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Listanza Services GroupLe site Global Properties propose une sélection de 42704 maisons à vendre au Portugal, provenant d'agences et de promoteurs fiables. Des villas et des manoirs de différentes tailles et configurations sont disponibles, avec piscines privées, jardins, chambres du personnel et autres commodités. Les prix villa au Portugal varient en fonction de la superficie, du nombre d'étages et des chambres. Sélectionnez une annonce appropriée et examinez les photos, les plans d'étage et les descriptions des propriétés avant de contacter directement le vendeur via le numéro de téléphone fourni ou des messages privés.
- Prix moyen au m2: 2 700 EUR.
- Coût maison au Portugal minimum: 55456 EUR.
- Villa la plus chère: 16 millions d'euros.
- Au cours de la dernière année, le prix moyen a augmenté de 7,16%.
- Surface minimale: 20 m2.
- Superficie maximale: 6 660 m2.
Actuellement, le programme de résidence pour l'achat d'un immobilier au Portugal est suspendu. Cependant, la résidence peut être obtenue grâce à des programmes alternatifs. Par exemple, les personnes éligibles peuvent demander un visa D7, conçu pour les étrangers aisés qui possèdent des biens dans le pays et ont un revenu passif de 820 euros par mois. Alternativement, on peut obtenir la résidence en investissant un minimum de 250 000 euros dans le but de préserver le patrimoine culturel du pays.
La citoyenneté peut être obtenue par les titulaires d'un permis de séjour qui résident dans le pays depuis au moins 5 ans.
Vente maison au Portugal
Le processus d'achat maison au Portugal comporte plusieurs étapes:
- Obtention d'un numéro d'identification fiscale (NIF). Les citoyens non européens auront besoin d'un représentant fiscal - un résident ou un citoyen du Portugal. Consulter un spécialiste est conseillé, mais il peut aussi s'agir d'une personne connue de l'acheteur;
- Ouverture d'un compte auprès d'une banque locale. Cette étape est généralement facilitée par un avocat;
- Recherche de propriétés: En utilisant notre agrégateur, où les propriétés provenant de sources fiables sont compilées en un seul endroit pratique;
- Réservation. Bien que facultatif, il est recommandé. L'acheteur paie généralement entre 6 000 et 10 000 euros pour une période de 15 à 30 jours. Pendant ce temps, la propriété est retirée du marché pour empêcher la revente, pendant que le courtier vérifie tous les documents nécessaires. Le montant de la réservation est remboursable, comme stipulé dans l'accord correspondant (Accord de réservation);
- Signature du contrat préliminaire (CPCV): Le document décrit les détails de la propriété et les conditions d'achat, y compris le prix, les conditions de transaction et les droits et obligations des parties;
- Dépôt de 10 à 30% de la valeur de la propriété;
- Signature du contrat final (Escritura ou Acte final). Cet accord formel transfère officiellement la propriété de la propriété du vendeur à l'acheteur.
Les prix des maisons au Portugal comprennent également les taxes. Pour finaliser la transaction, vous devrez payer des droits de mutation immobilière (IMT), des droits de timbre et d'autres frais associés à la transaction. Les taux d'imposition varient de 0 à 10%, selon la valeur du bien acquis.
Villas au Portugal pour investissement
Le marché immobilier portugais se développe activement. Le pays est populaire en raison de son économie stable, de ses prix de l'immobilier modérés et de sa forte demande locative. Le climat méditerranéen est doux, avec une infrastructure bien développée dans la plupart des régions. L'achat de villas à vendre au Portugal pour l'investissement présente d'excellentes opportunités. Au cours de la seule année écoulée, les prix de l'immobilier ont augmenté de 7,16%, garantissant que les investissements des propriétaires sont protégés contre l'inflation et garantissant des perspectives de revente rentables.
Les villas et cottages le long de la côte Atlantique sont particulièrement adaptés à l'investissement. La côte sud est une destination populaire pour les touristes locaux et étrangers. La baignade est possible 6 mois par an, de mai à octobre. De plus, il y a une vue imprenable ici. Les villas d'investissement au Portugal peuvent être facilement louées, offrant un revenu stable. Le rendement annuel moyen des investissements dans le pays s'élève à 5,7%. Cependant, il existe des sites affichant des taux de rentabilité supérieurs à 11%, ce qui représente un excellent indicateur non seulement sur le marché européen mais également à l'échelle mondiale.
Une autre opportunité d'investissement prometteuse est l'acquisition d'une propriété à rénover. Parfois, les villas apparaissent dans un bon quartier mais dans un état qui ne permet pas une vie confortable. Lors de la rénovation, la valeur d'une telle maison augmentera sensiblement, ce qui lui permettra d'être louée ou vendue pour un beau profit.
Acheter une maison au Portugal
Global Properties propose une fonction de recherche pratique qui vous aidera à sélectionner rapidement et sans effort des maisons ou des appartements au Portugal. À l'aide de filtres, vous pouvez spécifier les paramètres souhaités tels que la superficie, les équipements, le prix et l'emplacement. Le coût d'une villa à vendre au Portugal peut varier considérablement, de sorte que tout investisseur peut facilement trouver une option appropriée. Sans investissement de temps minimal, vous pouvez facilement trouver exactement ce dont vous avez besoin. La base de données est mise à jour tous les jours et toute information supplémentaire peut être clarifiée avec les courtiers.