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Global Properties

Terreno T1 em Escobar, Argentina N.º 113253

$ 125 000
1 Divisões
1 Quartos
Escobar, Argentina
Parâmetros
Divisões
1
Quartos
1
ID
113253
Morada
Escobar
Tipo
Terreno
Descrição do imóvel
Corredor Responsable: Matias Castelli - CUCICBA 3678 / CMCPSI 6099Contacto: Melina Saucedo - MLS ID # 420091133-56Puertos ofrece un verdadero cambio en la calidad de vida. Obtiene seguridad, calma y contacto con la naturaleza sin resignar la comodidad e infraestructura de la Ciudad. Es una Ciudad Aldea donde se fomenta el mudanza interno en bicicleta o remo minimizando el utilizacion de automoviles y con una importante consciencia ecologica. Un sitio con todas las facilidades de viviendas: lotes, casas, departamentos, townhouses, hotel y oficinas. CARACTERISTICAS PRINCIPALES -Ubicado en Escobar, km 44 -Nuevo entrada directo desde Panamericana -Desarrollada en 1366 hectareas -Cinco barrios entregados y uno en construccion -Colegios Northfield's OBSERVAR DATOS y St. John's OBSERVAR DATOS -Centro Comercial y Deportivo -Puerto Nautico -Atencion medica -Locales Comerciales -Polo gastronomico a orillas del lago central -Puerto Nautico -6 km de costa del Rio Lujan EL PROYECTO Con la direccion de la reconocida arquitecta Diana Cabeza, un equipo interdisciplinario de labor crecimiento este proyecto bajo un concepto global de sensacion y vivencia del paisaje a traves de todos los sentidos.
El estudio Ramos diseno por su pedazo el entrada a la ciudad. El proyecto busco que el paisaje mismo armara la contencion del sitio y los limites de lo publico y lo privado a lo extension del recorrido. A traves de matices, intensidades, colores, sombras y texturas, se fueron modelando y generando pisos, techos, y muros verdes. La propuesta se realizo con una mirada arquitectonica y topografica del lugar, con una intencion sustentable, donde se privilegiaron las especies autoctonas. Un bosque de diversas especies de arboles que acompanan las rotondas y se expanden. Se diluye la idea de rotonda y se humaniza el paisaje. La convivencia de la comunidad se da a traves de los recorridos que cuentan con calles, sendas peatonales y bicisendas independientes entre si. A traves de ellas se llegan a los distintos puntos de la ciudad, siempre rodeados de un entorno natural. Las areas de cruce se crearon bajo el concepto de "shared spaces", que se incorporo en los ultimos anos en muchas ciudades europeas. Son espacios compartidos por identico entre autos, ciclistas y peatones. El boulevard central de Puertos es de asfalto con cordon cuneta, pero en la region de aproximacion a las rotondas y las areas de cruces peatonales este asfalto cambia por piezas articuladas de color generando tramas y texturas diferentes. Ademas, se eleva el nivel de la calle logrando que todos hagan el mismo utilizacion y los autos reduzcan naturalmente su rapidez de circulacion. SEGURIDAD Puertos opera con un sistema integral de seguridad a cargo de un equipo profesional con amplia experiencia. Desde un doble anillo concentrico para el control de acceso, esto quiere afirmar que para entrar a una propiedad hay que cruzar al menos dos puestos de control, hasta un sistema electronico de ultima generacion que comprende camaras de seguridad, sensores y monitoreo.
Dormitorios: 1
Superficie Total: 800
Precio por m2: U$S 156
Características
Características
  • Gás
Instalações internas
  • Bar
Statistics Escobar
$ 2 712
Price per m²
119
Quality of Life Index
48
Cost of living Index
Parâmetros
[:second_city:]
Buenos Aires
Diferença
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 721
2-Room Apartment
$ 504
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 2 712
Outside the City Center
$ 2 028
índice Criminal
63
Índice de Rendas e Custo de Vida
34
Índice de Poder de Compra
47
Relação entre Ganhos/Preço das Propriedades
15
Índice de Segurança
37
Índice de Circulação de CO₂
4361
Índice de Ineficiência
220
Índice de Renda
16
Índice de Assistência Médica
68
Índice de Produtos Alimentares
46
Índice de Poluição
52
Índice de Tráfego
50
Índice de Preços de Restaurantes
62
Indíce Climático
98
Índice de Custo de Vida
48
Índice de Qualidade de Vida
119
índice de Tráfico
210
Restaurantes
Refeição, restaurante barato
$ 18.50
Refeição para 2 pessoas, restaurante de custo médio, 3 pratos
$ 64.00
McMenu num McDonalds (ou Menu equivalente)
$ 12.00
Cerveja (0,5 litros)
$ 4.00
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 4.00
Coca-cola/Pepsi (garrafa de 33cl)
$ 2.09
Água (garrafa de 33cl)
$ 1.41
Cappuccino (Normal)
$ 4.17
Mercados
Leite (normal), (1 litro)
$ 1.56
Pão branco (500g)
$ 2.70
Ovos (normais) (12)
$ 3.48
Queijo local (1kg)
$ 12.40
Água (garrafa de 1,5 litros)
$ 1.45
Garrafa de Vinho (gama média)
$ 6.00
Cerveja (garrafa de 0,5 litros)
$ 2.28
Cerveja importada (garrafa de 33cl)
$ 3.43
Cigarros - Pacote de 20 (Marlboro)
$ 3.80
Maçãs (1kg)
$ 2.50
Filetes de Frango (1kg)
$ 8.66
Laranjas (1kg)
$ 1.27
Batata (1kg)
$ 1.38
Alface (1kg)
$ 2.10
Arroz Branco (1kg)
$ 2.11
Tomate (1kg)
$ 2.52
Banana (1kg)
$ 2.12
Cebola (1kg)
$ 1.23
Carne de Vaca (1kg) (ou Carne Vermelha Equivalente)
$ 10.21
Transportes
Bilhete de viagem (Transporte local)
$ 0.70
Passe mensal (preço normal)
$ 20.00
Gasolina - 1 Litro
$ 1.14
Volkswagen Golf 1.4 90 KW (Ou Carro Novo Equivalente)
$ 25 000
Tarifa Inicial de Taxi (Tarifa Normal)
$ 1.71
Taxa - 1km (Tarifa normal)
$ 0.91
Taxi -1 hora com espera (Tarifa Normal)
$ 7.51
Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Carro Novo Equivalente)
$ 29 806
Encargos (mensal)
Custos básicos (Eletricidade, Aquecimento, Água, Recolha de lixo) para um Apartamento de 85m2
$ 129
Internet (60 Mbps ou mais, Dados Ilimitados, Cabo/ADSL)
$ 28.96
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 18.23
Pagamentos e financiamento
Salário Líquido Mensal Médio (depois de excluir taxas)
$ 807
Valor Anual do Juro em Percentagens (%), por 20 Anos - Tarifa Fixa
53%
Desportos e lazer
Ginásio - Taxa Mensal para 1 Adulto
$ 44.62
Aluguer de Campo de Ténis (1 hora ao fim-de-semana)
$ 13.67
Cinema, Estreias Internacionais - 1 Lugar
$ 9.50
Roupa e sapatos
1 Par de Calças (Levis 501 ou Equivalente)
$ 110
1 Vestido de Verão numa Cadeia de Lojas (Zara, H&M...)
$ 91.90
1 Par de Ténis da Nike (game média)
$ 132
1 Par de Sapatos de Couro para Homem
$ 139
Creches/Jardins Infantis
Preço por Mês em Pré-escola ou Jardim Infantil privado por Criança (Dia Inteiro)
$ 361
Escola Primária Internacional. Preço Anual por Criança
$ 6 267
Properati
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Properati
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