Immobilier à vendre à Hanoï

Propriétés à vendre à Hanoï

Hanoi, la capitale du Vietnam, est le centre politique et culturel du pays. La ville comprend 12 quartiers, chacun offrant des résidences dans différentes catégories de prix à vendre. Les options suivantes sont disponibles:

• Les condos et appartements au Vietnam sont largement considérés comme les types de logements les plus populaires, en particulier chez les jeunes et les expatriés. Les appartements vont des options économiques aux options de luxe, offrant une gamme complète d'équipements tels que la sécurité, les piscines, les centres de remise en forme et les terrains de jeux, que l'on trouve souvent dans les nouveaux complexes résidentiels;
• Les villas et les maisons de ville sont situées dans divers quartiers, y compris les banlieues. offrant des aménagements plus spacieux et pouvant comporter des jardins privés, des piscines et d'autres commodités. Ces propriétés sont particulièrement attrayantes pour les familles en quête de confort et d'intimité;
• Les penthouses sont des options exclusives occupant les étages supérieurs des bâtiments. Elles appartiennent à la catégorie des sky villas et peuvent être complétées par des terrasses privées, des gymnases et des jacuzzis.

Actuellement, de nouveaux quartiers tels que Ciputra et Trung Hoa Nhan Chinh sont en construction. Parallèlement aux projets achevés dans la ville, plusieurs immeubles d'habitation sont également en construction. Ces complexes résidentiels comprendront des centres sportifs, des parkings, des aires de jeux et des espaces verts.

Les ressortissants étrangers ont la possibilité de sélectionner des biens à vendre à Hanoi selon les conditions du bail. Le droit de propriété à bail comporte une durée d'utilisation de 50 ans avec possibilité de renouvellement ultérieur du contrat. Les propriétaires conservent tous les droits clés, y compris la location, la vente, le don et l'héritage de la propriété.

L'acquisition de résidences est autorisée avec certaines restrictions: au sein d'un immeuble, les étrangers ne peuvent posséder plus de 30% du nombre total d'appartements et le quota pour le quartier est limité à 250 unités maximum.

Investissement immobilier à Hanoi

Acheter un bien immobilier à Hanoi d'investissement à Hanoi offre plusieurs avantages. La ville est devenue l'une des métropoles à la croissance la plus rapide de la région, garantissant une demande constante de la part des investisseurs locaux et étrangers. La croissance économique a entraîné une augmentation des revenus de la population et le besoin de l’immo de qualité. Le gouvernement du pays travaille activement à l'amélioration du climat d'investissement, notamment en permettant aux étrangers d'acheter un immobilier au Vietnam à bail depuis 2014.

La stratégie la plus populaire pour générer des revenus stables est la location à des locataires, en particulier des expatriés, des étudiants et des touristes. La location moyenne des prix de l'immobilier à Hanoi atteint 560 USD et varie selon les districts. Les options les plus chères sont situées dans le centre-ville, Ba Dinh, Tay Ho et Hoan Kiem. Des propriétés à Hanoi plus abordables se trouvent à Long Bien, Hai Ba Trung et Dong Da.

Les prix immobilier à Hanoi, au Vietnam, moyens pour les locations mensuelles sont:

• 615 USD pour un studio
• 560 USD pour une propriété d'une chambre
• 2 530 USD pour une résidence de deux chambres
• 2 100 USD pour une propriété de trois chambres
• 1 030 USD pour une propriété de quatre chambres.

Selon les données du premier trimestre 2024, le retour sur investissement est de 3,84% par an, bien que ce chiffre puisse varier de 4 à 7% par an.

Le coût des résidences est à la hausse, ce qui les rend rentables pour la revente. Dans la capitale, le prix moyen des appartements a augmenté de 16,1% au premier trimestre de l'année précédente, tandis que les copropriétés se sont appréciées de 15% à la fin de la même année.

Acheter immobilier à Hanoi

Global Properties propose des condos, appartements et villas au Vietnam directement auprès des vendeurs. Le catalogue présente des projets de développeurs et d'agences de confiance dans les quartiers les plus recherchés de la ville. Utilisez des filtres de recherche par type, nombre de chambres, emplacement et équipements, ainsi qu'un convertisseur qui convertit automatiquement le montant de la vente en différentes devises. Laissez vos coordonnées sur le site Web et un courtier vous aidera à choisir un logement en fonction de vos besoins et de votre budget, en vous assurant de trouver la meilleure propriété à Hanoi pour investir.