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De nombreux facteurs, notamment l'incertitude politique, les changements dans le secteur locatif et la popularité croissante des espaces de cohabitation, influenceront le marché immobilier britannique en 2025. Examinons les principales tendances qui façonneront le marché.
Instabilité politique et impact sur le marché
L'incertitude politique continue d'avoir un impact sur le marché immobilier. Les principaux défis restent les changements de leadership mondial dans les principales économies, y compris les États-Unis, et les implications des relations commerciales post-Brexit du Royaume-Uni avec l'UE.
Cela signifie être flexible et s'adapter aux conditions changeantes pour les développeurs et les investisseurs. Beaucoup optent pour des stratégies d'investissement prudentes afin de minimiser les risques dans cet environnement.
Croissance du marché locatif
Le marché locatif dans le pays continue de se renforcer car l'achat d'une maison reste hors de portée pour de nombreux citoyens. La fin du programme d'aide à l'achat, les taux hypothécaires élevés et l'inflation rendent l'achat d'un logement plus difficile, entraînant une demande accrue de locations, en particulier dans les grandes villes.
La réduction de l'offre de logements, à son tour, contribue à la poursuite de la croissance des taux. Dans ces conditions, le format Build-to-Rent est de plus en plus demandé.
Inflation et difficultés dans l'industrie de la construction
Le secteur de la construction reste vulnérable à l'inflation malgré une éventuelle réduction des taux d'intérêt de base. L'introduction de nouveaux règlements de construction en vertu de la Loi sur la sécurité du bâtiment ajoute à la complexité. Les exigences accrues en matière de qualité et de sécurité augmentent les coûts de construction et compliquent les processus du projet.
Vulgarisation des espaces de co-living
La cohabitation devient un format de logement de plus en plus populaire, en particulier dans les zones métropolitaines telles que Londres. Ce format attire de jeunes professionnels, offrant des locations et un style de vie avec des espaces communs confortables et des infrastructures développées.
Les investisseurs voient de plus en plus la cohabitation comme une tendance prometteuse qui répond aux tendances d'abordabilité et de flexibilité. Avec le coût élevé du logement, de tels espaces pourraient devenir un élément essentiel du marché locatif en 2025 et au-delà.
De nombreux facteurs économiques et politiques influenceront le marché immobilier britannique en 2025. La flexibilité, la planification stratégique et l'accent mis sur les nouveaux formats de logement aideront les investisseurs à s'adapter aux conditions changeantes et à réussir face à l'incertitude.
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