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Acheter villa en Serbie en tant qu'étranger est simple avec Global Properties. Parcourez simplement la base de données pour trouver une propriété qui correspond à vos préférences et à votre budget. Le site Web propose des filtres avancés et une fonction de tri pour les listes afin de rationaliser le processus.
Les filtres vous aident à sélectionner un immobilier en Serbie en fonction de la fourchette de prix, de la superficie, du nombre de pièces, de l'ameublement, de l'emplacement et du stade de construction souhaités. La fonction de tri vous permet de classer les résultats de recherche par prix croissant ou décroissant, date de publication, taille et autres critères.
Une fois que vous avez trouvé la meilleure option, examinez les détails de la propriété et contactez directement le vendeur par téléphone ou par message personnel. Chaque annonce comprend les coordonnées de l'agent immobilier ou du promoteur, ce qui vous permet de poser toutes les questions nécessaires et de commencer à négocier la transaction directement, sans intermédiaires.
- Coût maison minimum en Serbie: 934997 USD
- Prix villa en Serbie maximum: 1,6 million de dollars
- Surface minimale d'une maison à vendre en Serbie: 747 m2
- Taille maximale: 700 m2
L'achat maison en Serbie ou d'appartements en Serbie permet aux étrangers de demander un visa d'investissement. Tout type de propriété résidentielle dans la région souhaitée est éligible au programme, sans seuil d'investissement minimum, de sorte que le coût de la propriété n'est pas pertinent. Le titre de séjour est valable un an et peut être renouvelé dans les mêmes conditions.
En vertu de la loi serbe, les investisseurs étrangers ne peuvent pas obtenir la citoyenneté simplement en achetant des biens immobiliers locaux. Cependant, après trois ans de résidence continue, les résidents étrangers peuvent demander la résidence permanente et après trois autres années, ils peuvent demander la citoyenneté par naturalisation.
Vente maison en Serbie
Les investisseurs étrangers jouissent des mêmes droits de propriété que les citoyens serbes, à condition qu'il y ait réciprocité. Les lois locales permettent aux personnes des régions où les Serbes peuvent acheter des biens de devenir propriétaires à part entière. Ceci s'applique aux pays de l'UE, des États-Unis, du Canada et de la Russie.
Le marché immobilier serbe offre une sélection diversifiée de propriétés pour répondre aux besoins de tout acheteur. Vous pouvez trouver une villa de luxe à vendre en Serbie avec un design moderne et une disposition réfléchie, souvent située sur des parcelles spacieuses et clôturées avec des équipements personnels tels que des piscines et des jardins. Au-delà des zones urbaines centrales, les maisons à vendre en Serbie traditionnelles influencées par les styles architecturaux ottomans, austro-hongrois et balkaniques sont également largement disponibles.
Les prix des maisons en Serbie sont influencés par des facteurs tels que:
- Phase de construction (les propriétés plus proches de l'achèvement sont généralement plus chères);
- Superficie et nombre de chambres et d'étages;
- Qualité des finitions et de l'ameublement;
- Disponibilité d'équipements communs et/ou personnels tels que piscines, gymnases, aires de jeux, espaces de détente, spas, service de conciergerie, sécurité, etc.;
- Emplacement: Les propriétés dans les grandes villes dotées d'infrastructures développées et d'attractions touristiques populaires, telles que Belgrade et Novi Sad, sont les plus demandées.
Villas en Serbie pour investissement
Le marché immobilier serbe a démontré une stabilité à long terme, renforçant son attrait sur la scène internationale. Les prévisions des experts prédisent que le secteur du logement connaîtra une croissance annuelle moyenne de 182% de 2024 à 2028. Plusieurs facteurs contribuent à cette dynamique:
- Hausse des prix: En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre en Serbie a augmenté de 15 à 30% dans des endroits populaires tels que Belgrade et ses environs. Ces prix en hausse attirent les investisseurs à la recherche d'une croissance du capital à long terme. Pour maximiser les profits, de nombreux investisseurs ciblent les projets au stade de l'excavation, car leur valeur peut augmenter de 15 à 30% à la fin;
- Tarifs de location attractifs: Le statut de la Serbie en tant que destination touristique populaire avec une économie en croissance crée une forte demande de logements locatifs. Les touristes recherchent des locations à court terme dans les zones de villégiature, tandis que les expatriés recherchent des locations à long terme dans des endroits dotés d'infrastructures développées. Le rendement locatif moyen à Belgrade est de 4 à 4,4% par an, tandis qu'à Novi Sad, il varie de 4,05 à 4,24% par an;
- Lois sur l'immigration clémentes: L'obtention de la citoyenneté serbe est relativement simple par rapport à d'autres pays européens. La décision d'achat villa en Serbie vous donne droit à un visa d'investissement, qui peut éventuellement conduire à la naturalisation. Auparavant, le gouvernement obligeait les étrangers à renoncer à leur citoyenneté d'origine pour acquérir la citoyenneté serbe; cependant, le pays autorise désormais la double nationalité;
- Passeport fort: En 2024, la Serbie se classait au 32e rang de l'indice mondial de solidité des passeports. La citoyenneté serbe permet de voyager sans visa dans 91 pays et l'accès au visa à l'arrivée dans 45 pays;
- Économie en développement: En tant que candidat officiel à l'adhésion à l'UE, la Serbie attire d'importants investissements. Les investisseurs étrangers visent à tirer profit des villas à vendre en Serbie pour des investissements à long terme, anticipant que l'adhésion à l'UE entraînera une croissance économique rapide et un marché immobilier en plein essor.
Acheter une maison en Serbie
Global Properties propose une vaste base de données d'unités de logement résidentiel, de propriétés commerciales et de terrains à travers le pays. Mis à jour quotidiennement avec des listes d'agences et de développeurs fiables, chaque entrée est vérifiée manuellement. Les utilisateurs ont accès à des listes à jour avec des descriptions, des photos et des prix précis.
En plus d'un système de recherche pratique avec des filtres et des fonctions de tri, les acheteurs peuvent explorer une carte interactive pour visualiser le quartier de la propriété et utiliser un convertisseur pour traduire les prix de l'immobilier en dollars, euros ou toute autre devise. Découvrez la commodité de notre plateforme en ligne dès aujourd'hui et trouvez la maison ou l'actif d'investissement de vos rêves!