Imóvel comercial à venda em Buenos Aires, Argentina pelo Properati 450 m², N.º 109253

Imóvel comercial em Buenos Aires, Argentina 450 m² N.º 109253

9 1

$ 849 000

$ 1 887 por m²

450 Área útil, m²

Buenos Aires, Argentina

Properati

Contatar vendedor

Parâmetros

Área útil, m²

450

109253

Morada

Constitución

Tipo

Imóvel comercial

Descrição do imóvel

Corredor Responsable: Martin Macagno - CUCICBA 6267Contacto: Antonieta M. Salvatore - MLS ID # 420561018-40EN VENTA, EDIFICO UNICO EN LA ZONA!! PLANOS ACTUALIZADOS IDEAL OFICINAS, CENTROS MEDICOS, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, GUBERNAMENTALES, BANCOS, TIENDAS DEPARTAMENTALES, GASTRONOMICOS. Se vende este EXCELENTE INMUEBLE EN BLOCK sobre lote propio, de 4 pisos con sotano en pleno centro de la Ciudad. Sobresaliente ubicacion, ya que cuenta con el mas alto nivel de diversidad y densidad urbana, con las mejores condiciones de accesibilidad para todo tipo de transporte de pasajeros. Se encuentra exactamente en la esquina de la transitada Avenida San Juan y Salta, a una cuadra de Avenida 9 de Julio, entrada a autopistas, a 4 cuadras de Plaza Constitucion. Proximidad con todas las paradas de colectivos y subte. Enorme circulacion vehicular y de peatones. El edificio cuenta con 450m2 totales construidos. Actualmente utilizado como oficinas. Habil multiples destinos. Codigo de Planeamiento Urbano C1.

FOT 5.00. Medidas del lote: frente de 12,21 y fondo de 7.04. Posee la acceso principal sobre la esquina y otra acceso independiente sobre Av San Juan. Frente completamente vidriado. DOBLE VIDRIO en todas las aberturas del inmueble para impedir ruidos molesto. La propiedad se divide en: SOTANO (de 50m2 aprox), PLANTA BAJA, PRIMER PISO, SEGUNDO PISO, TERCER PISO, Y CUARTO PISO/QUINCHO CON TERRAZA DESCUBIERTA. Todos las plantas son de 95m2 totales cubiertos, sin paredes, solo divisiones de durlock, lo que lo hace muy flexible y adaptable a la necesidad del usuario. Banos totales 5. Cocina completa con asador en el ultimo suelo del edificio. Ascensor de acero inoxidable con cierre hermetico. Pisos de PORCELLANATO. Termotanque para agua caliente, aire acondicionado en todos los pisos. El edificio se entrega desocupado. Gran Oportunidad! Ideal inversores, oficinas y/o consultorios, magnifico estado. Inmueble moderno, con detalles de calidad, recientemente renovado, listo para ingresar. PEDIR ENTREVISTA PREVIA
Superficie Cubierta: 450
Superficie Total: 450
Precio por m2: U$S 1.887

Características

Gás

Statistics Buenos Aires

$ 2 712

Price per m²

118

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parâmetros

[:second_city:]

Buenos Aires

Diferença

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 721

2-Room Apartment

$ 504

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 2 712

Outside the City Center

$ 2 028

índice Criminal

Índice de Rendas e Custo de Vida

Índice de Poder de Compra

Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades

Índice de Segurança

Índice de Circulação de CO₂

4361

Índice de Ineficiência

220

Índice de Renda

Índice de Assistência Médica

Índice de Produtos Alimentares

Índice de Poluição

Índice de Tráfego

Índice de Preços de Restaurantes

Indíce Climático

Índice de Custo de Vida

Índice de Qualidade de Vida

118

índice de Tráfico

210

Restaurantes

Refeição, restaurante barato

$ 18.50

Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos

$ 64.00

McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)

$ 12.00

Cerveja (0,5 litros)

$ 4.00

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 4.00

Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)

$ 2.09

Água (garrafa de 33cl)

$ 1.41

Cappuccino (Normal)

$ 4.17

Mercados

Leite (normal), (1 litro)

$ 1.56

Pão branco (500g)

$ 2.70

Ovos (normais) (12)

$ 3.48

Queijo local (1kg)

$ 12.40

Água (garrafa de 1,5 litros)

$ 1.45

Garrafa de Vinho (gama média)

$ 6.00

Cerveja (garrafa de 0,5 litros)

$ 2.28

Cerveja importada (garrafa de 33cl)

$ 3.43

Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)

$ 3.80

Maçãs (1kg)

$ 2.50

Filetes de Frango (1kg)

$ 8.66

Laranjas (1kg)

$ 1.27

Batata (1kg)

$ 1.38

Alface (1kg)

$ 2.10

Arroz Branco (1kg)

$ 2.11

Tomate (1kg)

$ 2.52

Banana (1kg)

$ 2.12

Cebola (1kg)

$ 1.23

Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)

$ 10.21

Transportes

Bilhete de viagem (Transporte local)

$ 0.70

Passe mensal (preço normal)

$ 20.00

Gasolina - 1 Litro

$ 1.14

Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)

$ 25 000

Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)

$ 1.71

Taxa - 1km (Tarifa normal)

$ 0.91

Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)

$ 7.51

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)

$ 29 806

Encargos (mensal)

Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2

$ 129

Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)

$ 28.96

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 18.23

Pagamentos e financiamento

Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)

$ 807

Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa

53%

Desportos e lazer

Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto

$ 44.62

Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)

$ 13.67

Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar

$ 9.50

Roupa e sapatos

1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)

$ 110

1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)

$ 91.90

1 Par de Ténis da Nike (game média)

$ 132

1 Par de Sapatos de Couro para Homem

$ 139

Creches/Jardins Infantis

Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)

$ 361

Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança

$ 6 267

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450

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