Propriétés à vendre à Monténégro

Global.Properties est un outil utile conçu pour les étrangers qui souhaitent acheter une propriété au Monténégro. Le catalogue du site Web comprend plus de 275 annonces immobilières à Budva, l’immobilier à Becici et dans d'autres villes et villages populaires du pays. Pour trouver une option appropriée, vous devez:

1. Utilisez le système de recherche. Il existe de nombreux filtres qui peuvent aider à affiner les résultats. Vous pouvez choisir le prix et la superficie souhaités, le nombre de chambres, l'emplacement, qu'il soit meublé ou non, l'étape de construction et plus encore.
2. Triez les résultats de la recherche. Pour des options plus économiques, triez par prix croissant; pour les logements récemment répertoriés, triez par date.
3. Contactez le vendeur par téléphone ou par messages personnels. Les contacts des agences et des développeurs sont fournis dans chaque annonce.

La loi monténégrine permet aux citoyens d'autres pays d'acheter, de vendre ou de louer des biens immobiliers résidentiels et commerciaux. Les acheteurs étrangers ne peuvent pas acheter de terres agricoles, de forêts, de monuments culturels ou d'unités à proximité des frontières.

• Prix minimum de l'immobilier au Monténégro: 89295 USD
• Prix maximum: 27 millions de dollars

• Surface minimale: 25.78 m2
• Plus grande unite: 1 300 m2

Investir dans l'immeuble monténégrin vous qualifie pour un Visa d'or, quels que soient le coût et le type de l’immo. Les locaux résidentiels et commerciaux sont éligibles, et vous devez documenter la propriété au Monténégro pour investir d'au moins 50% de la propriété à vendre au Monténégro et posséder au moins 12 mètres carrés de la surface habitable totale.

Pour être éligible à la citoyenneté, vous devez vivre dans le pays pendant cinq ans avec un permis de séjour valide. Pendant cette période, vous devez résider dans la région pendant au moins neuf mois chaque année et renouveler votre visa. Si un résident est à l'étranger pendant plus de trois mois, il devra présenter une nouvelle demande de titre de séjour et le compte à rebours recommence.

Après 5 ans, vous pouvez demander la résidence permanente et après 10 ans, vous pouvez demander la citoyenneté.

Les destinations les plus populaires pour les vacances, la relocalisation et l'achat immobilier au Monténégro sont:

1. Budva: Cette ville et ses environs forment la Riviera de Budva, la principale station balnéaire du pays. Elle est connue pour ses plages, sa vie nocturne et son architecture méditerranéenne. Budva abrite l'un des plus grands parcs aquatiques de la côte adriatique, attirant jusqu'à 6 000 visiteurs par jour.
2. Bečići: Un village de villégiature situé sur la riviera de Budva. Elle est célèbre pour ses plages de sable fin et ses villas luxueuses. Actuellement, des immeubles commerciaux à Becici sont en cours de reconstruction et de nouveaux hôtels sont en construction pour répondre aux normes de qualité européennes.
3. Bar: Le plus grand centre commercial du pays, qui devient une destination touristique de plus en plus populaire. Il attire les visiteurs avec des monuments architecturaux tels que le palais du roi Nikola et la mosquée Omerbašić.
4. Kotor: Située sur la baie de Kotor et partiellement sous la protection de l'UNESCO, Kotor accueille des festivals d'été attirant environ 30 000 visiteurs étrangers. La ville est connue pour sa vie nocturne, ses casinos, ses restaurants et ses cafés.
5. Tat: Situé à seulement 4 kilomètres de l'aéroport international, Tat est populaire parmi les étrangers en raison d'attractions comme l'île aux Fleurs. Il possède également l'une des plus belles plages du pays, Plavi Horizonti.
6. Herceg Novi: Cette ville, située au pied du mont Orjen et baignée par les eaux de la baie de Kotor, attire les touristes par sa nature magnifique et son architecture remarquable. Les monuments notables incluent la forteresse de la Tour Sanglante (Kanli Kula) et le monastère de Savina.

Les résidences près de la plage ou des attractions touristiques populaires sont très demandées. Ceux-ci peuvent inclure à la fois des appartements et des maisons privées. Les appartements offrent un accès plus facile aux infrastructures essentielles et sont souvent situés à proximité des arrêts de bus, des magasins, des écoles et des hôpitaux.

Les maisons offrent généralement des pièces plus spacieuses et un cadre plus privé. De nombreuses villas haut de gamme et de luxe sont situées dans des zones fermées et sécurisées et disposent d'équipements personnels tels que des jardins, des piscines et des aires de barbecue. Posséder un tel manoir est un symbole de statut élevé.

Les prix de l'immobilier au Monténégro continuent d'augmenter et le marché du logement connaît un développement actif. De nouveaux complexes sont en construction pour répondre à la demande croissante des investisseurs étrangers. Les propriétaires locaux peuvent anticiper les gains en capital. Les investisseurs achètent des biens immobiliers haut de gamme et de luxe pendant la phase de construction pour tirer profit de la vente immobilière à court terme. À la fin des projets, la valeur de ces propriétés peut augmenter de 20 à 35%.