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Pour acheter villa au Qatar en tant qu'étranger, il vous suffit d'utiliser l'agrégateur sur Global Properties. Il offre une vaste base de données de biens immobiliers et des fonctionnalités bien pensées, ce qui simplifie et accélère le processus de sélection des options qui répondent à vos préférences. Un moteur de recherche pratique avec un ensemble de filtres vous permet de trouver des propriétés dans la catégorie de prix villa au Qatar souhaitée, avec la zone appropriée, le nombre de pièces et d'étages, le mobilier, l'emplacement et le stade de construction.
Les résultats de la recherche peuvent être triés en fonction de la date de publication de l'annonce, de l'augmentation ou de la diminution des prix des maisons au Qatar et d'autres paramètres. La carte interactive est conçue pour vous aider à explorer le quartier où se trouve la propriété, tandis que le convertisseur vous aidera à vous familiariser avec les prix dans différentes devises.
Après avoir trouvé la maison avec le meilleur rapport qualité-prix, analysez attentivement les informations contenues dans la description et contactez directement le vendeur par téléphone ou par message privé. Les coordonnées de l'agence ou du constructeur sont indiquées dans chaque annonce.
- Coût maison minimum au Qatar: 392858 USD
- Valeur maximale: 6,4 millions USD
- Superficie minimale d'une villa à vendre au Qatar: 95 m2
- Superficie maximale: 1 800 m2
Les étrangers peuvent demander un visa d'or après avoir acheté des maisons ou des appartements au Qatar. Pour être éligibles à un permis de séjour d'un an, ils doivent investir maisons ou dans l'immobilier au Qatar local pendant cinq ans, allant de 200 000 USD à 1 million USD. En plus de l'investisseur, son conjoint et ses enfants sont également éligibles au statut de résident.
Le processus d'obtention d'un visa d'investissement prend 2 à 4 semaines. Les candidatures peuvent être soumises à distance via le site officiel du ministère de l'Intérieur. Les candidats doivent fournir des documents détaillant le montant de l'investissement et la source des fonds, un certificat de casier judiciaire vierge, les résultats d'un examen médical effectué à l'extérieur du pays, une preuve de propriété de biens au Qatar et des passeports valides.
Vente maison au Qatar
La forte demande de villas à vendre au Qatar pour l'investissement, la résidence et les vacances est due aux facteurs suivants:
- Avantages fiscaux. L'émirat a un accord d'évitement de la double imposition avec plus de 80 pays. Il offre également des avantages tels que l'absence d'impôt sur le revenu, l'impôt foncier et la zakat (un impôt annuel obligatoire dans la loi islamique).
- Niveau de vie élevé. L'émirat est considéré comme l'une des nations les plus riches du monde. Il est reconnu comme ayant les plus grandes réserves de pétrole et de gaz naturel. Cette abondance contribue à un niveau de vie élevé, qui est maintenu grâce à un système de services sociaux bien établi à la disposition des citoyens et des résidents étrangers.
- Système de santé de première classe. L'État finance entièrement le système de santé, fournissant des services médicaux gratuits à tous les citoyens. Les étrangers peuvent également accéder à ces services en payant une somme modique pour chaque rendez-vous chez le médecin ou traitement par carte médicale (25 USD par personne pendant un an).
Le marché immobilier local s'est considérablement développé, offrant des opportunités lucratives aux investisseurs. Le gouvernement de l'émirat promeut des initiatives permettant aux étrangers d'obtenir la pleine propriété de propriétés résidentielles et commerciales et de terrains. Les investisseurs étrangers peuvent posséder des maisons dans neuf régions à des conditions de pleine propriété et à des conditions d'usufruit dans 16 autres régions (bail à long terme jusqu'à 99 ans, qui peut être prolongé pour une période similaire et transféré par héritage).
Les destinations les plus populaires parmi les étrangers pour acheter une maison sont:
- La Perle est l'un des quartiers les plus exclusifs de l'État. Cette île artificielle s'étend sur quatre kilomètres carrés et propose des villas haut de gamme et de luxe surplombant le golfe Persique. Les acheteurs et les locataires fortunés recherchent vivement ces propriétés.
- Baie Ouest. Un quartier d'affaires et résidentiel animé est situé dans le centre de la capitale. Il abrite certains des développements les plus importants de l'émirat, notamment l'hôtel Torch Doha de 300 mètres de haut et un large éventail de maisons pour tous les goûts et tous les budgets.
- Al Wakrah. La ville est située à environ 32 kilomètres de la capitale. Grâce aux nombreuses structures architecturales anciennes qui ont survécu à ce jour, il est célèbre pour sa riche histoire et son patrimoine culturel. Par conséquent, les maisons à vendre au Qatar locales sont en demande parmi les touristes.
- Lusaïl. Une métropole dynamique située à environ 23 kilomètres au nord de la capitale. C'est l'un des projets les plus ambitieux visant à créer un établissement durable doté d'équipements et d'infrastructures de première classe. La métropole abrite le célèbre stade Lusail, construit pour la Coupe du Monde de football 2022 d'une capacité de 80 000 places.
- El-Haur. Une ville côtière avec des plages paysagées, des parcs verdoyants et un large éventail d'installations de loisirs et de loisirs telles que le centre commercial Al Khor et le stade Al Bayt. La ville contient également des bâtiments anciens qui sont populaires parmi les touristes.
Villas au Qatar pour investissement
Les maisons au Qatar sont très recherchées par les investisseurs étrangers en raison de sa forte économie, de ses infrastructures en développement rapide et de son emplacement stratégique. L'assouplissement récent des règles de propriété pour les étrangers et l'accord entre le Qatar et l'Arabie saoudite pour mettre fin au blocus à grande échelle ont encore accru l'attractivité de l'immobilier local sur le marché international.
Entre 2021 et 2023, les prix des villas au Qatar ont augmenté de 8,3%. Cependant, un léger ralentissement économique au cours des dernières années a rendu les maisons locales plus abordables. L'économie de l'État devrait croître en 2024 et 2025, ramenant les valeurs immobilières aux taux de croissance précédents. Les experts prévoient également que le marché atteindra 534,6 milliards de dollars, grâce à une augmentation annuelle de 2,43% de 2024 à 2028.
Le nombre de ventes de logements a augmenté de 30% au cours des deux premiers mois de 2024 par rapport à la même période l'an dernier. Les acheteurs sont attirés par la flexibilité croissante des plans de paiement structurés pour les propriétés en construction offerts par les promoteurs locaux. Les propriétaires peuvent s'attendre à des rendements élevés sur leurs villas à vendre au Qatar à long terme.
Les maisons situées dans des zones dotées d'infrastructures développées et de sites touristiques populaires conviennent également à la location. Les rendements locatifs moyens d'une villa d'investissement au Qatar varient de 6,5% à 7,5% par an, et dans la région métropolitaine de West Bay, ils atteignent un impressionnant 7,6%.
Acheter une maison au Qatar
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