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Tibiaan Properties
Hilal PropertiesGlobal Properties aide les étrangers à sélectionner et à acheter villa en Oman à en rapidement et efficacement. Il propose un large éventail d'annonces d'agences et de développeurs vérifiés, avec des descriptions détaillées, des photos et des prix. Pour trouver un logement qui correspond à vos préférences et à votre budget, utilisez le système de recherche convivial avec filtres.
Après avoir sélectionné les options appropriées en fonction du prix, de la superficie, du nombre de pièces, de l'étape de construction et de l'emplacement souhaités, triez les résultats de la recherche. Les annonces peuvent être classées par prix croissant ou décroissant, nouveauté, taille et autres critères. Examinez attentivement les informations sur la villa que vous avez choisie et contactez le vendeur pour discuter d'un accord potentiel. Les coordonnées se trouvent directement dans la liste.
- Prix villa en Oman minimum : 143 000 USD
- Prix maximum : 2,05 millions de dollars
- Surface minimale d'une maison à vendre en Oman : 40 m2
- Surface maximale : 933 m2
L'achat maison en Oman ou d'appartements en Oman permet aux étrangers de demander le statut de résident. La propriété doit faire partie d'un complexe approuvé par le gouvernement pour être admissible au programme.
En plus du demandeur principal, le programme peut inclure le conjoint (jusqu'à quatre épouses si le demandeur principal est un homme), les fils célibataires de moins de 25 ans, les filles célibataires de tout âge, les filles divorcées sous tutelle, les enfants handicapés, les parents à charge et frères et sœurs de moins de 25 ans. Il permet également d'accueillir jusqu'à quatre employés de maison et deux chauffeurs privés.
Les prix des maisons en Oman déterminent la durée du permis de residence:
- À partir de 650 000 USD : 5 ans
- À partir de 1,3 million USD : 10 ans
Après l'expiration du permis, il peut être renouvelé si l'investissement est maintenu. Les résidents sont autorisés à rester en dehors du sultanat jusqu'à 364 jours par an. Ils sont également autorisés à parrainer jusqu'à quatre invités d'État temporaires et leurs proches parents.
Vente maison en Oman
Il y a une forte demande d’investir maisons en Oman, la vie et les loisirs en raison de plusieurs facteurs :
- Emplacement stratégique : L'emplacement du sultanat en fait une porte d'entrée sur les marchés de la péninsule arabique, facilitant le commerce et donnant accès à un large secteur de consommateurs;
- Stabilité politique : Combinée à un cadre juridique solide protégeant les intérêts des acheteurs, cela crée un environnement sûr pour les investissements immobiliers;
- Initiatives de diversification économique : Des efforts tels que Vision 2040 stimulent le développement dans divers secteurs au-delà du pétrole et du gaz, réduisant ainsi la vulnérabilité du marché;
- Riche patrimoine culturel et Beauté naturelle : Cela favorise une industrie touristique florissante.
Mascate est l'un des quartiers les plus populaires pour acheter une villa à vendre en Oman. La capitale attire les investisseurs avec ses infrastructures bien développées, ses belles plages et ses monuments emblématiques, notamment la Grande Mosquée du Sultan Qaboos et l'Opéra Royal. Les maisons à Salalah, Sohar et Nizwa sont également très recherchées.
Villas en Oman pour investissement
Le marché de l'immobilier en Oman a gagné en popularité auprès des investisseurs étrangers depuis que le pays a obtenu son indépendance de la Grande-Bretagne en 1970. Les principaux avantages de l'achat villa en Oman comprennent :
- Coûts abordables : Les prix moyens des villas à vendre en Oman sont relativement bas par rapport aux pays voisins, ce qui permet aux investisseurs d'obtenir des rendements plus élevés et un retour sur investissement plus rapide en raison du développement rapide du marché. Au 4ème trimestre 2023, l'indice global des prix des logements a augmenté de 0,7% par rapport au 3ème trimestre et le nombre de transactions a augmenté de 39%. Les experts estiment que les prix d'une maison moyenne à vendre en Oman continueront d'augmenter;
- Revenus locatifs : L'industrie touristique croissante et l'afflux d'expatriés assurent une forte demande de biens locatifs. Les voyageurs louent souvent des villas avec vue sur la mer avec un accès facile aux attractions pour des séjours de courte durée, tandis que les expatriés préfèrent des maisons à vendre en Oman proximité d'infrastructures clés telles que des écoles, des hôpitaux et des magasins pour des locations à long terme. Le revenu locatif annuel moyen dans l'État varie de 6,78% à 7,15%;
- Système de transport pratique : Situé au Moyen-Orient, la région est facilement accessible par avion. De nombreuses compagnies aériennes proposent des vols directs vers l'aéroport international de Mascate, à seulement 20 minutes du centre-ville. Les transferts depuis l'aéroport sont disponibles 24h / 7 et de nombreuses lignes de bus relient différentes villes et districts du pays;
- Qualité de vie élevée : Le pays jouit d'un niveau de vie plus élevé que celui de nombreux pays voisins. Il a des écoles dispensant un enseignement en anglais et des universités de premier ordre offrant des cours d'ingénierie, de médecine, de droit et de comptabilité. Les hôpitaux dotés d'un personnel qualifié offrent d'excellents soins médicaux à tous les visiteurs, y compris les expatriés;
- Avantages fiscaux : Lors de l'investissement dans des maisons en Oman, le gouvernement déduit automatiquement 10% du coût total de la propriété des impôts de l'investisseur. Cette déduction s'applique que l'investisseur réside au sultanat ou à l'étranger. De plus, il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, y compris pas d'impôt sur les revenus locatifs ni d'impôt sur les plus-values de revente.
Acheter une maison en Oman
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