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Esales Property Limited
Realtyww InfoLe service immobilier Global Properties est un outil pratique qui aide les étrangers à trouver et à acheter villa en Floride rapidement. Le catalogue du site contient plus de 14468 annonces de la vente maison en Floride et dans diverses villes de l'État.
- Utilisez des filtres de recherche pratiques basés sur l'emplacement, le prix, la taille et d'autres caractéristiques de la propriété.
- Obtenez une liste de maisons qui correspondent à vos critères. Passez en revue les annonces, en prêtant attention aux photos, aux descriptions et aux prix.
- Comparez les options que vous aimez et sélectionnez celles qui répondent le mieux à vos besoins.
- Si vous avez besoin de plus d'informations sur une propriété en particulier, vous pouvez demander des détails supplémentaires en contactant le vendeur via le formulaire de contact pratique sur le site.
- Une fois que vous avez fait votre choix, déposez un acompte et signez un accord préliminaire avec le promoteur ou l'agent immobilier.
- Embauchez un inspecteur pour vérifier la propriété pour tout défaut technique caché.
- Une fois que la propriété a passé avec succès l'inspection, finalisez le contrat d'achat avec le vendeur et payez le montant restant pour la villa.
- Enregistrez la propriété de la propriété.
Tous les aspects juridiques de la transaction sont traités avec la participation d'un avocat qui connaît l’immobilier aux États-Unis. L'acheteur paie pour les services de ces spécialistes. Le vendeur est responsable du règlement de toutes les obligations impayées liées à l'entretien du bien.
- Le prix villa en Floride est de 200000$.
- La villa la plus chère de l'État est cotée à 109,8 millions de dollars.
Sur le site immobilier Global Properties, la gamme de prix des villas à vendre en Floride est la suivante:
| Chambres | Prix Minimum | Prix Maximum |
|---|---|---|
| 1 chambre | 58,000 $ | 4.5 millions de dollars |
| 2 chambres | 50,000 $ | 14.75 millions de dollars |
| 3 chambres | 55,000 $ | 37.5 millions de dollars |
| 4 chambres | 55,000 $ | 58 millions de dollars |
| 5 chambres | 60,000 $ | 49 millions de dollars |
| 6 chambres | 300,000 $ | 98 millions de dollars |
| 7-10 chambres | 220,000 $ | 109.8 millions de dollars |
- La plus petite maison répertoriée à l'étranger. Le site de l'immobilier Global Properties est de 140 m2.
- La plus grande villa a une superficie de 2 583 m2.
L'achat d'une villa, d'un appartement ou d'une villa aux États-Unis ne vous donne pas automatiquement le droit d'obtenir un permis de séjour (carte verte) ou la citoyenneté aux États-Unis. Cependant, il existe d'autres options pour obtenir le statut de résident:
- Visa de travail (H-1B et autres) pour les professionnels ayant reçu une offre d'emploi d'un employeur américain.
- Visa d'investisseur (EB-5) pour les étrangers désireux d'investir un montant important dans l'économie américaine, créant des emplois pour les Américains.
- Visa pour les personnes ayant des capacités extraordinaires (O-1) pour les étrangers ayant des réalisations exceptionnelles dans les domaines des sciences, des arts, de l'éducation, des affaires ou des sports.
- Visa familial pour les parents proches de citoyens américains ou de résidents permanents.
- Loterie de la Carte verte (Loterie DV): un programme annuel offrant la possibilité d'obtenir la résidence au hasard aux participants de pays à faible taux d'immigration aux États-Unis.
- Visas de réfugié et d'asile pour les personnes persécutées dans leur pays d'origine.
- Visa de transfert intra-entreprise (L-1) pour les dirigeants, cadres ou spécialistes transférés au bureau américain de leur entreprise.
Vente maison en Floride
La Floride attire des acheteurs immobiliers du monde entier avec son climat chaud, ses belles plages et son niveau de vie élevé. L'État propose différents types de maisons, des petits bungalows d'un étage et villa à vendre en Floride luxueuses villas en bord de mer. De nombreuses villas en Floride pour investissement et maisons en Floride ici sont conçues dans des styles tropicaux ou méditerranéens, avec des façades généralement recouvertes de stuc qui résistent au temps humide. Les maisons modernes sont équipées de vitres renforcées et de toits capables de résister aux vents violents.
Sur le marché de l'État, vous pouvez trouver à la fois des maisons entièrement achevées et des propriétés en construction. Le principal avantage d'une maison finie est la possibilité de l'utiliser immédiatement. Les acheteurs peuvent également inspecter personnellement la propriété avant de conclure la transaction, en évaluant tous ses avantages et inconvénients.
Les maisons en construction sont attrayantes en raison de leur coût inférieur, de leurs plans de paiement échelonnés pratiques et de la possibilité de choisir les options de finition. De plus, ces maisons utilisent souvent des matériaux modernes qui sont plus respectueux de l'environnement, durables et écoénergétiques.
Les étrangers ont le droit de contracter une hypothèque pour acheter une maison en Floride, mais les conditions des banques américaines peuvent différer de celles des citoyens américains. En règle générale, une mise de fonds plus élevée (20 à 30%) est requise et le taux d'intérêt peut être légèrement plus élevé. La durée de remboursement et le taux d'intérêt dépendent de la banque et des conditions spécifiques de la transaction. Les durées hypothécaires standard sont de 15 et 30 ans.
Lors de la planification du budget pour l'achat maison en Floride, États-Unis, il est important de tenir compte des dépenses supplémentaires telles que les impôts fonciers, l'assurance contre les ouragans et les inondations, ainsi que les frais d'entretien et de gestion.
Villas en Floride pour investissement
Grâce à la croissance stable des prix et au rendement locatif élevé, investir maisons et d’appartement aux États-Unis est populaire parmi les investisseurs du monde entier. Les principaux avantages d'un tel achat comprennent:
- Forte demande de logements locatifs en raison de l'afflux de touristes toute l'année et de l'attractivité de l'État pour les expatriés.
- Croissance stable des prix des maisons en Floride au cours des dernières années. En 2023, les prix de l'immobilier dans l'État ont augmenté de 23% d'une année sur l'autre.
- Une croissance continue des prix est attendue en 2024. Les experts prédisent une augmentation de 2,63% de la valeur des propriétés.
- Revenus locatifs élevés: le revenu locatif net moyen peut atteindre 1 400 $par mois, en particulier dans des endroits populaires comme Miami.
Les régions les plus attractives pour l'achat villa en Floride à des fins d'investissement sont:
- Miami et ses environs, en raison de la forte demande locative et de l'attrait touristique.
- Orlando, connue pour ses parcs de loisirs et sa forte demande de locations à court terme.
- Destin, offrant des villas et des maisons de haute qualité avec vue sur la plage, ce qui le rend populaire parmi les acheteurs de propriétés haut de gamme qui souhaitent acheter une villa d'investissement en Floride •
Acheter une maison en Floride
Choisir une maison à vendre en Floride est un processus important et responsable. Avec Global Properties, il devient aussi confortable et sûr que possible. Le site offre aux utilisateurs la possibilité de choisir parmi des milliers d'annonces actuelles. La base de données comprend un large éventail de propriétés pour tous les budgets et tous les goûts.
Pour les acheteurs étrangers, le portail propose un convertisseur intégré pour aider à évaluer le coût des maisons dans votre devise locale.
Nous contrôlons minutieusement chaque agence et développeur dont les annonces sont publiées sur notre site. Cela garantit la sécurité et la fiabilité des transactions.
Des outils de recherche et de tri avancés vous permettent de filtrer rapidement les propriétés qui correspondent à votre fourchette de prix, au nombre de chambres, à l'emplacement, à la proximité de la mer et à d'autres paramètres importants.
Avec une base de données d'annonces constamment mise à jour, vous serez au courant de toutes les meilleures offres du marché. La possibilité de comparer plusieurs propriétés de différents vendeurs vous permet de choisir et d'acheter une maison en Floride qui répond parfaitement à tous vos critères.