Villas et maisons à vendre à Dubaï

Vente maison à Dubaï

L'émirat propose un large choix de villas et de maisons de ville des promoteurs immobiliers de confiance Emaar, DAMAC, Nakheel, Meraas, Ellington et Omniyat. L'immobilier est représenté dans différents segments de prix. Le montant final dépend de l'emplacement, de la superficie, du nombre de chambres et des commodités. À la fin de 2023, les Résidences les plus luxueuses sont situées dans les zones Arabian Ranches, Dubai Hills Estate et DAMAC Hills. Les villas dans le segment de prix moyen peuvent être achetées à JVC, Al Furjan et The Springs. Les maisons abordables sont situées à DAMAC Hills 2, Dubailand et Dubai South.

Les villas aux Émirats Arabes Unis peuvent être sélectionnées non seulement dans des complexes prêts à l'emploi, mais aussi dans la communauté en cours de construction. Les projets off-plan d'élite les plus populaires en 2023 sont Alaya, District One et Cavalli Estates. Les demeures de la classe moyenne sont les plus demandées dans les villages d'Al Furjan West, nad Al Sheba Gardens et Elie Saab. Les communautés Villanova, Emaar South et Camelia sont devenues des leaders parmi les maisons à vendre à Dubaï à bas prix.

Les Résidences de 1 à 7 chambres sont louées avec des finitions intérieures déjà réalisées dans des couleurs neutres, de la plomberie, des placards intégrés et des accessoires de cuisine. Souvent, les villas à vendre à Dubaï sont entièrement meublées et disposent de tous les appareils nécessaires. Les aménagements peuvent inclure des chambres pour le personnel, des terrasses, des balcons, des garages ou des parkings. Une partie des Résidences a des piscines dans les cours arrière. Les manoirs de luxe peuvent être complétés par des cuisines de démonstration et de préparation, des salles de sport personnelles, des cinémas, des salons et même des plages privées au bord du golfe Persique ou des lagons artificiels.

La communauté propose des infrastructures publiques aux résidents. Souvent, les communautés ont leurs propres centres de fitness, piscines, parcs, terrains de jeux pour enfants et zones sportives. Certains groupes sont autorisés à vivre avec des animaux domestiques. Dans ces communautés, il y a des endroits pour marcher avec des animaux, des cliniques vétérinaires, des magasins spécialisés et des salons de toilettage. Les communautés de type fermé offrent aux locataires une sécurité totale grâce à la protection des complexes et des systèmes de vidéosurveillance.

Vous pouvez acheter villa à Dubaï à un étranger en pleine possession des zones Freehold des Émirats arabes Unis. Les propriétaires étrangers dans ces zones sont autorisés à louer leurs biens, à les réparer, à les changer, à les revendre et à les donner.

Villas à Dubaï pour investissement

Dubaï est une destination populaire pour les étrangers qui souhaitent rester dans cet état Oriental pour la résidence permanente. Environ 140 000 personnes déménagent aux Emirats chaque année, car il offre des emplois bien rémunérés dans les grandes entreprises internationales et locales, des avantages pour ouvrir et faire des affaires et une politique de visa loyale. Les EAU attirent un climat chaud, des infrastructures développées, des stations balnéaires et des divertissements pour les personnes de tous âges.

Les investisseurs peuvent louer des villas aux expatriés à long terme, et les locations à court terme sont populaires parmi les touristes qui choisissent l'émirat pour leurs vacances. Souvent, les familles avec enfants viennent à Dubaï à la recherche d'une propriété à Dubaï plus spacieuse avec des zones supplémentaires pour jouer et socialiser.

À la fin de 2023, l'émirat a enregistré une augmentation des loyers de 4-13%. Le taux de rendement moyen des investissements est de 5 à 8%, mais il existe des régions où ce taux atteint près de 10%.

Les investisseurs peuvent acheter une maison à vendre à Dubaï. Un tel achat villa à Dubaï coûtera moins cher que l'achat de l'immobilier fini. De la phase d'excavation à la mise en service, la valeur des maisons à Dubaï peut augmenter de 10 à 30%. L'Etat protège les acheteurs off-plan de logement : sur le marché de l'immobilier ne travaillent que les développeurs qui ont passé une vérification détaillée dans le département Foncier de Dubaï. L'argent ne vient pas personnellement aux développeurs, mais sur un compte séquestre.

La revente de biens immobiliers à Dubaï est une stratégie d'investissement rentable, car le logement est constamment plus cher. En 2023, les villas finies ont augmenté de 22% et celles en construction de 17%. En février 2024, la valeur des maisons a augmenté de 9% par rapport au même mois de l'année Dernière.

Acheter maison à Dubaï

Le service de sélection de l'immobilier à l'étranger vous aidera à acheter un logement à des conditions favorables. Le site contient des annonces de vente d'agences et de développeurs avec de nombreuses années d'expérience. Il offre aux visiteurs une fonction de recherche de logement par le nombre de chambres, la superficie, les commodités et l'emplacement, de sorte que vous pouvez acheter une maison ou un appartement à Dubaï, qui répondra à tous vos souhaits.