Villas et maisons à vendre à Madrid

Villa à vendre à Madrid

La capitale de l'Espagne n'est pas seulement le centre politique, économique et culturel du pays, mais aussi l'une des principales régions d'achat immobilier. La ville est populaire auprès des investisseurs locaux et internationaux en raison de son marché dynamique, qui offre un grand choix de maisons dans différentes gammes de prix.

Le marché propose des villas et des maisons de ville avec 3 ou 9 chambres. Certaines des demeures sont de style méditerranéen, avec des toits de tuiles rouges, des colonnes et des mosaïques. La pièce a un design moderne, qui se reflète dans l'extérieur minimaliste, les formes claires et une abondance de verre. Les maisons à vendre à Madrid sont également proposées dans un style européen. La plupart d'entre eux sont en brique et équipés de cheminées.

Les villas en Espagne ont généralement des cours, des balcons et des terrasses. Une maison à vendre à Madrid est souvent meublée et dispose de tous les appareils nécessaires. Certaines demeures ont des piscines privées, des garages, des gymnases, des ascenseurs, des débarras et des chambres pour le personnel. Une villa d'investissement à Madrid peut être située dans une communauté, qui peut fournir la sécurité et des équipements supplémentaires tels que des terrains de sport, des piscines et des zones de loisirs.

De nouvelles communautés avec des maisons de ville et des villas individuelles sont en construction à Madrid. Ces projets sont le plus souvent fermés et sont équipés de terrains de sport, de parkings, de piscines et d'aires de loisirs.

Le coût des villas à Madrid est l'un des plus élevés du pays, ce qui s'explique par l'emplacement favorable de la capitale. Les quartiers suivants sont particulièrement remarquables pour avoir certaines des options immobilières les plus chères:

• Salamanque, connue pour ses demeures exclusives dans un lieu historique et culturel, ses boutiques de luxe, ses restaurants raffinés et son architecture impressionnante;
• Chamartin, qui offre un mélange de zones résidentielles et commerciales avec un système de transport bien établi et la proximité du centre financier de la capitale. Cette région est appréciée des professionnels et des familles en raison de ses prestigieux établissements d'enseignement et de ses parcs;
• Retiro, célèbre pour ses attractions: le musée du Prado, un grand parc et des magasins de marques de mode.

Des options plus abordables peuvent être trouvées en banlieue. C'est idéal si vous souhaitez vivre dans la nature tout en restant proche des infrastructures de la ville.

Raisons d'investir dans une maison à Madrid

Les investisseurs s'intéressent à l'immobilier espagnol en raison de la stabilité économique du pays, des infrastructures développées et du secteur touristique florissant. Il existe de nombreuses propriétés sur le marché, allant des options budgétaires aux demeures de luxe dans des quartiers exclusifs.

Le pays est en demande parmi les étrangers qui choisissent une maison pour leur propre résidence et un investissement rentable. Le programme "Golden Visa" vous permet de devenir résident en Espagne. Les citoyens russes dans son cadre ont reçu 21,8% de ces documents; les investisseurs chinois ont pris la deuxième place. Les titulaires de visa bénéficient des avantages suivants: accès aux pays Schengen, soins de santé gratuits, enseignement primaire et secondaire, possibilité d'ouvrir une hypothèque dans une banque locale et avantages fiscaux pour les hommes d'affaires.

Le marché de la capitale affiche une dynamique positive. Il représentait 11,9% des ventes de logements en 2023. Le prix d'une vente maison à Madrid est parmi les plus élevés du pays. La construction se développe activement ici et la région représente 15,2% des logements commandés. Le fonds immobilier total représente 11,7% du nombre d'objets en Espagne.

L'achat des villas à Madrid pour investissement est considéré comme fiable en raison des revenus locatifs stables. Les prix villa à Madrid varient en fonction de la saison, de l'état du logement et de la proximité des attractions. La location longue durée est attrayante pour les professionnels, les nomades numériques, les entrepreneurs et les étudiants. Les touristes préfèrent louer pour quelques semaines ou un mois. Le retour sur investissement dans la ville varie de 3,26% à 7,76% au 1er trimestre 2024.

Acheter une villa à Madrid

La plate-forme Global Properties offre un large éventail de propositions pour la vente de maisons et d'appartements en Espagne. Le site est mis à jour quotidiennement et complété par des offres d'agences et de développeurs vérifiés. La fonction de recherche par filtre vous permet de trier facilement les biens immobiliers par paramètres clés: prix, emplacement, superficie, nombre de chambres ou de salles de bains et équipements supplémentaires. Le convertisseur de devises intégré facilite la conversion du montant dans votre devise préférée: euro ou dollars. Remplissez le formulaire sur le site Web pour qu'un expert vous aide à choisir une villa à vendre à Madrid qui répond à vos critères et à vos capacités financières.