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Marché immobilier américain 2025: trois tendances que les investisseurs devraient surveiller
Il est impossible de prédire l'avenir avec une certitude absolue, mais les experts immobiliers s'accordent sur une chose: 2025 apportera à la fois de nouvelles opportunités et de sérieux défis pour les investisseurs, les propriétaires et les gestionnaires immobiliers. Voici les trois principales tendances qui façonneront le marché immobilier américain au cours de la prochaine année.
1. Les risques climatiques influenceront les stratégies d'investissement
Le nombre croissant de catastrophes naturelles et d'événements météorologiques extrêmes est déjà en train de remodeler le marché immobilier. Les investisseurs évitent de plus en plus les zones à haut risque, car les ouragans sur la côte Est et les incendies de forêt dans l'Ouest deviennent plus destructeurs. Cependant, cette tendance crée également des opportunités pour les investisseurs tolérants au risque. Les baisses de prix locales dans les zones vulnérables pourraient ouvrir de nouveaux points d'entrée pour les acheteurs désireux de relever les défis associés à de tels investissements.
2. Le modèle de construction à louer gagnera en force
Le concept de construction de maisons spécifiquement à des fins de location — connu sous le nom de construction à louer-devient de plus en plus populaire. Ce format gagne du terrain dans un contexte d'incertitude économique et de défis en matière d'abordabilité du logement. En 2025, la demande de propriétés à construire à louer devrait continuer de croître, car elle offre des logements locatifs de haute qualité tout en réduisant les obstacles pour les locataires.
3. Des modèles de logement alternatifs ouvriront de nouvelles opportunités d'investissement
Le marché du logement évolue et les investisseurs explorent des moyens novateurs de rendre le logement plus abordable et plus flexible:
- Conversion de propriétés commerciales en espaces résidentiels-de plus en plus de promoteurs transforment d'anciennes usines, hôtels et écoles en immeubles d'appartements.
- Cohabitation — les modes de vie partagés deviennent une solution rentable pour les investisseurs, offrant des rendements élevés et des postes vacants minimes. Les propriétaires louent des chambres individuelles, similaires aux logements multifamiliaux.
- Propriété fractionnée — l'investissement collectif dans des propriétés multifamiliales gagne en popularité, permettant à plusieurs investisseurs d'acheter des parts dans une propriété. Ces modèles facilitent l'entrée sur le marché, même pour les petits investisseurs.
Malgré les défis, 2025 pourrait présenter de nouvelles opportunités intéressantes pour ceux qui sont prêts à s'adapter et à adopter des approches innovantes en immobilier.
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