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Realtor.comGlobal Properties offre une vaste base de données d'annonces avec des caractéristiques détaillées, des photos de qualité et des prix des maisons à Sainte-Lucie. Suivez les instructions ci-dessous pour choisir une option qui correspond parfaitement à vos préférences:
- Configurez les filtres avancés. Le moteur de recherche de l'agrégateur vous permet de sélectionner des objets selon des critères tels que l'emplacement, le coût, la superficie, le nombre de chambres et d'étages, le stade de la construction, la disponibilité des meubles, des finitions et des équipements supplémentaires.
- Triez les résultats de la recherche. Vous pouvez classer vos annonces par ordre croissant/décroissant de prix, de nouveauté, de taille et d'autres critères.
- Posez des questions au vendeur et discutez d'une éventuelle transaction. Les contacts des professionnels de la vente de villas à Sainte-Lucie peuvent être trouvés dans chaque annonce.
- Prix villa à Sainte-Lucie minimum: 288888 $.
- Coût maison maximum: 2,9 millions $.
- Superficie minimale de la villa à vendre à Sainte-Lucie: 165 m2.
- Surface maximale: 3064 m2.
L’état insulaire a mis en place un programme d’octroi de la nationalité en échange d’investissements. Les étrangers peuvent acheter un immobilier à Sainte-Lucie et investir maisons d'une valeur de 300 000 $ pour postuler. Après la conclusion de la transaction, l'objet appartenant au projet approuvé par le gouvernement doit être leur propriété pendant au moins 5 ans.
En plus de l'investisseur, la demande peut inclure son conjoint, les enfants de moins de 21 ans, les enfants âgés de 21 à 30 ans, les frères et sœurs mineurs non mariés, ainsi que les parents financièrement dépendants de plus de 55 ans (investisseur et conjoint). Les principaux avantages d'un passeport local sont l'absence d'impôt sur le revenu mondial et le droit d'entrer librement dans plus de 140 pays.
Les acheteurs étrangers de maisons et d'appartements à Sainte-Lucie peuvent demander et obtenir la citoyenneté à distance.
Vente maison à Sainte-Lucie
Pour acheter villa à Sainte-Lucie, un étranger doit délivrer une licence spéciale pour la propriété foncière. Le coût du certificat pour 1 an est de 3000 $, et pour 10 ans – 10 000 $. Les propriétaires étrangers doivent renouveler le document tant qu'ils envisagent de posséder des biens immobiliers. Toutefois, les acheteurs participant au programme de citoyenneté d'investissement sont exemptés de la nécessité d'obtenir un permis.
Le processus d'acquisition d'une propriété sur l'île comprend plusieurs étapes:
- Enregistrement d'une licence de propriété foncière (si nécessaire).
- La signature du contrat préliminaire et le dépôt d'un montant de 10% de la valeur de l'objet. Si l'acheteur refuse la transaction, le dépôt ne sera pas remboursé, sauf dans les cas où la raison du refus est le rejet de la demande de licence.
- Vérification de la propriété, de l'existence de dettes et de charges et d'autres aspects juridiques.
- Inspection technique de l'état technique de l'objet.
- Conclusion du contrat de vente et transfert de propriété.
Villas à Sainte-Lucie pour investissement
Il y a beaucoup de bonnes raisons d'achat villa à Sainte-Lucie pour l'investissement. Les principaux facteurs influençant la décision des acheteurs étrangers comprennent:
- Industrie touristique développée. Le Tourisme représente 65% du PIB de l'état insulaire. Et bien que cette industrie tourne autour des croisières et des stations balnéaires tout compris de première classe, ces dernières années, un nombre croissant de visiteurs étrangers organisent des vacances par eux-mêmes, abandonnant les services des agences. Les grandes entreprises de personnes et les familles avec enfants choisissent le plus souvent des maisons à Castries, Monchi, Dennery et d'autres destinations populaires.
- Un système fiscal attractif. Les résidents et les citoyens du pays sont exonérés des impôts sur les gains en capital, les successions et le revenu mondial. Les non-résidents ne paient des impôts que sur les revenus provenant de sources locales. Le taux d'impôt foncier ne représente que 0,25% de la valeur marchande des maisons à vendre à Sainte-Lucie.
- L'infrastructure s'améliore rapidement. Grâce à un développement économique dynamique et à des accords commerciaux efficaces, l'état peut offrir des conditions favorables aux investissements immobiliers. Le gouvernement local investit massivement dans le développement des infrastructures. De nouveaux ponts, ports et routes, écoles et établissements de recherche sont en cours de construction sur l'île. Les autorités se concentrent également sur le développement de projets dans le secteur des énergies renouvelables.
Tous ces facteurs font de l'immobilier local en demande parmi les investisseurs internationaux intéressés à gagner de la revente ou de la location. Les prix des villas à vendre Sainte-Lucie sont en hausse pour la 12e année consécutive. De 2021 à 2022, ils ont augmenté de 14% en glissement annuel, de 2022 à 2023 – de 13,5%, de 2023 à 2024 – de 10,5%. Les acheteurs peuvent s'attendre à une augmentation de capital significative à long terme. Ils ont également la possibilité de maximiser les bénéfices de la revente en concluant une transaction au stade de l'excavation.
Rapidement retourner les fonds investis et récupérer l'objet peut être à l'aide de la location. La valeur locative de l'immobilier dans le pays commence à partir de 80 $ par jour. Louer des villas et autres propriétés résidentielles haut de gamme coûte 2000 $ par mois ou plus. En hiver, qui est la saison la plus occupée, les frais augmentent au moins deux fois. En général, les maisons de location apportent environ 2-5% par an, et dans la saison – 9-10%.
Acheter une maison à Sainte-Lucie
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