Immobilier à vendre à Malaga

Propriétés à vendre à Malaga

Déménager sur la côte méditerranéenne avec la perspective d'obtenir la résidence en Espagne peut devenir une réalité pour ceux qui investissent dans l'immo à Malaga à partir de 500 000€. Ce n'est pas la seule raison d'achat immobilier à Malaga dans la station balnéaire et la province du même nom - la région est également populaire auprès des hommes d'affaires et de ceux qui s'intéressent aux revenus passifs. Le retour sur investissement moyen dans les appartements et villas locaux est d'environ 6% et les prix ont augmenté de 13,9% sur l'année. Vous pouvez acheter un bien immobilier à Malaga, Espagne en pleine propriété faciles à louer et générant des revenus, puis les vendre à profit ou les convertir en résidence secondaire ou résidence familiale principale.

Les logements les plus recherchés se trouvent dans la province de Malaga, en particulier sur la Costa del Sol. La capitale propose une large gamme d'immobilier à haut rendement sur le marché secondaire et dans les nouveaux développements: studios, appartements, maisons de ville, duplex, villas et penthouses. La ville a été fondée il y a plus de 3 000 ans et concentre de nombreuses attractions touristiques: Cathédrale de Malaga, Marché central d'Atarazanas, Musée Pablo Picasso, etc. L'aéroport est à 8 km et les transports en commun sont assurés par des trains, des bus et, depuis 2014, 2 lignes de métro. Dans la liste des avantages de la ville pour la relocalisation et l'investissement, on peut souligner:

• 300 jours de soleil par an;
• Température annuelle moyenne de l'air de +20°C;
• 14 km de littoral sablonneux;
• Une vie culturelle riche, par exemple un festival du film espagnol est organisé chaque année;
• Mise en place de technologies "vertes" (bus électriques) et promotion de l'écotourisme;
• Une atmosphère tranquille, importante pour les vacanciers, les nomades numériques, les indépendants, les familles avec enfants et les retraités;
• Augmentation de la demande avec une pénurie d'offre, contribuant à une augmentation des prix immobilier à Malaga et de location de biens;
• Croissance du nombre d'expatriés anglophones.

Le coût de la propriété à Malaga pour investir est de 3 384 €/m2 dans la ville et de 2 686 €/m2 dans la province.

Investissement immobilier à Malaga

En 2023, les prix de l’immeuble à Malaga pour l'investissement ont augmenté de 13,9% dans la province et de près de 19% dans la ville, et malgré une certaine baisse dans d'autres régions, la croissance se poursuivra ici.

À l'hiver 2024, le tarif de location était de 13,7 € par m2, permettant aux propriétaires de gagner jusqu'à 5,9% par an en louant des appartements et des villas. Pour réussir un achat économiquement viable, une attention particulière doit être portée au choix de l'emplacement:

1. Dans la fourchette de prix moyenne, les meilleurs quartiers sont Cruz Humilladero, Zona de Huelin, Nueva Málaga, Ciudad Jardín et Calle La Unión. Ici, vous trouverez des appartements et des maisons sur le marché secondaire qui ont été bien rénovés.
2. La Malagueta, à côté de Muelle Uno, la plage et surplombant le port, est clairement la préférée des expatriés. C'est une zone touristique, il est donc facile de louer un logement.
3. Carretera de Cádiz-Paseo Marítimo de Oeste est pratique pour les familles avec enfants et ceux qui veulent être plus près de la mer. Presque tous les biens immobiliers ici ont de belles vues sur la côte. La plage est à 5-15 minutes à pied.
4. Investir dans des appartements sur l'Avenida Pacífico convient aux jeunes et à ceux qui veulent se loger en Espagne avec des enfants et qui souhaitent vivre dans un complexe moderne. Il y a de nombreux terrains de sport et de jeux, parcs, piscines et courts de tennis.
5. El Limonar attire des étrangers à revenu élevé - les acheteurs se voient proposer des penthouses et des villas haut de gamme dans des complexes fermés dotés d'une infrastructure interne développée.

Acheter immobilier à Malaga

L'achat logement à Malaga est un événement important, mais trouver un bien immobilier d'investissement approprié à l'étranger peut être rapide et facile. Dans la base de données de Global Properties vous pouvez trouver des offres d'agences et de promoteurs, que vous pouvez contacter directement par téléphone ou par message privé. Pour filtrer les offres, vous pouvez comparer les biens immobiliers qui vous intéressent selon des critères clés et trier les annonces par prix, date d'ajout et popularité. Le prix que vous achetez directement auprès du vendeur via notre portail augmentera certainement (les experts s'attendent à une augmentation de prix de 3 à 5% en 2024) et la demande de location restera constamment élevée, de sorte que l'avantage financier de la transaction est garanti!