangers. Alors que les Mexicains peuvent hésiter à louer des villas, ils pourraient acheter villa à Veracruz. En conséquence, les investisseurs étrangers sont confrontés à une forte concurrence sur le marché. Il est crucial de suivre de près chaque offre pour éviter de passer à côté d'opportunités et de sécuriser la propriété souhaitée.

Étapes après avoir sélectionné une maison :

1. Négocier avec le vendeur pour discuter des spécificités et déposer jusqu'à 10% du prix;
2. Collecte des documents nécessaires et ouverture d'une fiducie auprès de la banque pour lever les restrictions concernant l'emplacement de la maison;
3. Examen et signature du contrat de vente, ainsi que le paiement des frais tel que stipulé par la législation nationale;
4. Transférer le montant convenu;
5. L'enregistrement de la propriété, une tâche généralement gérée par le notaire qui soumet les informations requises et obtient le certificat du registro publico.

Villas à Veracruz pour investissement

L'État de Veracruz et la ville du même nom proposent des maisons à vendre à Veracruz sur les marchés primaire et secondaire. Le deuxième marché a un grand nombre d'options en raison d'un développement moins actif, mais il y a aussi des propriétés en construction.

En général, l'achat villa à Veracruz pour l'investissement peut être rentable pour les étrangers, surtout s'ils envisagent de déménager avec leur famille ou de travailler sur des contrats à long terme. Les maisons les mieux adaptées se trouvent dans la région de la Costa de Oro, qui est plus éloignée de la plage et garantit une plus grande intimité. Cette zone dispose également d'une infrastructure bien développée, ce qui augmentera probablement la valeur des propriétés à l'avenir.

Pour obtenir un revenu passif grâce à la location, il est également judicieux de choisir des propriétés dans la capitale de l'État, où se trouvent les principales attractions, telles que le Museo de la Ciudad, le Fort Santiago, le Fort San Juan de Ulu et le musée Las Atarasanas.

Une villa à vendre à Veracruz aléatoire dans les zones centrales de Veracruz est considérée comme très rentable, car elle se trouve à 5-10 minutes de la plage. Les revenus varient considérablement, selon l'emplacement et les commodités de la maison, en moyenne de 3 à 6% par an.

Il est important d'étudier attentivement l'objet d'investissement pour estimer son potentiel. Pour ce faire, assurez-vous de tenir compte de l'emplacement sur la carte, de la distance à la mer et au centre-ville et des bâtiments et attractions à proximité dans la région.

Vous pouvez évaluer la qualité des finitions intérieures et des améliorations de la cour à travers les photos. De plus, notez que les coûts initiaux comprennent le coût maison à Veracruz et diverses taxes et frais, qui varient de 2 à 7% du prix d'achat maison à Veracruz, Mexique.

Acheter une maisons à Veracruz

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