Appartements à vendre à Madrid

Vente appartement à Madrid

L'absence de citoyenneté espagnole ne vous empêche pas d'acheter des résidences en choisissant la bonne propriété dans l'un des nouveaux projets sur plan ou parmi les options de logement à Madrid sur le marché secondaire. La base de données mise à jour de Global Properties est disponible 24h/7 et vous permet de trouver des appartements confortables à Madrid en fonction des membres de votre famille, du but de la transaction, de vos opportunités financières et de vos préférences de localisation. Si vous souhaitez obtenir un permis de séjour, vous avez deux façons:

• Achetez un immobiier en Espagne de luxe d'une valeur de 500 000 € ou plus et demandez un permis de séjour. Le délai pour obtenir une réponse est de 20 jours. Une décision positive vous permettra de rester dans le pays sans limite de temps et d'obtenir la résidence permanente et la citoyenneté à l'avenir;
• Trouver un appartement à Madrid, Espagne, avec le bon nombre de chambres et de salles de bains dans la région, ou un immeuble de placement (résidentiel ou commercial) qui sera utile pour démarrer une entreprise ou générer des revenus locatifs passifs. L'essentiel est que le montant total des investissements dépasse 500 000€.

Plus de 3,3 millions de personnes vivent dans la capitale espagnole. Il y a 21 quartiers où vous pouvez acheter un appartement à Madrid pour déménager, vous détendre ou gagner de l'argent. Les principales raisons d'investissement pour les étrangers sont:

• La possibilité de voyager à travers le monde sans restrictions grâce à l'aéroport international Adolfo Suarez Madrid-Barajas;
• Un niveau élevé de soins médicaux;
• Un emplacement idéal et un système de transport bien développé (il y a un métro);
• De nombreux sites touristiques de la ville et de la province du même nom, San Lorenzo de El Escorial, La Navata, Torrelodones, Alcobendas, la cathédrale royale de Saint-Sébastien, etc;
• Une vie culturelle riche;
• Diverses offres dans différentes gammes de prix - les prix appartement à Madrid commencent à 3 410 €/m2 en banlieue et à 4 777 €/m2 au centre-ville;
• La possibilité de passer du temps dans une variété de parcs, y compris la Quinta de la Fuente del Berro et Madrid Río;
• L'économie stable du pays et son attitude loyale envers les expatriés de différents pays.

Les investisseurs et les hommes d'affaires ont le choix entre différents types d'appartements à vendre à Madrid. Les studios ont une superficie de 24 m2 et un salon combiné avec une cuisine. Ces options sont populaires auprès des étudiants, des vacanciers et des jeunes professionnels. Les résidences ont une disposition standard (la cuisine est séparée du salon) et un nombre différent de chambres (de 1 à 5). Les duplex, qui sont des propriétés à 2 niveaux avec une disposition libre, conviennent mieux aux familles. À la recherche d'un logement de luxe avec terrasse et vue panoramique, il convient de prêter attention aux penthouses situés aux étages supérieurs des complexes modernes.

En pourcentage, les résidences de 3 chambres se classent au premier rang avec 36,22%, les appartements de 2 chambres (21,65%) arrivent en deuxième position, suivis des propriétés de 4 chambres. Les studios représentent environ 11%. Gardez à l'esprit que les chambres et les chambres ne sont pas la même chose, par exemple, s'il y a 2 chambres dans l'offre, une seule d'entre elles sera une chambre et la seconde sera un salon.

Le coût le plus élevé d'un appartement à vendre à Madrid se trouve dans les quartiers de Retiro, Salamanque et Chamberí (les prix immobiliers les plus élevés sont à Recoletos et Almagro). Si vous vous concentrez sur des résidences plus abordables, vous pouvez consulter les offres à Los Angeles (Villaverde), San Andres, San Cristobal et Entrevías.

Après avoir choisi un immeuble de placement, vous devrez:

• S'occuper de la réservation de l'appartement en contactant le vendeur;
• Émettre un NIE et un compte bancaire;
• Signer un contrat préliminaire et faire un dépôt;
• Conclure un accord de base et transférer l'intégralité du paiement à temps;
• Payer des impôts;
• Obtenez les titres de propriété.

L'enregistrement de la propriété immobilière permet d'entamer le processus d'obtention d'un titre de séjour et impose à l'acheteur l'obligation de payer les taxes et les factures de services publics. La société de gestion vous aidera à réémettre les factures, à trouver des locataires et à gérer les tâches de maintenance. Une fois la demande approuvée, vous pourrez non seulement résider en Espagne sans limite de temps, mais également trouver un emploi ou créer votre propre entreprise.

Appartements à Madrid pour investir

Les étrangers sont à la recherche de propriétés différentes en fonction de leurs objectifs:

• Pour gagner de l'argent sur la location à court terme aux touristes. Lorsqu'ils choisissent un logement avec un bon emplacement et de bons paramètres, ils peuvent recevoir jusqu'à 15% par an;
• Pour revendre leurs propriétés. L'augmentation de la valeur des biens immobiliers dans la région en 2023 s'est élevée à 15,2% (8,1% sur le marché secondaire), et les experts s'attendent à une augmentation de 3 à 5% en 2024, afin qu'ils puissent percevoir un revenu passif pendant plusieurs années en vacances en Espagne pendant 1 à 2 mois, puis vendre la propriété de manière rentable. De plus, la demande est constamment élevée et trouver un nouveau propriétaire ne posera aucune difficulté;
• Pour louer leurs propriétés pendant une longue période. Le rendement locatif à long terme est en moyenne de 5,85% par an—un appartement 1 chambre au centre-ville peut être loué pour 900 à 1 000 € par mois;
• Pour déménager.

Si vous souhaitez investir appartement à Madrid, vous devez vous concentrer sur les domaines suivants:

• Salamanque est une communauté prestigieuse. C'est l'un des endroits les plus paisibles et les plus respectables.
• La Latina a un emplacement central. Il est très demandé par les locataires.
• Tétouan est la meilleure région pour les familles avec enfants avec un riche choix d'écoles et de jardins d'enfants. Il existe un grand choix de biens immobiliers secondaires abordables.
• Malasaña est un endroit animé avec des bars, des restaurants, des boutiques et des discothèques. Par rapport à d'autres régions, les prix des appartements à Madrid pour l'investissement augmentent plus rapidement, de sorte que la propriété est adaptée à la location et à la revente à moyen terme.

Achat appartement à Madrid

Vous pouvez connaître les prix actuels pour acheter appartement à Madrid et regarder de plus près les offres de propriétés très liquides à Global Properties. Nous fournissons les informations les plus détaillées sur les résidences sur les marchés secondaire et primaire pour vous aider à trouver le meilleur logement pour déménager, le louer à court ou long terme ou le revendre.

Pour trouver un logement attrayant pour les investissements, vous devez configurer des filtres de recherche et étudier attentivement les options, puis écrire au vendeur ou le contacter par téléphone. Investir dans l'immobilier espagnol offre des avantages tels qu'un rendement locatif annuel de 4 à 5%, la possibilité d'obtenir un permis de séjour, des vacances agréables et une éducation européenne abordable pour les enfants.