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Tan Long Homes
Realtique
My Hanoi HomeL'agrégateur Global Properties a compilé plus de 164 annonces d'appartements et de copropriétés. Ici, les acheteurs potentiels peuvent se familiariser avec les prix des appartements à Hanoi et les détails sur la superficie, l'emplacement, le nombre de chambres et les équipements supplémentaires. Vous pouvez sélectionner un logement à Hanoï directement auprès des promoteurs et des agences immobilières. N'hésitez pas à explorer les options de manière indépendante ou à laisser vos coordonnées sur le site Web pour être contacté par un agent.
- Le prix appartement à Hanoï de vente moyen est de 152 000 USD.
- Le prix d’appartement moyen au mètre carré est de 1 750 USD.
- Le coût appartement à Hanoi minimum est de 48381 USD.
- Le coût de la résidence la plus chère est de 781 200 USD.
Au cours de la dernière année, le prix moyen a augmenté de 2,35%.
| Chambres | Prix minimum (en USD) | Prix moyen (en USD) |
|---|---|---|
| Studio | 56,000 | 138,500 |
| 1 chambre | 41,000 | 76,000 |
| 2 chambres | 44,000 | 126,500 |
| 3 chambres | 136,000 | 213,500 |
| 4 chambres | 237,000 | 310,500 |
- Surface minimale: 28 m2
- Superficie moyenne: 50 à 150 m2
- Plus grande surface: 267 m2
Conformément à la législation en vigueur, les étrangers peuvent posséder des biens immobiliers à bail; cependant, cela seul ne permet pas directement d'obtenir un permis de séjour. Diverses avenues existent pour obtenir un visa de longue durée, y compris l'emploi dans une entreprise vietnamienne, l'inscription dans une université, la création d'une entreprise, l'investissement dans l'économie du pays ou le mariage avec un citoyen vietnamien.
Vente appartement à Hanoï
Les copropriétés et les appartements représentent les types d'immobilier les plus recherchés de la capitale. Des studios et des appartements d'une à cinq chambres sont proposés dans différentes configurations. La plupart des résidences sont meublées et équipées de la climatisation. De plus, certaines propriétés disposent de balcons ou de terrasses. Une collection limitée de penthouses est disponible à l'achat, comprenant de deux à quatre chambres et réputés pour leurs vues panoramiques sur les environs.
Des options de logement sont disponibles dans les bâtiments existants et les nouveaux développements. En raison de la forte demande d'appartements au Vietnam, de nouveaux complexes résidentiels sont activement conçus.
Les acheteurs sont de plus en plus attirés par les complexes de luxe, qui se vantent souvent d'un public bien pensé. espaces. Ceux-ci peuvent inclure des piscines pour adultes et enfants, des terrains de jeux, des saunas, des gymnases, des halls et des parkings. De plus, les complexes résidentiels offrent généralement une vidéosurveillance et une sécurité 24 heures sur 24.
Le coût d’ appartement à vendre à Hanoi par mètre carré varie en fonction de l'emplacement. Dans le centre-ville, cet indicateur est en moyenne de 2 530 USD, tandis qu'en dehors du centre, il est d'environ 1 250 USD. Les zones les plus chères pour acheter une propriété sont Tay Ho, Ba Dinh et Hoan Kiem. Des logements plus abordables peuvent être trouvés à Dong Da, Hai Ba Trung, Long Bien et Thanh Xuan.
Depuis 2014, les étrangers sont autorisés à posséder des biens au Vietnam selon des conditions de bail, ce qui implique généralement un bail de 50 ans avec possibilité de prolongation. Tout type de visa est suffisant pour effectuer un achat logement à Hanoi. Les propriétaires peuvent disposer librement de biens immobiliers, y compris vendre, louer et transférer par héritage.
Le nombre de propriétés pouvant être achetées dans le pays n'est pas limité. Cependant, dans un immeuble à plusieurs appartements, les investisseurs étrangers ne peuvent posséder plus de 10% de l'ensemble du complexe résidentiel et 30% des appartements individuels. Pour les projets de condos, la propriété est plafonnée à 30% des unités résidentielles et à 10% des terrains.
Appartements à Hanoi pour investir
Le Vietnam est devenu un marché asiatique prometteur pour les investissements, grâce à son économie en développement, à son afflux touristique important et à la construction en cours de nouveaux bâtiments. La capitale est la deuxième ville la plus peuplée, où les infrastructures sont bien développées, notamment un aéroport international, de nombreux bureaux et centres d'affaires, ainsi que des monuments.
Les propriétaires peuvent investir appartement à Hanoi. La stratégie la plus populaire pour générer des revenus passifs stables de l'immobilier au Vietnam est la location. Les appartements attirent les expatriés et les étudiants pour des séjours de longue durée, ainsi que les touristes visitant le pays pour des vacances.
Les prix de location d'appartements à Hanoi, Vietnam, par mois commencent à:
- 250 USD pour les studios
- 230 USD pour les unités 1 chambre
- 260 USD pour les appartements de 2 chambres
- 300 USD pour les appartements de 3 chambres
- 600 USD pour les résidences de 4 chambres
- 1 300 USD pour les appartements de 5 chambres.
Le coût dépend de la qualité des matériaux de construction, de la superficie, des commodités du complexe et de la proximité des infrastructures et des points de repère. En ville, le retour sur investissement varie de 4 à 7% par an. Cet indicateur peut augmenter dans les nouveaux projets avec un confort amélioré.
Ceux qui choisissent d'acheter appartement à Hanoi peuvent sélectionner des bâtiments au stade de la construction, où les logements sont généralement 10 à 30% moins chers que les logements finis. Les nouveaux complexes sont souvent équipés d'équipements exclusifs, attirant des locataires aisés.
Les résidences dans la capitale connaissent une appréciation. Par exemple, le prix des copropriétés a augmenté de 15% l'année dernière, tandis que les appartements ont augmenté de 16,1% au premier trimestre de la même période. Cela indique une forte demande pour le marché parmi les investisseurs locaux et étrangers. Par conséquent, à l'avenir, la propriété peut être revendue à un profit plus élevé en raison de sa valeur accrue.
Achat appartement à Hanoi
Global Properties propose des appartements, des condos et des villas au Vietnam de développeurs et d'agences fiables. Le catalogue comprend des projets exclusifs situés dans les quartiers les plus populaires de la capitale. Utilisez des filtres pratiques pour rechercher par type de logement, nombre de chambres, proximité de la mer et commodités disponibles. L'agrégateur fournit un convertisseur pour convertir facilement les prix en différentes devises. Laissez vos coordonnées sur le site Web et un courtier vous aidera à trouver un appartement à Hanoi, Vietnam qui correspond à vos préférences et à vos capacités financières.