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Al Zorah Properties - F.Z.CLes ressortissants étrangers ont le droit d'acheter immobilier à Sharjah dans les zones franches.
Le portail contient plus de 860 offres pour la vente immobilière de maisons et d'appartements aux EAU des principaux agents immobiliers et directement des développeurs.
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- Le coût minimum de la résidence est de 157931 AED (157931 $).
- Le coût de l’ immeuble la plus chère - 24 millions de AED (6,5 millions $).
- La superficie minimale est de 49.5 m2.
- La plus grande surface est de 3191,1 m2.
Dans cet émirat, un étranger après l'achat logement au prix de 750 000 AED (204 000 $) a le droit de demander un visa de résident prolongé pour une période de validité de 2 ans.
Parmi les étrangers, le projet Masaar est le plus populaire. Ce village est composé de maisons de ville et de villas. La raison de son attrait particulier pour les investisseurs est la possibilité d'acheter une maison avec le statut de Freehold, c'est – à-dire en pleine l’immo arabe. D'autres communautés recherchées de l'émirat se trouvent également dans des zones franches.
Appartements et maisons de qualité et de confort ne sont pas inférieurs aux biens immobiliers à vendre à Sharjah . La ville a un haut niveau de vie et de sécurité, l'infrastructure est développée. Les écoles, les universités, les hôpitaux, les centres commerciaux et les parcs font de l'endroit un endroit approprié pour une vie familiale confortable.
La ville est reconnue comme la capitale culturelle des Émirats arabes Unis. Il abrite de nombreux musées, galeries d'art et sites historiques. Des festivals, des expositions et des événements sportifs sont régulièrement organisés et fréquentés par des touristes du monde entier. Parmi les événements à grande échelle figurent la foire internationale du livre et la Biennale d'art contemporain.
Une autre caractéristique clé de l'émirat est la possibilité de se détendre sur la côte et la nature. Vous pourrez pratiquer des sports nautiques sur les plages équipées. Il y a des zones pour la préparation des barbecues et des pique-niques, des Aires de jeux pour enfants. Les amateurs de Tourisme écologique peuvent faire de la randonnée et des excursions dans plusieurs réserves naturelles.
Un large choix d'appartements vous permettra de trouver un hébergement à Sharjah adapté à vos besoins et à votre budget. Vous pouvez acheter une résidence sur la première ou la deuxième ligne près de la mer, et dans la partie centrale de la ville ou à la périphérie, près des réserves naturelles. Parmi les acheteurs d'autres pays, les maisons de ville et les villas à Sharjah sont les plus populaires. Le type de logement est déterminé en fonction de l'objectif du déménagement, des possibilités financières et de la composition de la famille.
Les appartements vont des studios aux appartements multi-chambres. Ils sont situés dans des bâtiments de moyenne et haute étages. De nombreux complexes résidentiels sont équipés d'équipements modernes tels que des centres de remise en forme, des piscines, des Aires de jeux pour enfants et des parkings sécurisés. Les studios sont recherchés par les étudiants, les professionnels célibataires et les couples intéressés par un logement Compact et réfléchi à des prix raisonnables. Les familles avec enfants choisissent des appartements à Sharjah dans des zones avec une infrastructure développée.
Les villas conviennent aux grandes familles et à ceux qui recherchent un hébergement spacieux avec leur propre territoire. Il dispose généralement de piscines privées, de jardins paysagers, d'espaces de loisirs et de barbecues. En plus des chambres, salon et cuisine, la disposition peut inclure un bureau, un garde-manger, une buanderie, une chambre pour les domestiques.
Avant d'acheter des propriétés à vendre à Sharjah, il est important d'étudier la zone dans laquelle se trouve le logement sélectionné. Il convient de se renseigner sur la qualité de l'infrastructure, la disponibilité des écoles, des magasins, des cliniques et l'accessibilité des transports en commun. Il convient également de prendre en compte l'éloignement du lieu de travail ou d'étude, la proximité des installations de divertissement et des parcs.
Immobilier à vendre à Sharjah
L'émirat propose les types de Résidences suivants :
- les studios sont des appartements de taille compacte qui se composent d'une chambre combinée avec un salon, une cuisine et une salle de bains;
- appartements-Résidences avec plusieurs chambres et salles de bains;
- villas-maisons spacieuses séparées avec cours;
- maisons de ville-maisons de faible hauteur, reliées aux bâtiments voisins par des murs communs et ayant des parcelles individuelles de terrain.
Les propriétés à Sharjah ont des fenêtres panoramiques, de hauts plafonds, des balcons ouverts et des terrasses. Le logement se distingue par une excellente qualité de finition et un intérieur raffiné. La disposition standard comprend des chambres séparées avec dressing intégré et salle de bains, un grand salon avec cuisine ouverte et coin repas.
Le prix immobilier à Sharjah dépend de la popularité et de l'attractivité de la région. Le logement est plus cher dans la partie centrale de la ville, sur la côte, dans les communautés avec une infrastructure développée. Le coût est affecté par la taille de la résidence, le nombre de chambres, la présence ou l'absence de mobilier et d'équipements supplémentaires, le niveau de confort. Comme les appartements à Dubaï, les appartements dans l'émirat sont présentés dans différentes Catégories de prix.
Les quartiers populaires pour acheter des appartements comprennent Al Khan, Al Majaz et Al Nahda. Les maisons de ville sont vendues dans la communauté de Muwaileh, Al Tai, Aljada et Sharjah Sustainable City, les villas sont à Hoshi, Muwaileh, Al Tai et Al Suyoh. Vous pouvez également acheter une maison dans le quartier de Tilal City, axé sur l'hébergement des expatriés.
Dans l'émirat permis d'acheter des Résidences au stade de la construction. L'attention mérite les projets de complexes résidentiels sur l'île de Maryam-Jawaher Residences et Crystal Residences. Leur mise en service est prévue pour l'année 2025. Le village haut de gamme de villas Sarai, entouré de forêts, sera construit dans le quartier de Masaar d'ici mars 2026.
Investissement immobilier à Sharjah
Propriété à Sharjah pour investir vous permet de gagner un revenu stable et de conserver vos économies. La demande de logements augmente parmi la population locale et les expatriés. Au cours des dernières années, le flux de touristes a considérablement augmenté. Dans le même temps, les prix de l'immobilier à Sharjah continuent d'être abordables par rapport aux Émirats voisins. Le retour sur investissement lors de la location d'appartements est en moyenne de 3, 44%, dans les villas, ce chiffre est de 3%, dans les maisons de ville – 5, 06%. Les statistiques confirment que les Résidences dans l'émirat sont un outil d'investissement rentable.
Le secteur local de la construction se développe rapidement. Ceci est facilité par l'apparition de zones Freehold dans l'émirat. Pour acheter des maisons et des appartements disponibles au stade de la construction à des prix attractifs. Après l'achèvement des travaux, la valeur de l'immobilier à Sharjah augmente considérablement. Le logement fini peut être rentable de revendre, ainsi que de louer à court ou à long terme.
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