Immobilier à vendre à Madrid

Propriétés à vendre à Madrid

Les résidents d'autres pays peuvent investir dans des propriétés à Madrid, en Espagne, sans restrictions, en choisissant parmi un large éventail d'options avec des appartements, des maisons et des biens immobiliers commerciaux présentant les caractéristiques nécessaires. Utilisez notre base de données pour trouver les offres les plus attractives et contactez directement l'agence ou le développeur.

Nous ne publions que des informations vérifiées, il vous suffit donc de décider où investir votre argent, en tenant compte du but de l'achat logement, de la composition de votre famille et de vos préférences personnelles.

La capitale de l'Espagne est située au centre de la péninsule ibérique et a le statut de centre financier et culturel. La ville et la province du même nom abritent une importante communauté d'expatriés, et beaucoup envisagent de se loger ici.

Le moyen le plus simple pour ces investisseurs de légaliser est d'obtenir un permis de séjour pour acheter un bien immobilier à Madrid, Espagne d'une valeur de 500 000 € - autorisé à investir dans une ou plusieurs propriétés. Les entreprises peuvent également s'y installer en choisissant l'immobilier à Madrid commercial. Les principaux avantages de Madrid pour vivre et faire des affaires sont:

• Plus de 100 musées, dont le Musée Reina Sofía, le Musée du Prado et le Musée Thyssen-Bornemisza;
• Temps ensoleillé et chaud;
• Une population d'environ 3,3 millions d'habitants, ce qui est important pour ceux qui souhaitent créer leur propre entreprise (il y a un grand marché de consommateurs et il y a aussi de nombreux touristes);
• Vastes espaces verts-Ouest, Parc Quinta de la Fuente del Berro, parc Río;
• La présence de l'aéroport international Adolfo Suarez de Madrid-Barajas, l'une des principales plaques tournantes des vols vers l'Amérique latine et le reste du monde;
• Un système de métro efficace qui offre un accès facile à toutes les parties de la ville;
• De nombreuses écoles, collèges, universités, pépinières d'entreprises, pépinières et autres infrastructures sociales.

Les prix de l'immobilier à Madrid ont augmenté de 8,2% depuis le début de 2023, avec le coût par mètre carré. m dépassant 4 000€. Compte tenu du déséquilibre entre l'offre et la demande, les experts s'attendent à ce que cette tendance se poursuive, avec des indicateurs en hausse de 3 à 5% d'ici la fin de 2024.

Dans le même temps, le flux de touristes, qui avait légèrement diminué pendant la pandémie, augmente. Cela encourage les étrangers à investir dans des villas et des appartements dans la région pour les louer.

Quelle que soit la raison de la transaction, la procédure est la même et comprend les étapes suivantes:

1. Faites des recherches sur le marché, comparez et choisissez la meilleure option.
2. Discuter des détails avec le vendeur - il est plus sûr et plus avantageux de traiter directement avec le promoteur ou un agent immobilier à la réputation irréprochable.
3. Visionnage (à distance ou en personne).
4. Obtenir le NIE (Numéro d'Identification de Non-Immigrant).
5. Signer des documents et payer des impôts.
6. Enregistrement de la transaction auprès du Registre Foncier National.

Une fois les titres de propriété à Madrid pour investir obtenus, des documents peuvent être présentés pour obtenir la résidence pour vous et votre famille.

Investissement immobilier à Madrid

Il est logique que tout étranger envisage d'acheter un appartement, un studio, une maison de ville, une villa ou un penthouse de 1 à 5 chambres dans la capitale espagnole s'il le souhaite:

• Avoir une maison pour les loisirs dans un quartier pratique.
• Générer des revenus locatifs - le tarif en 2024 est de 18,2 €/m2.
• Bénéfice de revente - sur 12 mois, le prix est passé à 4 190 €/m2, ce qui en fait l'une des villes les plus prometteuses du pays pour les investissements à long terme.
• Obtenir la résidence en Espagne en devenant propriétaire avec une période de récupération d'environ 14 ans.

Depuis le début de l'année, la région a déjà connu une hausse des prix de +1,2%, avec le coût moyen d'une maison à 390 000€. Avant de conclure une transaction, il est important d'analyser les caractéristiques des propriétés à Madrid pour l'investissement offert dans de nouveaux bâtiments et sur le marché secondaire:

• Les zones à la mode incluent Salamanque et Hortaleza, où il est conseillé d'acheter des propriétés pour un revenu passif.
• Retiro et Moncloa offrent la meilleure combinaison de prix et de qualité de logement - c'est le meilleur endroit pour acheter un bien immo pour les retraités et les familles avec enfants.
• Fuencarral et Chamartín sont proches des universités et du centre - ville et sont populaires auprès des étudiants et des jeunes.
• Si vous avez un budget modeste, vous pouvez envisager les zones de Barajas, Ciudad Lineal, Vicálvaro, Vallecas, Usera et Tétouan.

Acheter immobilier à Madrid

Nous pouvons vous aider à choisir et à acheter des biens immobiliers à Madrid et dans d'autres régions d'Espagne. Pour les investisseurs, toutes les caractéristiques sont importantes: prix, superficie, nombre de salles de bains et de chambres, vue depuis les fenêtres, qualité de finition, emplacement favorable, équipements techniques, etc.

En utilisant des filtres et des options supplémentaires (comparaison, tri par coût/nouveauté/popularité), vous trouverez les meilleures options de déménagement ou de location sur notre site web. Les acheteurs ont également accès à un convertisseur de devises intégré, à des descriptions détaillées, à des photos intérieures et extérieures et à l'emplacement sur une carte interactive. Une fois que vous avez fait votre choix, n'hésitez pas à contacter le promoteur ou l'agence via des messages personnels et par téléphone - nous pouvons vous aider à acheter un bien immobilier en Espagne sans les risques et les tracas supplémentaires!