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Global Properties

Imóvel comercial em Buenos Aires, Argentina 363 m² N.º 104933

$ 699 000
$ 1 926 por m²
363 Área útil, m²
Buenos Aires, Argentina
Parâmetros
Área útil, m²
363
ID
104933
Morada
Nuñez
Tipo
Imóvel comercial
Descrição do imóvel
Corredor Responsable: Uno Bienes Raices SRL - CUCICBA 4993 Contacto: Silvina Stemberger - MLS ID # 420041264-1Estudio de Grabacion, Produccion de Radio y TV, HABILITADO y funcionando. Visitado por Productoras Internacionales que se han quedado sorprendidos del nivel de acustica y profesionalismo con que fue construido. Calidad constructiva y acustica y diseno de vanguardia. Grandes artistas nacionales e internacionales han grabado sus discos ( Discos de Oro y Platino ) Para su construccion se realizaron varios viajes internacionales buscando el mejor asesoramiento y los materiales de maxima calidad para lograr un sitio unico y privilegiado. El estudio de grabacion principal, de amplias dimensiones, tiene un sistema integral de aire acondicionado, donde por sus caracteristicas de insonorizacion maxima, hay total silencio. HISTORIA: Estudio Santito comenzo a construirse en 1998 bajo estrictas pautas de diseno acustico. Inaugurado en enero del 2000, luego de reiterados viajes al exterior para captar la esencia de lo ultimo en la industria musical internacional.
Fue el consecuencia de muchos anos de esfuerzo y dedicacion, focalizados en ofrecer calidez en cada sector, exigiendo la mas alta calidad de cada equipamiento. En todo este epoca lo han elegido los mejores artistas y tecnicos de grabacion del republica como asi tambien renombrados musicos del exterior, lo cual nos reconforta y enorgullece. Siempre leal a sus convicciones, se ha mantenido una persistente actualizacion tecnologica, lo que permite estar siempre a la vanguardia - ESTUDIO A: Estudio principal, disenado por Antonio Luaces, brinda la posibilidad de trabajar en simultaneo con un estudio anexo. Tiene una capacidad para la grabacion de 40 musicos y las siguientes dimensiones: - Salon 10 x 8 Mts - Control 6 X 8 Mts - Vocal Booth 4 X 3 Mts - Sound lock 3 X 2 Mts - ESTUDIO B: Disenado por Walters-Storyk Design Group (USA), es un estudio adicional, que surge como base del estudio principal, a raiz de la necesidad de realizar trabajos de mezcla, edicion y post produccion en simultaneo. Mantiene la misma calidad en el equipamiento ofreciendo una alternativa mas economica y accesible, dirigida a las bandas independientes. CLIENTES: Los principales sellos discograficos tanto locales como extranjeros han confiado en este estudio de grabacion. La calidad del estudio se ve reflejada en el producto final: los cientos de discos que llegaron al mercado. Muchos de ellos multi premiados. Universal - Sony Music - RGB - EMI - Cabello Music - B&M - Etc... - Algunos de los ARTISTAS: Abel Pintos, Airbag, Pappo, Gustavo Cerati, Black Eyed Peas, Pharrell Williams, Vicentico, Diego Torres, Andres Calamaro, Fito Paez, Gustavo Santaolalla, Juan Jose Campanella, Fabulosos Cadillacs, Calle 13, Charly Garcia, Emmanuel Horvilleur, Soledad Pastorutti, Alexandre Pires (Brazil), Axel, Caballeros de la Quema, Mimi Maura, Los Tekis, Fabiana Cantilo.. En cuanto a Produccion para Cine y TV , la capacidad, profesionalismo, confort y las generosas dimensiones del estudio nos permitieron cumplir con las exigencias en proyectos como METEGOL, el largometraje de animacion de Juan Jose Campanella. Asi como tambien contar con el espacio para locaciones en diversos proyectos para POL-KA en sus tiras de TV, y ser muy atractivo para publicidades. Algunas fotos en este link: https:// UBICACION de privilegio en la localidad de Nunez (zona Residencial) en la Ciudad de Buenos Aires, cerca de importantes arterias y medios de transporte de la ciudad que permiten un veloz y facil entrada desde cualquier punto de la Capital y Gran Buenos Aires. AMENITIES: Espacio de recreacion con luz natural, Wi-Fi , pool, pingpong, heladera, microondas, espacio de baulera. ADICIONALES: El estudio cuenta con un espacio de recepcion, un espacio de recreacion, dos banos, una oficina y una garaje grande en la planta baja. Un departamento de 2 ambientes en el primer suelo con cocina y bano completo, habil profesional. Y una terraza con posibilidad de expansion. El costo de venta INCLUYE: Instalacion electrica y de Audio, Sistema especial de Aire Acondicionado y elementos acusticos (Habilitado para Radio y TV). NO INCLUYE equipos, pero se puede negociar, pedir informacion adicional. SE ACEPTAN PERMUTAS POR DEPARTAMENTOS EN CAPITAL Comercializacion Exclusiva RE/MAX "Lider Mundial en Servicios Inmobiliarios"
Superficie Cubierta: 363
Superficie Total: 363
Precio por m2: U$S 1.926
Estacion de Subte Congreso Linea D
Características
Características
  • TV
  • Wi-Fi
Statistics Buenos Aires
$ 2 747
Price per m²
118
Quality of Life Index
49
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Buenos Aires
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 718
2-Room Apartment
$ 496
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 747
Outside the City Center
$ 2 002
índice Criminal
63
Índice de Rendas e Custo de Vida
34
Índice de Poder de Compra
47
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
15
Índice de Segurança
37
Índice de Circulação de CO₂
4361
Índice de Ineficiência
220
Índice de Renda
17
Índice de Assistência Médica
68
Índice de Produtos Alimentares
46
Índice de Poluição
52
Índice de Tráfego
50
Índice de Preços de Restaurantes
63
Indíce Climático
98
Índice de Custo de Vida
49
Índice de Qualidade de Vida
118
índice de Tráfico
210
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 19.00
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 64.00
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 12.00
Cerveja (0,5 litros)
$ 4.00
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.25
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.08
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.38
Cappuccino (Normal)
$ 4.22
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.49
Pão branco (500g)
$ 2.77
Ovos (normais) (12)
$ 3.70
Queijo local (1kg)
$ 11.79
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 1.48
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 6.50
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 2.21
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 3.37
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 3.80
Maçãs (1kg)
$ 2.54
Filetes de Frango (1kg)
$ 9.01
Laranjas (1kg)
$ 1.26
Batata (1kg)
$ 1.36
Alface (1kg)
$ 2.02
Arroz Branco (1kg)
$ 1.83
Tomate (1kg)
$ 2.52
Banana (1kg)
$ 1.88
Cebola (1kg)
$ 1.32
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 10.16
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 0.70
Passe mensal (preço normal)
$ 20.00
Gasolina - 1 Litro
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 25 000
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 1.71
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.95
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 7.75
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 30 014
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 176
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 32.46
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.58
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 802
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
53%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 46.12
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 13.53
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 10.00
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 112
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 93.17
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 130
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 142
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 369
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 6 267
Properati
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Properati
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