Immobilier à vendre à Barcelona

Immobilier à vendre à Barcelone

La hausse constante des prix de l'immobilier à Barcelone rend la ville attrayante pour les étrangers qui cherchent à réaliser des bénéfices ou à se loger. En 2023, les principaux acheteurs étaient des résidents de Russie et des pays de la CEI, dépassant les Britanniques, les Français et les Chinois.

Si le montant de la transaction dépasse 500 000 €, il est facile de devenir résident, et sur Global Properties peut vous aider à trouver la maison parfaite. La base de données comprend des propriétés commerciales, des hôtels, des studios, des appartements de 1 à 5 chambres, des penthouses et des développements en construction. Achetez des appartements et des villas en Espagne sans avoir à vous soucier de l'obtention d'un permis de séjour et gagnez jusqu'à 5,4% sur le loyer!

La capitale ensoleillée de la Catalogne est un centre culturel et financier pour la région. Vous y trouverez plusieurs monuments historiques: Barri de Gracia, Sagrada Familia, Ciutat Vella, l'église Santa Maria del Mar et d'autres. Cette ville de la côte méditerranéenne possède également une plage de 5 km et abrite des établissements d'enseignement renommés tels que l'Université de Barcelone, les écoles de commerce EADA et ESADE, l'Université Internationale de Catalogne et d'autres.

Posséder son propre logement permet de se détendre sans réserver de chambre d'hôtel et de gagner des revenus locatifs le reste du temps, ce qui est de plus en plus demandé en raison de l'afflux d'étudiants, d'hommes d'affaires, de nomades numériques, de familles et d'autres catégories d'expatriés.

Les investissements dans le logement dans la ville peuvent être réalisés en:

• Studios confortables dans le centre historique;
• Appartements aux étages supérieurs des immeubles commerciaux;
• Villas spacieuses avec piscines et jardins;
• Appartements de 1 à 5 chambres dans des complexes modernes (en construction ou déjà utilisés);
• Immo commercial - un grand nombre d'hôtels, qui peuvent générer des revenus car le flux touristique ne diminue pas. D'ici 2023, plus de 84 millions d'étrangers sont arrivés ici, et ils seront vos clients potentiels.

Certains des quartiers les plus populaires sont:

• Ciutat Vella-environ 46% des expatriés vivent ici;El Raval;
• Sant Marti;
• Sant Andreu;
• Sants-Montjuic;
• Nou Barris;
• Gracia;
• Horta-Guinardo;

Si vous envisagez d'acheter propriété à Barcelone pour investir, envisagez les options à Les Corts, Pedralbes et Sarria-Sant Gervasi.

Investissement immobilier à Barcelone

La taille des investissements de la vente immobilière à Barcelone peut varier de 115 000 € à 10 millions d'euros et plus. Les investisseurs doivent garder à l'esprit qu'en plus du coût d'un achat logement, ils devront payer une taxe annuelle comprise entre 0,4% et 1,1% de la valeur cadastrale. Le pourcentage est faible et peut être compensé par des revenus locatifs potentiels. De plus, le coût des appartements et des villas dans le centre touristique de la Catalogne est en constante augmentation:

• Rien qu'en janvier, les prix ont augmenté de 2,2%;
• Par rapport à l'année dernière, les coûts ont augmenté de 5,33%;
• L'achat immobilier à Barcelone pour l'investissement peut se faire avec la certitude que la rentabilité ne sera pas inférieure à 5% (en moyenne 5,4%);
• Au début de l'année, le prix moyen par mètre carré. m est de 4 259 € - cet indicateur place Barcelone à proximité des villes les plus chères du pays, dépassant même Madrid (4 190€), mais derrière Saint-Sébastien (5 367€);
• En 2024, les experts s'attendent à ce que les prix augmentent de 2 à 6%.

La rentabilité et la période de récupération peuvent varier en fonction du prestige de la région, des caractéristiques, du type de bien immobilier (primaire ou secondaire) et de la disponibilité d'options supplémentaires pour les propriétaires (piscine, jardin, salle de sport, parking, sécurité 24h/24).

Acheter immobilier à Barcelone

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Décidez quel logement vous convient le mieux et définissez vos critères de recherche - en quelques secondes, vous aurez une liste d'options avec les prix actuels en dollars, Euros et autres devises populaires. Les offres rentables de villas et d'appartements en Espagne ne restent pas longtemps sur le marché - dépêchez-vous de choisir un actif sur notre site Web et contactez le vendeur par téléphone ou par message privé!