Appartements à vendre à Monténégro

Vente appartement au Monténégro

Le pays attire l'attention des acheteurs immobiliers, des investisseurs et des touristes. Parmi les principaux avantages de la région figurent ses attractions naturelles, telles que des plages immaculées, la mer Adriatique limpide et des montagnes pittoresques. De plus, beaucoup sont attirés par sa riche histoire et son architecture bien préservée, avec certains endroits classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le développement des infrastructures, du tourisme et de l'économie renforce l'attrait du pays en tant que destination de relocalisation et d'investissement.

Vous pouvez acheter appartement au Monténégro parmi une large gamme d'offres, des petits studios aux penthouses spacieux. Les aménagements comportent généralement des cuisines décloisonnées combinées à des espaces de vie, une ou plusieurs chambres et des salles de bains. Certaines propriétés disposent de fenêtres panoramiques et de balcons. Les appartements exclusifs comprennent des piscines privées, des jacuzzis et des terrasses. Certaines propriétés sont vendues avec des appareils électroménagers et des meubles.

Les appartements sont disponibles sur les marchés primaire et secondaire. Les complexes modernes offrent des équipements prestigieux : piscines avec espaces de détente, terrains de sport, terrasses communes et parking. Certains bâtiments luxueux sont situés à proximité de plages privées.

Les acheteurs peuvent considérer les villes populaires suivantes dans le pays:

• Budva: L'une des stations balnéaires les plus célèbres de la côte Adriatique, connue pour ses belles plages, ses infrastructures développées et sa vie nocturne animée . Il offre à la fois des propriétés haut de gamme et des options plus abordables.
• Kotor: Situé près de la pittoresque baie de Kotor, il est connu pour son architecture historique et son patrimoine culturel. Les propriétés ici ont un fort potentiel d'appréciation de la valeur.
• Bar: Un port majeur et un important centre d'affaires du pays, offrant une gamme variée de propriétés, des appartements modernes aux maisons traditionnelles.
• Tat: Abritant un aéroport international et la prestigieuse marina de Porto Montenegro, il propose des appartements de haute qualité et une excellente infrastructure pour les amateurs de plaisance et les amateurs de sports nautiques.
• Ulcinj: La ville la plus méridionale du pays, près de la frontière albanaise, célèbre pour ses longues plages de sable et sa culture unique . La région séduit par ses prix plus abordables et ses perspectives prometteuses de développement des infrastructures touristiques.

Le prix appartement au Monténégro le plus élevé se trouve à Kotor, Tat et d'autres régions côtières. Des appartements abordables peuvent être trouvés dans des endroits touristiques moins développés, tels que Nikšić et Pljevlja. Les prix sont également influencés par la proximité de la mer, l'état du bâtiment, la taille de la propriété et la présence de meubles et d'équipements.

Appartements au Monténégro pour investir

Le pays continue de renforcer sa position de destination recherchée pour investir appartement au Monténégro, dans le secteur immobilier. Il offre un environnement politique et économique stable, créant des conditions favorables aux investissements à long terme. L'infrastructure touristique se développe rapidement, stimulant la demande de location, en particulier dans les zones de villégiature populaires telles que Budva, Kotor et Tat.

Le secteur immobilier affiche une croissance régulière: le prix moyen au mètre carré a augmenté de 9,1% sur l'année jusqu'au 2e trimestre 2023. À Podgorica, la capitale, ce chiffre atteint 13,5%. Au cours des 8 premiers mois de 2023, les investissements directs étrangers ont augmenté de 5,41%, s'élevant à 296,8 millions d'euros.

Les appartements au Monténégro sont très demandés, en particulier pendant la saison touristique de mai à septembre. Le logement au Monténégro est principalement loué par des touristes des pays de la CEI et d'Europe. Il y a une augmentation du nombre de nomades numériques et de travailleurs à distance qui choisissent le pays en raison de son climat favorable et de ses coûts de logement abordables.

Le coût de location des appartements au Monténégro est le plus élevé à Budva et à Tat, en particulier dans les immeubles proches de la côte. Les rendements des placements à l'échelle du pays varient de 4,3% à 7,62% par an.

Achat appartement au Monténégro

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