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Spiridon Real EstateLes étrangers ont le droit d'acheter un bien immobilier à Dubaï, EAU en pleine propriété privée, si elle est située dans la zone freehold.
Le site propose des annonces immobilières des Émirats arabes Unis provenant d'agences de confiance et de sociétés de construction. Choisissez l'option appropriée, consultez son prix, sa mise en page et sa description, puis appelez le vendeur ou envoyez-lui un message.
Le coût des propriétés à Dubaï varie en fonction de la région, de l'éloignement du centre-ville et de la côte, de la superficie, du niveau de confort et des équipements supplémentaires.
Le prix de l'immobilier à Dubaï moyen en particulier les appartements prêts à l'emploi, est de 1,7 million AED (463 000 $), en construction – 1,3 million AED (354 000 $). Le coût moyen des villas construites et déjà mises en service est de 2,8 millions d'AED (762 500 $).
Coût moyen 1 m2 :
- biens immobiliers à Dubaï prêts à l'emploi – 15 300 AED (4160$), en construction - 11 750 AED (3200 $);
- prêt villas – 17 200 AED (4680 $), en construction – 13 250 AED (3600 $).
Le coût minimum du logement, présenté dans les annonces de vente, – 377128 AED (377128 $), à ce prix est vendu Studio dans les quartiers en pleine propriété de DAMAC Hills. Beaucoup plus sera nécessaire pour l'achat logement de 7 chambres dans la région de Jumeirah Bay Island - 330 millions d'AED (89,8 millions $).
En 2023, le coût moyen des appartements finis a augmenté de 4,6%, les villas finies - de 22%, les villas en construction-de 17%.
Les dimensions du logement à Dubaï sont larges et dépendent du type d'objet, de la disposition et du nombre de pièces.
Dans les annonces, vous pouvez trouver un studio avec une superficie minimale de 63 m2, une villa avec une taille maximale de 4267 m2. La superficie moyenne des appartements - 142 m2, villas – 197 m2.
L'acheteur peut obtenir un visa pour 2 ans si le prix du logement acheté est égal ou supérieur à 750 000 AED (204 192 $). Au coût d'une maison ou d'un appartement de plus de 2 millions de AED (544 500 $) permis de séjour délivré pour 5 ans.
Les plus populaires pour l'achat sont les zones freehold :
- Palma Jumeirah;
- Dubai Marina;
- Downtown Dubai;
- Dudai Hills;
- Jumeirah Village Circle.
Dubaï est une ville attrayante pour investir dans des maisons et des appartements. Une demande stable pour le logement et une augmentation constante des prix garantissent un retour sur investissement rapide et un rendement élevé.
La location d'un logement permet d'obtenir un revenu stable. Appartements et villas à Dubaï sont recherchés par les expatriés et les touristes tout au long de l'année. Les taux de location sont beaucoup plus élevés que le coût de l'entretien du logement.
Immobilier à vendre à Dubaï
L’immo à Dubaï offre des possibilités de conservation et d'augmentation de capital. La ville en développement rapide est idéale pour les investissements, les vacances toute la saison sur la côte et le déménagement pour la résidence permanente. Dans la métropole, des conditions ont été créées pour un séjour confortable. Parmi les infrastructures – les écoles avec le système d'enseignement britannique, les universités internationales, les cliniques de classe mondiale. La zone de divertissement est développée, des plages bien entretenues, des restaurants, des centres commerciaux et de divertissement sont disponibles à visiter. Des installations sportives sont disponibles.
L'immobilier à Dubaï se caractérise par un haut niveau de qualité et de confort. Le marché présente un grand choix de logements dans une large gamme de prix. L'achat d'un appartement ou d'une maison en construction est disponible. Les développeurs aux Émirats arabes Unis offrent aux acheteurs un logement avec une finition, une cuisine équipée et des armoires encastrées.
L’ immeuble de grande hauteur abrite des studios et des appartements dotés de fenêtres panoramiques. Tous les appartements peuvent se vanter d'un design réfléchi et l'ergonomie. Les studios ont une disposition ouverte combinant le salon, la chambre et la cuisine dans un seul espace. En plus de la cuisine et du salon-salle à manger, l'appartement dispose de 1 à 3 chambres séparées avec salle de bains privative. Dans les complexes résidentiels dans le même bâtiment, il est possible d'avoir des équipements tels que des salons, des magasins, des places de parking, des piscines, des salles de sport.
Aux derniers étages des gratte – ciel se trouvent les penthouses-appartements en duplex Premium avec une disposition comprenant de 2 à 5 chambres. Vous pouvez acheter un tel appartement dans la communauté Jumeirah Lake Towers, Palm Jumeirah, Business Bay, etc.
Dans les quartiers prestigieux de la ville, des villas et des maisons de ville sont vendues. Dans ceux-ci, le nombre de chambres commence à partir de 3 et peut atteindre jusqu'à 7, il y a des espaces supplémentaires pour le travail, le stockage et la vie du personnel à domicile. En outre, les caractéristiques de ce type de logement comprennent des aménagements spacieux, des terrasses ouvertes, un territoire privé. Il peut accueillir une piscine, un jardin, des lieux de loisirs. Les maisons de ville, contrairement aux villas, sont reliées par un mur commun à un bâtiment voisin.
Des options d'achat abordables se trouvent dans les communautés DAMAC Hills 2, Jumeirah Village Circle, Dubai South et Al Furjan, tandis que les logements de luxe se trouvent à Dubai Marina, Business Bay, Dubai Hills Estate et Palm Jumeirah.
Investissement immobilier à Dubaï
Propriété à Dubaï pour investir est un moyen fiable de générer un revenu régulier. La croissance démographique de la ville et le flux continu de ceux qui souhaitent visiter les Émirats arabes Unis soutiennent la forte demande de logements. Les appartements et les villas peuvent être loués à des clients. En 2023, la rentabilité moyenne des baux à long terme était de 5-8%, les baux à court terme – 11-13%. Les loyers et les prix immobilier à Dubaï continuent d'augmenter. Cela entraînera une augmentation encore plus importante des revenus des investisseurs.
En plus de la location de profit apportera et la vente immobilière. En 2023, le prix des appartements prêts à l'emploi dans le quartier populaire de Downtown a augmenté de 20%, les villas dans la communauté de Dubai Hills – de 26%. Le coût des logements en construction augmente plus rapidement. Après l'achèvement de tous les travaux, il peut être vendu à 20-30% plus cher.
Les communautés recherchées pour l'achat de logements en construction comprennent Dubai Creek Harbour, Palm Jumeirah et DAMAC Hills 2.
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