Appartements à vendre à Serbie

Vente appartement en Serbie

Le pays, situé au cœur de la péninsule balkanique, devient de plus en plus attrayant pour les acheteurs immobiliers, les investisseurs et les touristes. Il offre un large éventail d'options de logement en Serbie, anciennes et nouvelles, ainsi qu'une infrastructure développée, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent un nouvel endroit où vivre. Les investisseurs apprécient la croissance économique stable et les conditions commerciales favorables, y compris l'accès aux marchés européens. Les touristes sont attirés par la région pour sa riche histoire et sa culture, ses paysages pittoresques et l'hospitalité des résidents locaux, ce qui en fait une destination de vacances idéale.

Les acheteurs ont accès à une large sélection d'appartements en Serbie pour l'investissement et la vie:

• Des studios qui combinent les espaces nuit, salon et salle à manger;
• Appartements avec une ou plusieurs chambres, un hall d'entrée, un salon et des salles de bains;
• Penthouses avec des chambres spacieuses, des balcons et parfois deux étages.

Des propriétés neuves et de revente sont disponibles dans le pays. De nouveaux complexes sont en construction avec des halls d'entrée, des terrains de sport et des parkings. Certaines propriétés sont vendues avec des finitions, des meubles et des appareils électroménagers.

Vous pouvez acheter appartement en Serbie dans les endroits recherchés suivants:

• Belgrade: la capitale, offrant à la fois des bâtiments historiques et des projets modernes. La ville est populaire pour ses infrastructures développées, ses attractions culturelles et son environnement commercial actif;
• Novi Sad: la deuxième plus grande ville du pays, située sur les rives du Danube. Il offre une variété d'options de logement, des appartements confortables du centre-ville aux projets modernes à la périphérie;
• Niš: l'une des plus anciennes villes d'Europe, attirant les acheteurs avec son patrimoine historique et son emplacement avantageux. Il offre à la fois des options de logement abordables et de luxe;
• Kragujevac: connue pour ses entreprises industrielles et ses universités. Les prix de l'immobilier ici sont inférieurs à ceux de Belgrade et de Novi Sad, ce qui le rend populaire auprès des jeunes familles et des étudiants;
• Subotica: une ville du nord du pays, près de la frontière hongroise, connue pour son architecture Art Nouveau. Il offre à la fois des bâtiments historiques et des complexes modernes.

Les prix des appartements en Serbie dépendent de l'état du bâtiment, de la superficie, de la qualité de la rénovation, de la présence de meubles et d'équipements supplémentaires. Les biens immobiliers les plus chers se trouvent à Belgrade, en particulier dans les districts de Stari Grad, Vračar et Savski Venac, ainsi qu'à Novi Sad et Niš. Des options plus abordables se trouvent dans les villes de Prokuplje, Bor et Zaječar.

Appartements en Serbie pour investir

La République devient une destination attrayante pour investir appartement en Serbie en raison d'un certain nombre de facteurs qui contribuent à la croissance et au développement stables du marché. L'économie serbe est diversifiée, avec de forts secteurs industriels, agricoles et de services. Les infrastructures développées, y compris les réseaux de transport et de logistique, les routes modernes, les chemins de fer et les aéroports, facilitent la conduite des affaires.

Le coût des appartements en Serbie est plus abordable par rapport à certains autres pays européens. Au 1er trimestre 2024, le volume des ventes de ce type de biens a dépassé les 10 000 unités, et la valeur totale des transactions a atteint 834 millions d'euros. Le prix appartement en Serbie sur le marché secondaire a augmenté de 4,5%, tandis que dans les immeubles neufs, il a augmenté de 5,1% par rapport à la même période l'an dernier.

Les propriétaires peuvent louer leurs propriétés, générant un revenu passif stable. Dans les grandes villes, telles que Belgrade et Novi Sad, la demande est tirée par les étudiants inscrits dans des universités prestigieuses et d'autres établissements d'enseignement. Une proportion importante des locataires sont de jeunes familles et des professionnels travaillant dans l'informatique et d'autres industries de haute technologie. Les touristes visitent le pays tout au long de l'année, la haute saison s'étendant de mai à octobre.

Les rendements des investissements dépendent de l'emplacement. À Belgrade, le rendement moyen est de 6,54% par an, mais il peut atteindre jusqu'à 7,71% par an. À Novi Sad, le rendement moyen est de 5,66% par an. Les prix de location des appartements dans le pays sont les plus élevés dans ces deux villes.

Achat appartement en Serbie

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