Immobilier à vendre à Alicante

Propriétés à vendre à Alicante

Les opportunités offertes aux étrangers par l'immobilier à Alicante ne se limitent pas à gagner des revenus locatifs - grâce à un tel investissement, vous pouvez obtenir un permis de séjour et se loger en Espagne avec votre famille. Le prix dans la province a augmenté de 6,82% en 2023, et dans la province elle-même, le coût a augmenté de 15,1%, confirmant l'intérêt pour la région des résidents étrangers. Notre agrégateur fournit un accès 24h/7 aux listes des vendeurs afin que vous puissiez trouver le logement idéal à des fins différentes:

• Déménager seul ou en famille;
• Activités commerciales dans l'informatique, le tourisme ou d'autres domaines;
• Des vacances passionnantes et variées avec la possibilité de vivre dans votre propre appartement ou villa plutôt que dans une chambre d'hôtel;
• Croissance du capital par revente - les investisseurs ont tendance à choisir des développements en construction, où le coût initial augmente d'au moins 20% une fois que la propriété est opérationnelle;
• Location - le montant du revenu passif est déterminé par la popularité de la station, les caractéristiques et la disponibilité d'options supplémentaires dans le complexe (piscine, parking, sécurité 24h/7, aire de jeux pour enfants, salon de beauté, centre de remise en forme).

Selon les données de l'année dernière, la région était l'un des leaders en termes de nombre de transactions - 23,3% du total en Espagne. Les acheteurs sont attirés par la côte de la Costa Blanca, le climat agréable, la possibilité d'obtenir rapidement un permis de séjour et la facilité d'intégration dans la communauté locale en raison du grand nombre d'expatriés anglophones. Les investissements sont généralement réalisés dans:

• Villas-offrant un maximum d'intimité et de confort, populaires auprès des retraités, des indépendants (y compris les nomades numériques) et des familles avec enfants;
• Studios-faciles à louer et peuvent générer un revenu maximal grâce à des locations à court terme;
• Appartements de 1 à 4 chambres sur les marchés secondaire et primaire - les étrangers préfèrent les options dans des complexes modernes avec une infrastructure interne développée, mais il existe également des offres dans des quartiers espagnols typiques avec une atmosphère particulière;
• Penthouses - logements d'élite avec des bonus tels qu'une piscine et un jardin privés, un service de conciergerie, etc.

Dans la province, les leaders incontestés en termes d'investissements étrangers sont Torrevieja, Orihuela, Guardamar del Segura et Santa Pola. Si vous décidez d'achat immobilier à Alicante dans la capitale, vous devez garder à l'esprit les points suivants:

1. Dans la région de la Caroline, l'immobilier à Alicante est principalement proposé sur le marché secondaire, il n'y a pas de parcs et des installations de divertissement limitées.
2. Ensanche-Diputación est la partie commerciale de la ville, où les propriétés sont vendues à partir de 120 000€. La même fourchette de prix s'applique aux unités situées à moins de 5-10 minutes en voiture du centre historique.
3. Pour ceux qui souhaitent l’achat logement dans une communauté fermée avec toutes les commodités, regardez les quartiers de La Albufereta et Playa San Juan.
4. La zone Centro a de vieux bâtiments de 1 à 3 étages et des aménagements uniques.
5. Si vous recherchez des propriétés d'élite, la région de Campoamor est le meilleur choix.
6. Els Angels se compose principalement d'immeuble résidentiel à plusieurs étages.
7. San Blas est un quartier avec de nouveaux bâtiments et de nombreux espaces verts.

Investissement immobilier à Alicante

Dans l'ensemble, les prix au pays ont augmenté de 5,33% en 2023, et la région est devenue l'une des provinces avec la plus forte augmentation. Dans la capitale, le coût est passé à 2 006 €/m2 (+15,1%), avec des chiffres tout aussi impressionnants dans d'autres domaines:

• Benidoleig - 18.4%;
• Rojales - 19.5%;
• Els Poblets - 20.6%;
• Daya Nueva - 22.1%;
• Benidorm - 11.3%;
• Orihuela - 8.2%;
• Elche - 9.9%;
• Ondon-de-las-Nieves - 29.6%.

Le retour sur investissement dépendra du prix de l'immobilier à Alicante et de votre décision sur la façon de le gérer. Les étrangers se voient proposer des services par des entreprises spécialisées qui effectuent des réparations mineures, trouvent des locataires et s'occupent des formalités légales. Ils sont payés en moyenne 10% du prix de la location. L'autogestion est également une option, mais il existe un risque que l'actif reste inactif, ce qui augmente la période de récupération. Avec un choix réussi, vous pouvez récupérer votre investissement en 8 à 11 ans.

Acheter immobilier à Alicante

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