Appartements à vendre à Spain

Vente appartement en Espagne

Les appartements à vendre en Espagne intéressent les étrangers qui souhaitent s'installer en Europe, gagner un revenu locatif stable, envoyer leurs enfants étudier dans une université locale sans avoir à chercher un logement et tirer profit de la revente. C'est le type d'immobilier le plus recherché avec un retour sur investissement rapide, un entretien extrêmement simple (avec l'aide d'une société de gestion) et une large gamme de prix.

Vous définissez vous-même le budget et les exigences, et notre site Web vous aidera à choisir la meilleure offre d'un promoteur ou d'une agence immobilière.

Vous pouvez trouver une immobilier en Espagne abordable ou de luxe dans la région en fonction de votre objectif:

• Les résidences dans la partie centrale de Barcelone ou de Madrid et dans les stations balnéaires de la Costa Blanca sont adaptées à la location;
• Les meilleures options pour les étrangers qui souhaitent obtenir un permis de séjour et s'installer dans un pays au climat chaud et à l'économie stable sont Torrevieja et d'autres villes de la province d'Alicante;
• Il est logique d'acheter un appartements en Espagne à Valence, aux îles Canaries et en Catalogne pour trouver une résidence secondaire et passer d'agréables vacances d'hiver;
• L'immobilier à Malaga et Estepona est parfait pour les investissements à long terme, car il existe de nombreux complexes premium sur plan avec clubs nautiques, piscines, aires de barbecue, jardins, centres de remise en forme et autres commodités.

Nous vous recommandons de porter une attention particulière aux infrastructures sociales (magasins, restaurants, bars, banques, échangeurs de transport et métro) et aux attractions à proximité. Le développement de l'emplacement est le principal facteur d'augmentation ou de diminution des prix lors de la transaction, ainsi que le coût du loyer et vos revenus. De plus, les points importants sont:

• La distance de l'aéroport et de la côte de la mer;
• Le prestige de la communauté;
• L'étage et le nombre total d'étages dans le bâtiment;
• Une vue imprenable depuis les fenêtres;
• Un balcon et une terrasse;
• Une année de construction;
• La taille du couloir: Les appartements espagnols sur le marché secondaire n'ont pas de telles zones. Cela signifie que vous devrez ranger vos affaires dans l'une des chambres;
• Le rapport entre la taille totale et la superficie des pièces: le salon est spacieux et les chambres sont petites dans une propriété typique. Si vous souhaitez obtenir des chambres confortables, il est préférable de vous concentrer sur les options dans les nouveaux bâtiments;

* Le nombre et la disposition des salles de bain: s'il y a deux salles de bain, l'une aura une cabine de douche et l'autre une baignoire.

La procédure de transfert des droits de résidence pour les étrangers est presque la même que pour les locaux. La principale différence est d'obtenir un NIE spécial. La taxe est de 10€.

Tout d'abord, l'investisseur ouvre un compte bancaire et enregistre la propriété, puis signe un contact préliminaire et effectue un dépôt d'au moins 10% de la valeur, et paie la totalité du montant après la signature de l'accord principal. Le processus prend un maximum de 3 mois, après quoi il est possible de demander un permis de séjour (la période d'examen des documents dure à partir de 20 jours ouvrables). Lorsque vous investissez dans plusieurs propriétés, vous devez confirmer légalement chaque transaction et vérifier que le montant total des investissements est d'au moins 500 000 €.

Appartements en Espagne pour investir

Les avantages d'acheter des appartements en Espagne sont évidents—c'est l'occasion d'obtenir le statut de résident pour vous et les membres de votre famille en quelques mois, un climat confortable (plus de 300 jours ensoleillés par an sur la côte méditerranéenne et une température moyenne de +20-22 °C), un PIB élevé, une vie culturelle riche et des infrastructures développées.

De plus, le prix des appartements en Espagne pour l'investissement augmente de 1 à 3% par an (taxes comprises. Le chiffre est de 5-6% sans eux). Il y a des sauts brusques de valeur. Par conséquent, si vous décidez de revendre votre maison, vous avez une chance de gagner de l'argent.

Les investisseurs et les hommes d'affaires reçoivent des revenus en louant leurs propriétés:

• La période de récupération est légèrement inférieure à 8 ans si le coût de l'appartement est de 200 000 €et que le revenu annuel est de 12,7%;
• Vous pouvez restituer le montant de départ pendant 11 ans avec un revenu annuel de 9,1% en investissant 280 000 à 300 000€.

Plus l'emplacement est populaire et plus l'unité de logement dispose d'options (finitions modernes, mobilier, sécurité 24h / 24 et 7j / 7, vue sur la côte, interphone vidéo, etc.), plus la période de récupération est courte en raison de loyers élevés. Vous pouvez recevoir de 600 € à 750 €par mois des locataires de votre appartement de 2 chambres, et vous pouvez louer votre résidence de 3 chambres pour 950 €à 1 250€. Le tarif moyen de location pour 1 m2 est de 12€.

Les propriétés les plus prometteuses sont:

• Studios et résidences de 1 et 2 chambres dans de nouveaux projets sur plan et maisons finies;
• Hébergement en bord de mer, en particulier à Malaga et Murcie;
• Appartements dans des banlieues calmes et des communautés fermées;
• Immobilier à proximité des universités et du centre-ville.

Lors de la conclusion d'une transaction, tenez compte du coût des taxes, qui peuvent inclure des droits de timbre (de 0,5% à 1,5%) et 10% de TVA lors de l'achat dans un immeuble neuf ou des droits de mutation immobilière de 6 à 9% si vous avez choisi un logement sur le marché secondaire. Vous devrez payer une taxe d'augmentation de capital (19-20%) dans les deux cas.

Achat appartement en Espagne

Le processus d'achat logement en Espagne par des étrangers a été débogué depuis longtemps, de sorte que les investisseurs n'ont pas à perdre de temps et d'efforts. La tâche principale pour les futurs résidents est de trouver la bonne maison, et le site Web Global Properties les aidera avec cela.

Vous verrez les prix actuels des différentes résidences du pays, dans une base de données indiquant le nombre de chambres et de salles de bains, l'emplacement souhaité, la superficie, la vue depuis la fenêtre et d'autres paramètres. Vous pouvez choisir des options de logement pour obtenir un permis de séjour et regarder de plus près les villas en Espagne si vous souhaitez réaliser plusieurs investissements réussis.

Plus vous choisissez de fonctionnalités initiales, plus l'agrégateur vous montrera avec précision les annonces des développeurs et des agences, et des descriptions détaillées et des photos vous aideront à prendre la décision finale.

Au stade final, vous devrez écrire un message personnel au vendeur ou le contacter par téléphone. Investir appartement en Espagne est un moyen bénéfique qui assurera votre bien-être et celui des membres de votre famille. Il est grand temps de commencer à chercher une maison de rêve et de faire une bonne affaire!