Appartements à vendre à Hô Chi Minh

Vente appartement à Hô Chi Minh-Ville

Dans la métropole, des studios et des appartements d'une à cinq chambres sont disponibles à l'achat. La grande majorité de ces résidences sont équipées de finitions intérieures, de meubles, de la climatisation et d'autres appareils électroménagers. Une option d'aménagement commune comprend des cuisines-salons et des chambres avec salles de bains, ainsi que des balcons et des dressings.

Les amateurs d'immobilier plus spacieux peuvent opter pour des penthouses, dont certains s'étendent sur deux étages et des terrasses privées. Ces résidences sont généralement situées aux étages supérieurs des complexes, offrant une vue magnifique sur la ville depuis les fenêtres.

Les appartements au Vietnam sont principalement proposés sur le marché secondaire, bien qu'il existe des exceptions. Actuellement, des condominiums et des appartements dans de nouveaux bâtiments sont disponibles à la vente dans la métropole. De plus, il y a un large choix de projets en construction.

Dans les complexes modernes, les résidents peuvent profiter de nombreux équipements tels que des gymnases, des piscines, des aires de jeux, des aires de barbecue et des parkings. Les bâtiments sont gardés, équipés de systèmes de surveillance et certains complexes résidentiels offrent même des services de conciergerie.

Le coût d’appartement à vendre à Ho Chi Minh dépend du prestige de la région et de la disponibilité des infrastructures. Les biens immobiliers les plus chers se trouvent dans les districts 1 et 7, Thu Thiem, Thao Dien, Thuduc et d'autres endroits. Les prix des logements ici sont supérieurs à la moyenne du pays en raison de l'afflux d'hommes d'affaires, de travailleurs et d'étudiants locaux et étrangers dans la métropole.

Les citoyens étrangers ne peuvent acheter appartement à Hô chi Minh-Ville que sur la base d'un bail à long terme, avec la possibilité de prolonger le contrat. Les propriétaires conservent le droit de vendre, de louer et de transmettre la propriété par héritage. Cependant, pour conclure un accord, il suffit d'avoir un visa de n'importe quelle catégorie.

Il n'y a aucune restriction sur l'achat d'un certain nombre de propriétés dans le pays. Cependant, au sein d'un complexe résidentiel, les investisseurs étrangers sont autorisés à ne pas posséder plus de 30% de condos et d'appartements.

Appartements à Ho Chi Minh pour investir

Le Vietnam affiche des taux de croissance économique élevés; par exemple, l'année dernière, le PIB nominal du pays a augmenté de 5% et le volume des investissements directs étrangers (IDE) a augmenté de 32,1%, atteignant 36,6 milliards de dollars. Ho Chi Minh-Ville, en tant que plus grande métropole, abrite les bureaux de grandes organisations, ce qui la rend très recherchée par les résidents et les expatriés en tant que lieu d'installation permanent. De plus, un environnement favorable est apparu pour les touristes qui louent un logement pour visiter des musées, des temples, des marchés et des attractions naturelles.

La stratégie préférée des particuliers lors de l'achat logement à Ho Chi Minh pour l'investissement est de les louer. La rentabilité varie généralement de 2,6 à 6,3% par an et peut augmenter dans les zones recherchées. Les complexes résidentiels modernes rapportent plus de bénéfices car ils attirent des locataires aisés avec leurs équipements confortables.

Le prix de location mensuel d'un appartement à Ho Chi Minh, Vietnam commence à:

• 360 USD pour un studio
• 345 USD pour les appartements avec une chambre
• 280 USD pour un logement avec deux chambres
• 480 USD pour un appartement de trois chambres
• 1 400 USD pour une résidence de quatre chambres
• 1 700 USD pour les appartements de cinq chambres.

Si vos projets de location de résidences changent, l’immobilier au Vietnam peut être revendue de manière rentable. Les prix des appartements dans la ville ont augmenté de 10,32% par mètre carré par rapport à la même période de l'année dernière.

L'achat d'appartements et de condos pendant la phase de construction est également une option rentable car ces propriétés sont généralement moins chères que les propriétés finies. Les projets modernes sont complétés par des équipements qui distingueront le complexe des autres bâtiments. Lors de l'achat de résidences sur plan, des conditions plus pratiques pour conclure un accord sont souvent proposées, avec un potentiel de croissance des prix à l'avenir.

Achat appartement à Ho Chi Minh

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