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Realtyww InfoLe site Web Global Properties propose plus de 7436 propriétés à vendre à New York provenant d'agences immobilières fiables et directement de promoteurs. Il vous suffit d'utiliser le système de recherche pour trouver la propriété à vendre à New York souhaitée, puis de contacter le vendeur.
Oui, les étrangers ont droit aux mêmes droits de propriété que les citoyens américains. Cela inclut la liberté d'acheter immobilier à New York, de vendre et de louer des propriétés sans restriction. Cela fait de la ville une option attrayante pour les investisseurs internationaux et les acheteurs résidentiels intéressés par l'acquisition de maisons ou de propriétés commerciales.
- Coût minimum de l'immobilier à vendre en New York: 200000 $.
- Propriété la plus chère: 195 millions de dollars.
- Superficie minimale: 48967 m².
Le cadre législatif du pays ne prévoit pas l'obtention de la résidence permanente lors de l'achat immobilier à New York ou d'une villa aux États-Unis. Cependant, le visa d'investisseur EB-5 est disponible, qui est accordé pour des investissements dans l'entreprise américaine d'un montant d'au moins 800 000$. Ce programme gouvernemental permet d'obtenir une carte verte(résidence permanente), qui est le premier pas vers la citoyenneté américaine.
Parmi les destinations les plus populaires pour les loisirs et les investissements figurent les zones centrales et suburbaines de New York, ainsi que les villes de l'État : Buffalo, Rochester, Syracuse et Yonkers. Il est facile de louer un logement acheté ou de le vendre de manière rentable après quelques années si nécessaire.
C'est l'une des destinations touristiques populaires, connue pour son environnement multiculturel. De nombreux investisseurs investissent dans le développement des infrastructures, car la valeur des logements ne cesse de s'apprécier et reste en demande. Les maisons ou appartement aux États-Unis peuvent toujours être revendus avec profit. C'est un actif stable et très liquide.
Le secteur résidentiel de cette région est recherché par les employés des entreprises locales et les touristes, grâce auxquels la saison de location dure toute l'année, permettant aux propriétaires de gagner sur la location d'appartements, offrant un rendement de 7 à 10%. Les problèmes d'occupation et d'entretien des logements sont traités par des sociétés de gestion, ce qui réduit à zéro l'implication des propriétaires dans la documentation et la recherche de locataires.
Propriétés à vendre à New York
L'immobilier aux États-Unis est toujours en demande. L'État offre des conditions de vie de qualité et est économiquement stable, ce qui le rend attrayant pour l’ investissement immobilier à New York. Son centre est la ville éponyme de New York – une mégapole habitée par des personnes de cultures diverses et de positions sociales actives. L'achat logement à New York à des fins d'investissement offre une opportunité de revenu passif ou de capitalisation de valeur, en particulier dans les zones proches de Central Park ou dans les communautés en développement rapide. Environ 70% du parc de logements est loué en raison du grand nombre d'expatriés, ce qui garantit d'excellents bénéfices aux entreprises de location pour les propriétaires.
Les investissements immobiliers aux États-Unis sont de plus en plus populaires parmi les citoyens étrangers. Premièrement, c'est une bonne opportunité de diversification des actifs. Acheter une propriété dans un autre pays vous permet de protéger vos fonds des fluctuations économiques de votre pays d'origine et de réduire les risques grâce à la répartition géographique des investissements. Deuxièmement, c'est une destination potentielle de relocalisation.
Les types de biens immobiliers disponibles à l'achat sont divers:
- Appartements dans l’ immeuble à plusieurs étages. Ces propriétés à New York sont les plus populaires, en particulier à Manhattan.
- Maisons de ville. Ce sont des maisons autonomes où plusieurs familles peuvent vivre, ou des bâtiments partageant un mur avec des voisins. Ils sont situés dans des quartiers plus calmes comme Brooklyn ou Queens, offrant plus d'espace et d'intimité.
- Penthouses et appartements de luxe. Situés aux derniers étages des gratte-ciel, ils sont associés au luxe et offrent une vue imprenable sur la ville.
Investissement immobilier à New York
L'économie de la ville est extrêmement diversifiée. Wall Street à Manhattan est connue pour la Bourse de New York et est un symbole du commerce financier mondial. La métropole reste également un centre majeur pour les médias, la technologie, l'art et la mode. Les grandes entreprises et les organisations internationales choisissent la ville comme lieu d'implantation de leur siège social en raison de son importance mondiale et de son infrastructure très développée. L'afflux de main-d'œuvre rend le logement en demande.
En 2024, les prix de l'immobilier à New York moyens continuent d'augmenter en raison d'une pénurie d'annonces. Le nombre de transactions est entravé non seulement par les options limitées mais aussi par les taux hypothécaires élevés. Par conséquent, pour ceux qui planifient des achats en espèces, c'est le moment idéal pour les investissements.
Zones populaires pour les achats d'appartements:
- Manhattan – les prix immobilier à New York les plus élevés et le centre culturel de la ville.
- Queens - un quartier multiculturel avec deux aéroports et de grandes installations sportives.
- Staten Island – une banlieue tranquille, idéale pour les familles et les retraités.
- Le Bronx-des prix abordables et un bon potentiel locatif.
- Brooklyn - infrastructures développées et prix moyens (inférieurs à Manhattan et Queens).
C'est loin d'être une liste complète des domaines dans lesquels vous pouvez choisir une propriété à New York pour investir avec des rendements garantis.
Acheter immobilier à New York
La base de données des annonces ne contient que des informations à jour et est mise à jour quotidiennement. Vous n'avez plus besoin d'analyser plusieurs sites pour trouver la liste souhaitée. L'algorithme de sélection est intuitivement simple:
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- Pour des calculs de prix rapides sur le site, il existe un convertisseur de devises, vous permettant de voir les prix en roubles, dollars et autres devises.
Sur la plateforme, vous pouvez contacter directement les vendeurs de propriétés à New York et obtenir des informations complètes sur la propriété qui vous intéresse.