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À partir du 14 janvier 2025, Malaga imposera un moratoire de 3 ans sur l'enregistrement de nouveaux appartements touristiques dans 43 quartiers de la ville. La mesure vise à lutter contre la surpopulation et à préserver les quartiers résidentiels.
La décision intervient au milieu de manifestations de masse contre le tourisme excessif en Europe, en particulier dans les destinations espagnoles populaires telles que Barcelone et les îles Canaries. Les restrictions toucheront les quartiers où plus de 8% des immeubles résidentiels sont occupés pour des locations à court terme, contribuant ainsi à atténuer la crise du logement et à protéger les communautés locales.
Malaga n'est pas la seule ville à avoir introduit des mesures similaires. Des restrictions similaires sont récemment apparues à Alicante, Madrid et Séville. Madrid a interdit les appartements touristiques dans le centre historique, tandis que Séville a fixé une limite de 10% maximum de locations à court terme par quartier. Barcelone a l'intention de fermer les 10 000 appartements touristiques agréés d'ici 2028.
Les restrictions affecteront les voyageurs et les locataires à long terme. Les voyageurs devront faire face à des prix d'hébergement plus élevés et à moins d'options, nécessitant des réservations. Les locataires à long terme, y compris les expatriés, pourraient être confrontés à de nouveaux défis, car les propriétaires se recentreront sur le marché locatif local.
Malgré les restrictions, les touristes peuvent toujours réserver des propriétés enregistrées plus tôt. Il y a 13 000 appartements touristiques officiellement enregistrés à Malaga. Cependant, les propriétés enregistrées après le 22 février 2024 qui ne disposent pas d'une entrée séparée ou d'installations autonomes pourraient perdre leur licence.
Bien que l'interdiction initiale soit de 3 ans, les autorités de Malaga n'excluent pas de la prolonger. Le Conseil municipal s'engage à préserver le patrimoine historique de la région tout en soutenant l'industrie du tourisme.
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