Imóveis à venda na Croácia

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Para maior comodidade, o conversor de moeda incorporado apresenta o custo dos imóveis na Croácia em euros, dólares e outras moedas.

Sim, os cidadãos estrangeiros podem ser proprietários de imóveis na Croácia. No entanto, o processo pode ser mais complexo do que para os cidadãos croatas, com requisitos e documentação adicionais. De um modo geral, o governo croata incentiva o investimento estrangeiro e a aquisição de bens imóveis, embora existam algumas restrições.

• Valor mínimo de um imóvel na Croácia: 65000 USD
• Valor máximo: 11 150 000 USD
• No último ano, o preço médio aumentou 3,5%.

• Área total mínima: 65 m²
• Área total máxima: 74 000 m²

Pode obter o estatuto de residente na Croácia por vários motivos, incluindo trabalho, estudos, reagrupamento familiar, nomadismo digital e atividades de investigação. Consoante o objetivo da estadia, a autorização de residência é emitida para um período de um a cinco anos. Uma das principais vantagens deste documento é a permissão de visitar os países do espaço Schengen e da União Europeia sem visto. No entanto, é importante notar que a compra de bens imobiliários não constitui, por si só, uma base para a obtenção de uma autorização de residência.

A aquisição de uma propriedade na Croácia não confere automaticamente o direito à cidadania. Os cidadãos estrangeiros podem obter a cidadania croata de três formas:

1. A naturalização, que exige oito anos de residência no país: cinco anos com uma autorização de residência e três anos com residência permanente.
2. Casamento com um(a) cidadão/cidadã croata.
3. Méritos especiais - se tiver dado um contributo notável para a ciência, economia, cultura ou o desporto do país.

Os seguintes locais tornaram-se os destinos mais atrativos para férias, aquisições de casa e de imóveis de investimento na Croácia:

• Zagreb, a capital, é conhecida pelos seus eventos culturais, museus e restaurantes. Os estrangeiros preferem apartamentos no centro histórico ou apartamentos modernos em novas zonas.
• Dubrovnik, conhecida como a pérola do Adriático, impressiona pela sua história rica e pelas vistas deslumbrantes sobre o mar. Aqui pode encontrar vivendas de luxo junto à costa e apartamentos acolhedores na cidade velha.
• Split, a segunda maior cidade do país, é famosa pela sua pitoresca zona ribeirinha e pelo Palácio de Diocleciano, construído em 305 d.C. Os apartamentos modernos no centro e as casas tradicionais na área circundante são bastante populares.
• Zadar, situada na costa Adriática, é famosa pelas suas ruínas romanas e venezianas e pelo emblemático Órgão do Mar. Os tipos de imóveis mais populares em Zadar são os apartamentos com vista para o mar e casas em zonas residenciais tranquilas.
• Rijeka, uma grande cidade portuária, é procurada por estrangeiros pelas suas atrações culturais, beleza natural e praias. Aqui, os compradores procuram apartamentos no centro e casas nos subúrbios com vista para o mar.

A Croácia oferece uma grande variedade de casas tradicionais e mansões requintadas que podem incluir jardins, piscinas e lugares de estacionamento. O país também dispõe de apartamentos em edifícios modernos e apartamentos de habitações mais antigas com vários layouts. Os projetos mais luxuosos situam-se junto ao mar, alguns dos quais com praias privadas.

O investimento em imóveis na Croácia é favorável devido à procura de alojamento de férias na região. As propriedades locais têm um potencial adicional devido a vários fatores:

• Aumento estável dos preços;
• Mercado desenvolvido de apartamentos primários e secundários;
• A possibilidade de arrendar residências para obter um rendimento estável;
• Época balnear de maio a outubro;
• Época de ski de dezembro a março;
• A localização à beira-mar, com muitas praias e zonas naturais;
• Um rico património cultural e uma grande variedade de atrações.

Sim, os investidores podem obter rendimentos elevados através do arrendamento de alojamento, especialmente durante a época alta, quando chegam muitos turistas. No entanto, é importante saber que os cidadãos estrangeiros só podem arrendar alojamentos através de uma entidade legal, o que exige a criação de uma empresa. Para se dedicar legalmente ao arrendamento de alojamentos, é necessário obter autorização das autoridades competentes.