Appartements à vendre à Panama 30 appartements

FAQ

Comment acheter un appartement au Panama à un étranger sur le site Global Properties ?

Portail Global Properties – il s'agit d'une vaste base de données immobilière qui comprend plus de 30 annonces avec des caractéristiques actuelles, des photos et des prix des appartements au Panama. Pour trouver le bon objet dans les plus brefs délais, utilisez un moteur de recherche pratique avec des filtres avancés et le tri des résultats. Trouvez l'option avec le meilleur rapport qualité-prix et contactez directement le vendeur pour plus d'informations et discuter de la transaction. Les contacts des agences et des promoteurs sont indiqués dans toutes les annonces.

Combien coûte un logement au Panama ?

Le coût minimum d'un appartement au Panama : $100000.
Coût maximum : $375 millions.

Quelle est la superficie des appartements au Panama ?

Surface minimale : 55 m².
Surface maximale : 2000 m².

Comment obtenir un permis de séjour lors de l'achat d'un logement au Panama ?

Les étrangers peuvent obtenir le statut de résident en échange d'un investissement dans des appartements ou des maisons au Panama. La taille de l'investissement minimum varie de $100,000 à $300,000, selon le programme choisi. La législation de l'état d'Amérique centrale propose 3 régimes de permis de séjour pour acheter un appartement au Panama :

Visa pour investir dans le reboisement : à partir de $100,000.
Visa pour les citoyens des pays amis : à partir de $200,000.
Visa d'investisseur qualifié : à partir de $300,000.

Le statut de résident donne aux étrangers le droit de vivre, de travailler et d'étudier au Panama. Le demandeur principal peut délivrer un permis de séjour pour les membres de sa famille, y compris le conjoint(e), les enfants mineurs, les enfants âgés de 18 à 25 ans, célibataires, les enfants sans enfants qui étudient à l'Université à temps plein, les enfants handicapés et les parents.

Après 5 ans de séjour dans le pays, les résidents peuvent demander la citoyenneté panaméenne. Pour les sujets de certains États, la durée de résidence est réduite à 1–3 ans.

Vente d'appartements au Panama

Les étrangers ont presque les mêmes droits que les Panaméens en matière de condominium au Panama. Cependant, ils ne peuvent pas posséder de terres à moins de 10 kilomètres des frontières internationales et personne (pas même les Panaméens) ne peut posséder de terres à moins de 10 mètres de l'océan Atlantique et de 22 mètres de l'océan Pacifique, car ce sont des zones fédérales.

Le processus d'achat d'un appartement au Panama comprend les étapes suivantes :

Ingénierie et vérification juridique de l'immobilier.
Présentation de l'offre au vendeur. Dans ce domaine, il est préférable de demander l'aide d'un agent immobilier, mais un point de départ acceptable sera le prix de 10% inférieur au coût demandé des appartements au Panama.
Signature d'un contrat préliminaire décrivant les conditions de base de la transaction, telles que le prix, les termes et le mode de paiement.
Ouverture d'un compte bancaire. Un compte à la banque de Panama est nécessaire pour l’achat d’un appartement.
Paiement et signature du contrat de vente principal.
Enregistrement de la propriété.
Réception des clés et entrée.

Appartements au Panama pour investir

Le marché immobilier au Panama est l'une des destinations les plus attrayantes pour les investissements en Amérique centrale. Les principaux avantages du pays comprennent :

Croissance économique : L'économie locale est restée stable au cours des 20 dernières années. Depuis 2005, il y a eu une croissance soutenue : de nouveaux emplois sont créés, le niveau de pauvreté diminue et la production augmente. Au cours des trois premiers trimestres de 2023, l'économie a augmenté de 6.5%, tirée par le développement de secteurs tels que la construction, le commerce, les transports, le tourisme et la finance. Malgré la baisse prévue de la croissance à 2.5% pour 2024, elle devrait s'accélérer à nouveau au début de 2025.
Haute sécurité : Le Panama occupe une position de leader dans le classement des pays les plus sûrs d'Amérique centrale. C'est une destination populaire pour le tourisme et les migrations, de sorte que le gouvernement et les services de police sont attentifs aux questions de police.
Avantages fiscaux : Le secteur financier offshore de l'état est exonéré de plusieurs types d'impôts, y compris les impôts locaux, sur les sociétés, sur le revenu, sur les gains en capital et autres. Les revenus perçus par les résidents à l'étranger sont également exonérés d'impôt.
Infrastructure développée : Les routes et les autoroutes sont sûres pour se déplacer, le système de transport en commun comprend le métro, les bus et les taxis, qui vous permettent de vous rendre n'importe où dans le pays. L'électricité, l'eau et d'autres services publics sont bien établis, l'accès à Internet haut débit est rapide et peu coûteux. Les écoles, les jardins d'enfants, les hôpitaux, les magasins et autres objets socialement importants sont dans presque toutes les villes.
Tourisme : Le tourisme est l’un des principaux secteurs à l’origine de la croissance rapide de l’économie panaméenne. La plupart des voyageurs d'affaires, environnementaux et médicaux viennent des États-Unis, du Canada, d'Europe, d'Amérique centrale et d'Amérique du Sud. L'état attire les étrangers par la nature pittoresque, les plages ennoblies, le climat agréable, la qualité de première classe des services médicaux, un large choix de divertissements et d'attractions culturelles.

Tous ces facteurs augmentent la demande des étrangers qui souhaitent acheter un appartement à vendre au Panama. En décembre 2023, les stocks de logements prêts à emménager ont diminué de 32% par rapport à la même période en 2022. Le nombre de nouveaux projets a également diminué de 20%, ce qui entraînera une réduction encore plus importante des stocks à l'avenir. Dans le contexte de la demande croissante et la baisse de l'offre, les prix des appartements au Panama vont augmenter.

Les loyers augmentent à partir de janvier 2023, en particulier à Costa del Este, Santa Maria, Punta Pacifica et Balboa Avenue. La demande d'occupation temporaire devrait rester la même et l'offre devrait diminuer, entraînant une augmentation des loyers de 5 à 10% en 2024.

Achat d'appartement au Panama

Global Properties - c'est un outil pour simplifier le processus de sélection de biens immobiliers. Il recueille des annonces à partir de sites de développeurs et d'agences fiables afin que les acheteurs étrangers puissent voir les offres actuelles sur une seule plate-forme. Des fonctionnalités pratiques telles que les filtres avancés, le tri des résultats de recherche et la carte interactive vous permettent de rechercher rapidement et facilement des objets. Le convertisseur est intégré dans l'agrégateur, de sorte que les prix d’appartement peuvent être visualisés en roubles, en euros, en dollars et en monnaie nationale. Appréciez la commodité de notre plate-forme aujourd'hui !