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Descrição do imóvel
222 COCHERAS ROBOTIZADAS UNA INEDITA OCASION DE NEGOCIO.REVALORIZANDO TU INVERSION CON UNA RENTABILIDAD UNICA.SON UNIDADES FUNCIONALES CUENTAN CON GENERADOR PROPIOModerno inmueble de cocheras robotizadas destinado al estacionamiento pago por hora o estadia o bien para utilizacion privado. Ubicado estrategicamente a pocos metros del Hospital Italiano de Buenos Aires, en el que trabajan 7.000 empleados y con una concurrencia mensual de 400.000 personas.RAWSON PARKING es una magnifico y estrategica alternativa de estacionamiento en la zona, la mejor contestacion al creciente dificultad de estacionamiento que plantea la gran urbe.Un producto sin competencia, con demanda creciente y garantizada.EN QUE CONSISTE EN SISTEMA DE PARKING ROBOTIZADO?El sistema de parking robotizado, es uno de los mas modernos del mundo, utilizado en Estados Unidos, Europa, China y Corea del Sur. Aprovecha el espacio eficientemente y es una alternativa muy interesante al cochera convencional.TECNOLOGIA DE PUNTA:En unos minutos el automata rapidamente se encarga de subir el auto a una plataforma para ubicarlo en la garaje predeterminada. Al retirase, se realiza el mismo procedimiento. El edifico contara con generadores de electricidad propios, para garantizar el funcionamiento ante posibles cortes electricos en la region .UBICACION ESTRATEGICA:Ubicado estrategicamente a pocos metros del Hospital Italiano de Buenos Aires, en el que trabajan mas de 7.000 empleados y concurren 400.000 personas al mes.Las instalaciones del Hospital Italiano cubren aprox. 5 hectareas en la zona. Su principal acceso sobre la calle Peron esta totalmente saturada y es imposible estacionar. Este se encuentra en desarrollo persistente hacia la calle Potosi, en la que esta la Clinica de la Mujer, Pediatria, el Laboratorio de Analisis Clinicos y la Facultad de Medicina, incrementando substancialmente el desplazamiento vehicular y consecuentemente la necesidad de un parquimetro agil y moderno.GRAN CAPACIDAD DE ESTACIONAMIENTOAl eliminar las rampas y calzadas de entrada se optimiza mejor el espacio por lo que entran mas vehiculos en menos mentros PARA EL USUARIOEl usuario situa el vehiculo en la postura indicada, dejando que el automata estacione el vehiculo en el interior del parking.GRAN VELOCIDAD OPERATIVATecnologia de punta a favor de la funcionalidad y rapidez de desplazamiento.ALTO NIVEL DE SEGURIDAD.Los vehiculos se estacionan en zonas especificas con entrada restringido y controlado.REDUCCION DE COSTES DE EXPENSA.Minimo personal operativo y administrativo. Al impedir los robos y danos humanos, los seguros resultan mas economicos.VALORIZACION DEL CAPITAL.Los estacionamientos que utilizan un sistema robotizado valorizan mejor su inversion y capital.MAYOR RENTA.Al tener minimas expensas. La renta a anual es de aproximadamente 8% sobre el capital, la inversion se recupera en pocos anos. (Imagen comparativa Los departamentos tienen una renta anual del 4%. )POSIBILIDADES / VENTAJAS DEL SISTEMA:A) UTILIZACION PERSONALAl comprar tu garaje te capitalizas.Podes optar por usarla en forma privada, personal o familiar.Es un bien heredable y transmisibleAl momento de comprar la garaje se firma el boleto adquisicion venta. Una vez finalizada la obra se procedera a la escrituracion de las unidades funcionales bajo el regimen de propiedad horizontal, cada propietario obtendra la escritura de su cochera.B) ALQUILARLA A UN TERCERO:Podes alquilar tu garaje en forma particular a un tercero. Generas una renta mensual con poca inversion.De la misma modo al comprar la garaje se firma el boleto adquisicion venta y una vez finalizada la obra se procedera a la escrituracion de las unidades funcionales bajo el regimen de propiedad horizontal.C) ASIGNARLA AL FIDEICOMISO DE ADMINISTRACION:El Fideicomiso de Administracion, explota comercialmente las cocheras. Este recibe los ingresos de las ventas diarias y mensuales del estacionamiento por hora.Luego de inferir las expensas, se distribuyen las ganancias en forma transparente y proporcional entre todos los propietarios que participan, sin importar si su garaje estuvo ocupada o no.* El ingreso a este sistema de administracion es voluntario y una vez al ano se podra optar por permanecer o no.-----------------------------------------------------------------
Superficie Total: 13
Precio por m2: U$S 2.231
A Estrenar:
Estacion de Subte Castro Barros Linea A
Estacion de Subte Loria Linea A
Superficie Total: 13
Precio por m2: U$S 2.231
A Estrenar:
Estacion de Subte Castro Barros Linea A
Estacion de Subte Loria Linea A
Properati