Appartements à vendre à Vietnam

Vente appartement au Vietnam

Les types populaires de biens immobiliers—appartements et condos au Vietnam—sont situés à Hanoi, Da Nang et Ho Chi Minh-Ville. D'autres villes deviennent de plus en plus attractives, par exemple Hoi An, Da Lat, Ninh Binh, où le tourisme et la construction se développent activement.

Des studios et des résidences d'une à quatre chambres sont disponibles à la vente avec des intérieurs finis, et la plupart des appartements sont meublés. Les appartements à vendre au Vietnam ont souvent des balcons et des fenêtres panoramiques. Pour les amateurs de luxe, des sky villas sont disponibles – des penthouses avec des aménagements spacieux, qui peuvent être équipés de terrasses et d'autres commodités privées.

Les complexes résidentiels modernes offrent aux acheteurs des piscines ouvertes, des gymnases, des parkings, des zones de yoga, des cafés et des restaurants. Une autre option est les officetels, des bâtiments qui combinent des espaces résidentiels et commerciaux. Ils attirent généralement des personnes qui ne veulent pas passer du temps à se rendre au travail.

Alors que la demande d'achat lodgement au Vietnam a augmenté dans le pays, le secteur de la construction se développe. Les investisseurs peuvent choisir un appartement à vendre au Vietnam dans des complexes sur plan, souvent complétés par des piscines à débordement, des centres de remise en forme, des espaces pour enfants et des plages privées. Les lois locales permettent aux investisseurs étrangers d'acheter un appartement au Vietnam et de le posséder pendant 50 ans sur la base d'un bail à long terme avec le droit de prolonger la période d'utilisation. Les propriétaires peuvent disposer de la propriété à leur discrétion, y compris la location, la vente et le don. Les investisseurs étrangers ont le droit d'acheter pas plus de 30% des résidences dans un immeuble à appartements multiples.

Appartement au Vietnam pour investir

L’immobilier au Vietnam n'est devenue accessible aux investissements étrangers qu'en 2014 et a suscité une forte demande. Cela a été influencé par l'attractivité touristique de la région; par exemple, l'année dernière, l'État a été visité par 12,5 millions d'étrangers. Les expatriés viennent de l'étranger, choisissant cette destination en raison de son climat chaud, de ses plages propres, de ses prix abordables et d'un large choix de logements locatifs.

L'économie de la république se développe activement. L'année dernière, le PIB nominal a augmenté de 5%. Le volume total des investissements directs étrangers (IDE) a augmenté de 32,1%, atteignant 36,6 milliards de dollars. Il est prévu qu'en 2024, l'immobilier se classera au deuxième rang après le secteur manufacturier en termes d'IDE, indiquant la demande pour le secteur et son importance pour l'économie du pays.

La stratégie d'investissement la plus populaire est la location immobilière. Les locations à court terme attirent les touristes, tandis que les locations à long terme attirent les expatriés. Le coût moyen d'un appartement au Vietnam atteint 600 $par mois. Le prix dépend de la qualité du projet, de la surface habitable, des commodités du complexe, de la proximité de la plage et des attractions. Au premier trimestre 2024, le rendement était de 3,84% par an, ce qui peut augmenter dans les quartiers populaires et les complexes résidentiels.

Les prix des appartements au Vietnam initiaux pour un mois de loyer sont:

• 150$ pour les studios et les appartements 1 chambre;
• 200$ pour les appartements de 2 chambres;
• 300$ pour les appartements de 3 chambres;
• 540$ pour les résidences de 4 chambres.

Les acheteurs peuvent envisager d'investir appartement au Vietnam pendant la phase de construction, car ils sont moins chers d'environ 10 à 30% par rapport aux appartements finis. De nouveaux bâtiments de promoteurs de confiance émergent sur le marché, axés sur la création d'équipements exclusifs.

Le coût du logement au Vietnam augmente, ce qui fait de la revente une autre option rentable pour les investisseurs. Par exemple, l'année dernière, les prix des copropriétés ont augmenté de 15%. L'immobilier pourrait continuer à s'apprécier en raison de sa demande auprès des investisseurs locaux et étrangers.

Achat appartement au Vietnam

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