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ProperatiLes investisseurs ont accès à une vaste base de données contenant des offres d'agences et de développeurs fiables. Ils peuvent trouver des propriétés avec le bon prix et les bonnes caractéristiques parmi 25866 options. Le site Web offre les fonctionnalités de recherche suivantes :
- Filtres : Spécifiez le prix maximum d'une maison au Mexique, définissez la superficie requise, la région, le nombre de chambres et de salles de bains;
- Tri : Organisez les résultats par prix, date d'ajout et popularité;
- Descriptions et photos : Voir des informations détaillées et des images des propriétés;
- Options de comparaison : Marquez et évaluez les propriétés appropriées en fonction des paramètres clés.
Une fois qu'une villa à vivre ou à investir est trouvée, vous pouvez appeler directement le vendeur ou le contacter via des messages privés.
- Prix des maisons au Mexique minimum: 65000 USD
- Prix villa au Mexique la plus chère : 5 440 500 USD
| Chambres | Prix minimal (USD) | Prix maximal (USD) |
|---|---|---|
| Studio | 22,500 | 169,000 |
| 1 chambre | 23,000 | 407,000 |
| 2 chambres | 24,000 | 2,850,000 |
| 3 chambres | 33,000 | 4,171,000 |
| 4 chambres | 51,500 | 5,440,500 |
| 5 chambres | 57,500 | 4,618,500 |
- Taille minimale : 10 m2
- Taille maximale : 1175 m2
Les acheteurs étrangers obtiennent un permis de séjour pour investir maisons si leur maison à vendre au Mexique coûte 420 000 USD. Pour effectuer la transaction à distance, les acheteurs doivent :
- Appliquer au consulat mexicain dans n'importe quel État;
- Soumettre les documents requis et remplir un formulaire de demande;
- Payer des frais consulaires de 40 à 60 USD, selon le pays de citoyenneté;
- Obtenir une carte de séjour, qui confirme le titre de séjour;
- Voyager au Mexique et remplacer la carte par un certificat de résidence;
- Après 4 ans, demandez la résidence permanente; après une année supplémentaire, demandez la citoyenneté.
Un point important est que les étrangers peuvent investir directement dans l'immobilier au Mexique, à condition que la propriété soit à au moins 50 kilomètres de la côte et à 100 kilomètres de la frontière. Pour contourner cette restriction, vous pouvez établir une fiducie avec une banque nationale.
Vente maison au Mexique
Il est conseillé aux étrangers qui envisagent de déménager ou qui souhaitent revendre leur propriété dans 5 à 10 ans d'envisager des villas, des maisons, condo au Mexique. Le pays possède un grand potentiel touristique, une nature pittoresque et des prix abordables pour les services et les biens. L'obtention de la citoyenneté est gérable en 5 ans (vous devez vivre avec un permis de séjour pendant 4 ans, suivi de 1 an avec le statut de résident permanent).
Il y a aussi la possibilité de louer votre propriété à des touristes et de gagner un revenu auprès des invités. Cependant, les statistiques montrent que seulement 15% des maisons sont actuellement disponibles à la location. Notamment, les propriétaires remboursent jusqu'à 69% de tous les objets. Sur notre site Web, vous pouvez accéder aux annonces de vendeurs vérifiés 24h / 24 et 7j / 7 et sélectionner une maison à déménager ou à investir à long terme. Les entreprises les plus connues opérant ici sont Consorcio Ara, Grupo Jomer, Groupo Lar, Ruba, Grupo Garza Ponce et Sab de CV.
Le marché immobilier local offre une variété d'options :
- Maisons individuelles qui ont eu d'anciens propriétaires;
- Villas dans des complexes sur plan avec sécurité et vidéosurveillance 24h / 24, ainsi que des équipements tels qu'un SPA, des centres de remise en forme, des piscines, un accès à la plage et d'autres équipements;
- Maisons de ville avec entrées séparées, 2-5 chambres et cours et jardins confortables;
- Projets exclusifs en bord de mer : Le coût des maisons au design unique au Mexique commence à partir de 1,5 million de dollars.
Le montant de la transaction est principalement influencé par l'emplacement. Les États de Nayarit, Morelos, Baja California Sur et Queretaro sont les leaders des prix, avec un mètre carré coûtant entre 465 et 555 USD. À Mexico, le prix moyen d'une maison est de 148 000 USD. Le logement est plus abordable à Akumal, Tulum, Puerto Aventuras, Puerto Morelos et Cancun. Les acheteurs peuvent acquérir une propriété secondaire avec une hypothèque à un taux d'intérêt de 11,23% par an si leur premier versement est égal à la moitié de la valeur de la propriété.
La procédure d'achat maison au Mexique et de vente est simple, les formalités prenant généralement 1,5 à 2 mois en moyenne à régler. Tout d'abord, un acheteur doit trouver et réserver une propriété appropriée. Ensuite, ils doivent établir un trust fiduciaire avec une banque locale, leur permettant de devenir propriétaire d'une maison au bord de la mer ou près de la frontière. Ensuite, l'acheteur doit signer les documents, effectuer le paiement et attendre que le notaire demande l'enregistrement de la propriété au registro publico.
En plus du prix annoncé des villas à vendre au Mexique, les investisseurs subiront les taxes suivantes après la transaction :
- Taxe d'achat : 2% à 4%
- Frais de notaire : 4-7%
- Frais de bureau d'enregistrement : 2-4%
- Frais d'ouverture de la fiducie (les frais de maintenance annuels varient de 1 à 2 mille USD) : 1000 $
Villas au Mexique pour investissement
Les étrangers sont incités à sélectionner ce pays particulier pour investir dans le parc immobilier local en raison des avantages suivants :
- Le marché immobilier a maintenu un taux de croissance annuel moyen de 2,75% depuis 2016;
- La croissance des prix devrait atteindre 4,14% dans les années à venir (2024-2029);
- Selon les estimations des experts, le volume du marché est de 14,51 milliards de dollars et devrait atteindre 17,78 milliards de dollars au cours des 12 prochains mois;
- Non seulement les étrangers mais aussi les locaux investissent dans des villas, contribuant à la stabilité de l'industrie;
- Le pays attire de plus en plus d'expatriés qui travaillent à distance. Les pigistes achètent des villas pour que leurs familles vivent au bord de la mer, profitant d'un style de vie tranquille tout en ayant accès aux restaurants, bars, boutiques et autres divertissements;
- Acheter et posséder une propriété, malgré les frais de fiducie et d'entretien, est plus rentable que la location.
De plus, il est simple pour un étranger d'acheter villa au Mexique. Si vous le souhaitez, le processus peut être effectué à distance.
Acheter une maison au Mexique
Vous n'aurez pas à consacrer beaucoup de temps et d'efforts à conclure une transaction pour acheter une maison à l'étranger si vous utilisez la base de données d'annonces sur Global Properties. Le site Web présente les meilleures maisons et appartement au Mexique, directement proposés par des promoteurs et des agences vérifiées. Vous aurez accès à des informations actualisées et fiables sur la superficie, l'emplacement, le nombre de chambres et de salles de bains, les infrastructures, les finitions et les équipements. Des photos et des options de comparaison, ainsi qu'un convertisseur de prix, vous aideront à décider quelle villa à vendre au Mexique sera la maison idéale ou une source de revenu passif stable.
Les biens étrangers très liquides dans ce pays constitueront un actif d'investissement fiable pour les clients internationaux. Saisissez l'opportunité de conclure un accord favorable directement avec le vendeur!